房子那么好賣，有多少人在意房子尺度問題！！
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房子那么好賣，有多少人在意房子尺度問題��！
（昆山-江南安康里，小區(qū)環(huán)境真心不錯�。�！
一家有的分幾套，真香
，小編表示羨慕
）
，小編表示羨慕）沒有傘的孩子，必須努力奔跑！
專業(yè)設(shè)計(jì)12年，想裝修的
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會不會有人不關(guān)心這個尺度的問題？真的有可能!!!
通常我們對于戶型的評價(jià)，都是基于戶型的結(jié)構(gòu)和功能分配組合的考量，
對于戶型面積及一些硬指標(biāo)極為關(guān)注。
可能是因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展多年中無暇顧及細(xì)節(jié)的原因，
房子那么好賣，根本不愿意去研究戶型尺度的問題。
今天我們就抽個空來聊一聊:
分析一下常見143㎡戶型，
1.從空間和布局角度來看，相對于市場一般水平，143戶型沒有特別大的缺陷，南北正通，兩臥朝南多好啊。
2.尺度上來說，143的戶型存在兩個絕對接受不了的缺陷，一個是主臥尺度，一個是客餐廳尺度，（兩個北臥更是小到無力吐槽）。
3.至于廚房 衛(wèi)生間尺度根本不夠的這個問題，還有鞋柜無處安放，都可以忽略不計(jì)了。
我們先說主臥室的尺度，東西面3620南北面3620.東西面的尺度，放上2200長左右的床電視柜過道還有900，還算非常富余，
但是南北面有很大的問題，3620的進(jìn)深，地產(chǎn)商是為了面積卡143，強(qiáng)壓尺寸的嘛？。廢話不多說，下圖解釋為什么3620是個大問題。
接下來我們說說客廳，沙發(fā)背景墻在西面的尺度問題。不知道大家是不是常常去逛家具市場？
對于沙發(fā)的展開寬度有沒有概念，實(shí)際上緊湊型的沙發(fā)寬度已經(jīng)有2700左右長了,普通看上去還能入眼的沙發(fā)，
擺開都有3000長度，想南次臥多些儲物柜，門南移，勉強(qiáng)塞個隱藏鞋柜，沙發(fā)背景擴(kuò)展的可能性也極其小。
中國人注重團(tuán)圓，三世同堂，二胎家庭很常見，餐桌很多家庭希望是圓桌，8人圓桌1500，想再做點(diǎn)酒柜，真的放不下，人多吃飯擠擠勉強(qiáng)用吧，想起身走動，不好意思，起身挪挪椅子吧，
那個廚房放個雙開門大冰箱的話，兩個人忙活一頓大餐有點(diǎn)擁擠，廚房洞口只想其實(shí)多多少少的，每個戶型都存在缺陷，但是缺陷也分可接受和不可接受或者可改觀與不可改觀。在高層住宅里，由于剪力墻過多，戶型可變性差，所以在建筑設(shè)計(jì)和買房過程中都應(yīng)該著重分析戶型尺度的合理性。不管有沒有樣板房，房屋的尺寸就擺在那里，在改善性需求的房地產(chǎn)時代，買房者大多都經(jīng)歷過深刻的居住體驗(yàn)，在未來的買方市場里，不在是盲目勝于理智的時代，所以在未來的房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)里，只會越來越精，愈來愈關(guān)注細(xì)節(jié)。好消息來了，福利也來了。呈上幾套143平面方案圖，方案無極限，根據(jù)不同家庭會有更多方案方案一：
最常規(guī)平面，拆建最少，保留四個房間，經(jīng)濟(jì)適用型。方案二：依然最常規(guī)平面，拆建最少，保留四個房間，經(jīng)客廳背景墻換個方向，（設(shè)計(jì)師受到萬點(diǎn)暴擊后得出結(jié)論，想出一萬種平面大部分會回到最初無改動平面布局。）
方案三：三口之家，餐廳增加西廚臺面，換長桌，北面兩臥室可靈活作為客房，書房，衣帽間，主臥室西墻拆除結(jié)合客廳電視背景增加衣柜，北墻衣柜可取消，主臥不會那么擁擠，上面說到的主臥南北尺度問題解決。方案四：餐廳流行中島設(shè)計(jì)，客衛(wèi)干濕分離，姐妹一起住，幼時的美好時光共同度過小編好想遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的姐姐在一起的美好時光。
