人口只要不逆轉(zhuǎn)，房子價(jià)格就不可能漲回去
貸款買(mǎi)房，等升值，賣(mài)掉，再買(mǎi)房，無(wú)限循環(huán)。
這是簡(jiǎn)單意義上的泡沫，房地產(chǎn)虛假的繁榮。
泡沫需要市場(chǎng)信心來(lái)支撐，這份信心，來(lái)自經(jīng)濟(jì)，更來(lái)自人口。
人口不僅是人口的數(shù)量，還有人的觀念。
當(dāng)越來(lái)越多的人無(wú)法支撐杠桿的時(shí)候，那隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)的下跌。當(dāng)人們認(rèn)為房子不再保值的時(shí)候，房產(chǎn)的泡沫 也就隨之破裂。
我們面臨的現(xiàn)狀，與日本那時(shí)候的情況非常相似。
我們國(guó)家也絕不允許發(fā)生日本那樣的房產(chǎn)泡沫破裂的發(fā)生。
所以，國(guó)家出了一些列刺激政策，力度逐漸增大，但是從目前來(lái)看，房?jī)r(jià)能維持住就算不錯(cuò)了，下跌的趨勢(shì)些許緩解，但根本談不上漲。
有些人樂(lè)觀房?jī)r(jià)，是因?yàn)閲?guó)家會(huì)出更多的政策，直到房?jī)r(jià)漲起來(lái)為止。但是，你不會(huì)以為日本沒(méi)有出一系列政策刺激房?jī)r(jià)吧，結(jié)果呢。是日本失去的30年。
哪怕工作10年就能買(mǎi)一套房，日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買(mǎi)房，因?yàn)樯悼臻g不大。就算買(mǎi)得起，寧愿租，也不愿意買(mǎi)，留著錢(qián)享受生活不好嗎。沒(méi)錯(cuò)，是就算買(mǎi)得起，也寧愿租！這就是觀念，觀念一旦形成，就很難改變，甚至影響一代又一代。
我們這代人，正經(jīng)歷著房子從一個(gè)升值產(chǎn)品變?yōu)橐粋�(gè)虧本買(mǎi)賣(mài)的時(shí)代，會(huì)有人還會(huì)冒險(xiǎn)去投身房產(chǎn)，相信還會(huì)漲起來(lái)的。但是，更多的人是對(duì)房?jī)r(jià)的失望，看透的房子的本質(zhì)。
以前沒(méi)人去關(guān)心房產(chǎn)泡沫，但當(dāng)泡沫裂到我們面前的時(shí)候，我們很多人才知道有泡沫這種東西，才知道我們?cè)诮?jīng)歷的是什么。
這種觀念也沒(méi)法改變，因?yàn)楦緵](méi)那么多人口數(shù)量去支撐改變。
人口數(shù)量很關(guān)鍵，沒(méi)有人口數(shù)量的支撐，那些房子留給誰(shuí)來(lái)買(mǎi)？現(xiàn)在去庫(kù)存，去的了嗎？
要相信，去庫(kù)存的過(guò)程中，房子一定是還會(huì)繼續(xù)降的，要不然誰(shuí)去當(dāng)冤大頭接盤(pán)呢。
哪怕你要買(mǎi)房，剛需，有強(qiáng)烈的改善欲望，也勸你等一等，等他們說(shuō)的更猛一點(diǎn)的政策來(lái)臨。你幾個(gè)月前買(mǎi)的房子是不是比現(xiàn)在差了很多政策，虧了多少你自己有數(shù)吧。早買(mǎi)早享受這種話(huà)，也就忽喲冤大頭了。
何不再等下一輪新政策。
至于去庫(kù)存以后，3年、5年或者更久后，我們?cè)倏础ｅ蘖�，留給有些人狂歡吧。
這是簡(jiǎn)單意義上的泡沫，房地產(chǎn)虛假的繁榮。
泡沫需要市場(chǎng)信心來(lái)支撐，這份信心，來(lái)自經(jīng)濟(jì)，更來(lái)自人口。
人口不僅是人口的數(shù)量，還有人的觀念。
當(dāng)越來(lái)越多的人無(wú)法支撐杠桿的時(shí)候，那隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)的下跌。當(dāng)人們認(rèn)為房子不再保值的時(shí)候，房產(chǎn)的泡沫 也就隨之破裂。
我們面臨的現(xiàn)狀，與日本那時(shí)候的情況非常相似。
我們國(guó)家也絕不允許發(fā)生日本那樣的房產(chǎn)泡沫破裂的發(fā)生。
所以，國(guó)家出了一些列刺激政策，力度逐漸增大，但是從目前來(lái)看，房?jī)r(jià)能維持住就算不錯(cuò)了，下跌的趨勢(shì)些許緩解，但根本談不上漲。
有些人樂(lè)觀房?jī)r(jià)，是因?yàn)閲?guó)家會(huì)出更多的政策，直到房?jī)r(jià)漲起來(lái)為止。但是，你不會(huì)以為日本沒(méi)有出一系列政策刺激房?jī)r(jià)吧，結(jié)果呢。是日本失去的30年。
哪怕工作10年就能買(mǎi)一套房，日本的租房比率依然居高不下。大部分人不愿意買(mǎi)房，因?yàn)樯悼臻g不大。就算買(mǎi)得起，寧愿租，也不愿意買(mǎi)，留著錢(qián)享受生活不好嗎。沒(méi)錯(cuò)，是就算買(mǎi)得起，也寧愿租！這就是觀念，觀念一旦形成，就很難改變，甚至影響一代又一代。
我們這代人，正經(jīng)歷著房子從一個(gè)升值產(chǎn)品變?yōu)橐粋�(gè)虧本買(mǎi)賣(mài)的時(shí)代，會(huì)有人還會(huì)冒險(xiǎn)去投身房產(chǎn)，相信還會(huì)漲起來(lái)的。但是，更多的人是對(duì)房?jī)r(jià)的失望，看透的房子的本質(zhì)。
以前沒(méi)人去關(guān)心房產(chǎn)泡沫，但當(dāng)泡沫裂到我們面前的時(shí)候，我們很多人才知道有泡沫這種東西，才知道我們?cè)诮?jīng)歷的是什么。
這種觀念也沒(méi)法改變，因?yàn)楦緵](méi)那么多人口數(shù)量去支撐改變。
人口數(shù)量很關(guān)鍵，沒(méi)有人口數(shù)量的支撐，那些房子留給誰(shuí)來(lái)買(mǎi)？現(xiàn)在去庫(kù)存，去的了嗎？
要相信，去庫(kù)存的過(guò)程中，房子一定是還會(huì)繼續(xù)降的，要不然誰(shuí)去當(dāng)冤大頭接盤(pán)呢。
哪怕你要買(mǎi)房，剛需，有強(qiáng)烈的改善欲望，也勸你等一等，等他們說(shuō)的更猛一點(diǎn)的政策來(lái)臨。你幾個(gè)月前買(mǎi)的房子是不是比現(xiàn)在差了很多政策，虧了多少你自己有數(shù)吧。早買(mǎi)早享受這種話(huà)，也就忽喲冤大頭了。
何不再等下一輪新政策。
至于去庫(kù)存以后，3年、5年或者更久后，我們?cè)倏础ｅ蘖�，留給有些人狂歡吧。
