史無(wú)前例！已有銀行執(zhí)行，昆山房貸利率進(jìn)入“2字頭”
喜大普奔！史無(wú)前例！
剛剛，央行最新一期LPR出爐
直降10個(gè)BP
買房人期待的降息終于落地！
史上最低！已有銀行執(zhí)行
昆山房貸利率進(jìn)入“2字頭”
昨天（7月22日）
央行公布了最新一期的LPR報(bào)價(jià)
買房迎來(lái)史詩(shī)級(jí)利好！
2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。
這是自今年2月以來(lái)
5年期以上LPR單獨(dú)下行25個(gè)基點(diǎn)后
LPR首次出現(xiàn)下調(diào)
這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)
無(wú)疑是一個(gè)重磅利好
切切實(shí)實(shí)降低了買房成本！
kb君第一時(shí)間
致電咨詢了各大主流銀行
📞
目前
交通銀行首套最低可做到2.95%
是昆山唯一的“2字頭”
↓
交通銀行：今天開始執(zhí)行首套2.95%，二套的不清楚，要等通知。
除此之外
工商、農(nóng)業(yè)銀行
同樣也都接到了最新通知
↓
工商銀行：現(xiàn)在首套最低是3.0%，二套還沒(méi)通知，不知道會(huì)不會(huì)調(diào)整。
農(nóng)業(yè)銀行：目前的最新政策是，首套房貸利率最低3.05%，審批以后大概2-3天就能放款。
昆山農(nóng)商行、華夏銀行、郵政銀行也都表示
還未接到最新通知
但肯定是會(huì)有調(diào)整的
房貸利率下調(diào)，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)
是真金白銀的福利！
💰
kb君算了一下
利率2.95%和3.25%之間
同樣300萬(wàn)的貸款
光是利息就相差近20萬(wàn)！
👇
對(duì)于已買房的存量房業(yè)主
月供不會(huì)馬上減少
而是要取決于“重定價(jià)日”是哪天
要看你貸款合同中的約定
一般是每年的1月1日或者貸款日
值得關(guān)注的是
本月素有“LPR之‘錨’”之稱的
中期借貸便利（MLF）利率
維持在2.5%不變
與此同時(shí)
在最新一期LPR公布之前
人民銀行宣布
即日起公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率
由1.8%調(diào)整為1.7%
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示
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此次降息屬于雙降，即對(duì)于1年期和5年期的LPR都進(jìn)行了下降對(duì)于短期和中長(zhǎng)期的資金使用都具有積極的作用，充分說(shuō)明降息是全面的。
除了傳統(tǒng)的降低資金成本、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、發(fā)揮逆周期調(diào)節(jié)作用外，也為中國(guó)式現(xiàn)代化新征程創(chuàng)造了非常好的貨幣金融環(huán)境，對(duì)于增強(qiáng)后續(xù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)活力具有積極的作用。
除了利率有調(diào)整外
近日，中央發(fā)話！
改革商品房預(yù)售制度！
完善房地產(chǎn)稅收制度！
中央發(fā)話！改革商品房預(yù)售制度
大招又來(lái)了！
剛剛，新華社發(fā)布
《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革
推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》
剛剛，新華社發(fā)布《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革 推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》，重要內(nèi)容如下：
1、加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式：
2、加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求；
3、支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求；
4、充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購(gòu)政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；
5、改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度；
6、完善房地產(chǎn)稅收制度。
樓市松綁信號(hào)明顯
央行大幅降息
房貸利率已經(jīng)處于歷史上較低水平
買房成本進(jìn)一步降低
對(duì)于接下來(lái)樓市走向你怎么看？
你會(huì)選擇現(xiàn)在出手還是再等等？
歡迎聊聊你的看法
