為優(yōu)化醫(yī)療設(shè)施和教育設(shè)施布局、促進(jìn)地塊的功能復(fù)合開(kāi)發(fā)、明確彈性用地性質(zhì)、促進(jìn)存量地塊開(kāi)發(fā)以及優(yōu)化路網(wǎng)體系和交通組織，擬對(duì)B14規(guī)劃編制單元范圍內(nèi)的B1402、B1409、B1410、B1411、B1413、B1414和B1415基本控制單元中13幅地塊(用地面積約49.68公頃)進(jìn)行調(diào)整。

主要對(duì)用地布局、控制指標(biāo)以及路網(wǎng)體系進(jìn)行調(diào)整。

(三)①一⑪號(hào)地塊

地塊①：將二類(lèi)居住用地容積率調(diào)整為≤1.6，建筑限高不變。

地塊②：調(diào)整為小學(xué)用地和商業(yè)用地；其中商業(yè)用地容積率≤1.5，建筑限高15米。

地塊③：結(jié)合新塘河濱水空間增加商業(yè)用地，容積率≤1.5，建筑限高15米。

地塊④：將彈性用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地，容積率≤1.6，建筑限高40米；將幼兒園調(diào)整至靠近新塘河，提升學(xué)校環(huán)境品質(zhì)。

建設(shè)地點(diǎn)：昆山市周市鎮(zhèn)，北接鑫茂路、西臨上新路，南臨和惠路

工程規(guī)模：昆山市周市鎮(zhèn)鑫茂小學(xué)規(guī)劃9軌54班，總建筑面積約60300平方米（最大單體面積約40000平方米），計(jì)劃投資47000萬(wàn)元。包括教學(xué)樓、綜合樓、食堂、藝體館、報(bào)告廳、連廊、地下室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地以及所有的配套工程（包括大門(mén)、傳達(dá)室、配電房、道路、綠化景觀、圍墻、場(chǎng)地、路燈、車(chē)棚、停車(chē)位、雨污水管道、給水管道等其它管線綜合布置）等。

地塊⑤-⑥：將文化設(shè)施用地和體育用地調(diào)整為商業(yè)用地(兼容文化設(shè)施用地和體育用地、公園綠地，其中地塊⑤容積率≤2.0，建筑限高30米，地塊⑥商業(yè)用地容積率≤1.5，建筑限高30米。

地塊⑦-⑨：將部分商務(wù)用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地和醫(yī)療設(shè)施用地，并增加道路用地，優(yōu)化交通組織；其中醫(yī)療設(shè)施用地容積率≤2.5，建筑限高60米，二類(lèi)居住用地容積率≤2.0，建筑限高60米。

地塊⑩：將白塔路北延至辰魚(yú)路，將恒盛路拓寬并延伸至辰魚(yú)路。

地塊①-⑬：結(jié)合宗地權(quán)屬，優(yōu)化幼兒園布局。

地塊位于和惠路南側(cè)、上新塘路東側(cè)，擬作為住宅用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，用地面積約31.0畝，容積率≤1.6，建筑限高40米。

地塊⑤-⑥位于迎賓路南、漢浦塘西側(cè)，擬作為商業(yè)用地(兼容文化設(shè)施用地、體育用地)進(jìn)行開(kāi)發(fā)；

地塊⑤用地面積約12.6畝，容積率≤2.0，建筑限高30米;

地塊⑥用地面積約42.2畝，容積率≤1.5，建筑限高30米。

地塊位于優(yōu)比路北側(cè)、華楊路東側(cè)，擬作為住宅用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，用地面積約41.6畝，容積率≤2.0，建筑限高60米。

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昆山市同豐西路188號(hào)(昆山市自然資源和規(guī)劃局)

周市鎮(zhèn)迎賓東路818號(hào)(昆山市周市鎮(zhèn)建設(shè)局)

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