高收低租、長收短付此類騙局如何維權(quán)
在2023年10月19日，本人決定將一套房子出租給昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司，并與之簽訂了為期兩年的租賃合同，每月租金為2100元。出于對該公司的信任，我還為其提供了兩個(gè)月的免租期。然而，當(dāng)合同約定的交租日期——2024年1月20日到來時(shí)，該公司卻開始以各種理由拖欠房租。由于當(dāng)時(shí)正值春節(jié)，我選擇了暫不處理。
直到2月19日，我才與當(dāng)前的租客取得聯(lián)系。這時(shí)，我震驚地發(fā)現(xiàn)，佰之潔家政服務(wù)有限公司將這套房子轉(zhuǎn)租給租客時(shí)，每月的租金僅為1600元。更令人氣憤的是，該公司一次性收取了租客13個(gè)月的租金和一個(gè)月押金，總計(jì)22400元。此時(shí)，我和租客都深感自己可能遭遇了詐騙。
我們迅速前往昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司的注冊地，但發(fā)現(xiàn)該地址根本不存在。于是，我們前往新鎮(zhèn)派出所報(bào)案，希望警方能夠介入調(diào)查。然而，派出所卻以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們通過法院進(jìn)行民事訴訟。
在隨后的日子里，我們陸續(xù)聯(lián)系到了更多受害者。他們都是與昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司簽訂了類似的租賃合同，并遭受了相似的損失。我們了解到，該公司自2023年9月變更法人和經(jīng)營業(yè)務(wù)后，開始大量收集房源，并以遠(yuǎn)低于市場價(jià)的租金將房子轉(zhuǎn)租出去，以此騙取租客的一次性租金。目前，我們已經(jīng)聯(lián)系到了十多套受害房源，而每一套房子的租金都沒有高于房東的出租價(jià)格。
面對這一明顯的詐騙行為，我們再次前往各自所在區(qū)域的派出所報(bào)案，希望能引起警方的重視。然而，大多數(shù)派出所仍然以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們尋求司法途徑解決問題。我們猜測，可能是由于涉及的房源分布過于分散，每個(gè)派出所接到的報(bào)案數(shù)量有限，因此他們并未給予足夠的重視。
于是，我們決定嘗試集體行動(dòng)。我們計(jì)劃一起前往公司注冊地的管轄派出所報(bào)案，希望能夠通過集體行動(dòng)引起警方的關(guān)注。然而，即使我們這樣做了，派出所仍然給出了相似的答復(fù)：合同糾紛需要通過法院解決；如果涉及合同詐騙，應(yīng)該去昆山經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。
在經(jīng)偵大隊(duì)，我們再次遭遇了類似的困境。他們建議我們回到各自房源所在地的派出所報(bào)案，因?yàn)橹挥性谀抢锪负�，案件才�?huì)被匯總到市公安局。同時(shí)，他們還指出，由于我們已經(jīng)選擇了民事訴訟途徑，就不能再同時(shí)進(jìn)行刑事訴訟。
面對這一連串的困境，我們不禁產(chǎn)生了諸多疑問：
1. 為什么一個(gè)公司的注冊地都不存在，卻能夠多次變更法人和經(jīng)營業(yè)務(wù)？這是否意味著相關(guān)監(jiān)管部門在公司注冊和變更過程中存在疏漏？
2. 當(dāng)一家公司騙取了大量租客的租金后跑路，作為普通老百姓的我們，究竟應(yīng)該去找哪個(gè)部門來維護(hù)自己的權(quán)益？警方為何在如此明顯的詐騙行為面前選擇回避？
3. 為什么這家公司在被多人起訴和投訴后，仍然能夠變更法人？這是否說明我們的法律系統(tǒng)在處理類似問題時(shí)存在不足？
直到2月19日，我才與當(dāng)前的租客取得聯(lián)系。這時(shí)，我震驚地發(fā)現(xiàn)，佰之潔家政服務(wù)有限公司將這套房子轉(zhuǎn)租給租客時(shí)，每月的租金僅為1600元。更令人氣憤的是，該公司一次性收取了租客13個(gè)月的租金和一個(gè)月押金，總計(jì)22400元。此時(shí)，我和租客都深感自己可能遭遇了詐騙。
我們迅速前往昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司的注冊地，但發(fā)現(xiàn)該地址根本不存在。于是，我們前往新鎮(zhèn)派出所報(bào)案，希望警方能夠介入調(diào)查。然而，派出所卻以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們通過法院進(jìn)行民事訴訟。
在隨后的日子里，我們陸續(xù)聯(lián)系到了更多受害者。他們都是與昆山佰之潔家政服務(wù)有限公司簽訂了類似的租賃合同，并遭受了相似的損失。我們了解到，該公司自2023年9月變更法人和經(jīng)營業(yè)務(wù)后，開始大量收集房源，并以遠(yuǎn)低于市場價(jià)的租金將房子轉(zhuǎn)租出去，以此騙取租客的一次性租金。目前，我們已經(jīng)聯(lián)系到了十多套受害房源，而每一套房子的租金都沒有高于房東的出租價(jià)格。
面對這一明顯的詐騙行為，我們再次前往各自所在區(qū)域的派出所報(bào)案，希望能引起警方的重視。然而，大多數(shù)派出所仍然以合同糾紛為由，拒絕立案，并建議我們尋求司法途徑解決問題。我們猜測，可能是由于涉及的房源分布過于分散，每個(gè)派出所接到的報(bào)案數(shù)量有限，因此他們并未給予足夠的重視。
于是，我們決定嘗試集體行動(dòng)。我們計(jì)劃一起前往公司注冊地的管轄派出所報(bào)案，希望能夠通過集體行動(dòng)引起警方的關(guān)注。然而，即使我們這樣做了，派出所仍然給出了相似的答復(fù)：合同糾紛需要通過法院解決；如果涉及合同詐騙，應(yīng)該去昆山經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。
在經(jīng)偵大隊(duì)，我們再次遭遇了類似的困境。他們建議我們回到各自房源所在地的派出所報(bào)案，因?yàn)橹挥性谀抢锪负�，案件才�?huì)被匯總到市公安局。同時(shí)，他們還指出，由于我們已經(jīng)選擇了民事訴訟途徑，就不能再同時(shí)進(jìn)行刑事訴訟。
面對這一連串的困境，我們不禁產(chǎn)生了諸多疑問：
1. 為什么一個(gè)公司的注冊地都不存在，卻能夠多次變更法人和經(jīng)營業(yè)務(wù)？這是否意味著相關(guān)監(jiān)管部門在公司注冊和變更過程中存在疏漏？
2. 當(dāng)一家公司騙取了大量租客的租金后跑路，作為普通老百姓的我們，究竟應(yīng)該去找哪個(gè)部門來維護(hù)自己的權(quán)益？警方為何在如此明顯的詐騙行為面前選擇回避？
3. 為什么這家公司在被多人起訴和投訴后，仍然能夠變更法人？這是否說明我們的法律系統(tǒng)在處理類似問題時(shí)存在不足？
