說的是建筑，包含商務(wù)和住宅，并且特別點(diǎn)明了不能新建100米的住宅，也就是說30多層的高層住宅成為絕版了 ，除非以后再放開
突發(fā)新政！昆山或限高，這類住宅一般不得新建
重磅！官方發(fā)聲！昆山或限高
不知道大家現(xiàn)在住的房子都在幾層？
過去很多小伙伴買房子
追求越高越好，俯瞰整個(gè)城市
對于大城市來講
高樓大廈似乎是標(biāo)志性代表
🏡
最近這幾年
有關(guān)高層建筑
國家在“限高”問題上逐步加碼
政策日趨嚴(yán)厲
👇
近日
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃建設(shè)管控的
意見（征求意見稿）》
公開征求意見的公告
給大家劃一波重點(diǎn)
☟
-
城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴(yán)格控制新建80米以上住宅。
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除臨江、臨湖、臨海及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外，新建改善型住宅原則上不高于60米。
-
城區(qū)常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建筑
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城區(qū)常住人口100萬以下城市嚴(yán)格限制新建100米以上建筑
-
城區(qū)常住人口100萬-300萬城市嚴(yán)格限制新建150米以上建筑
-
城區(qū)常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅。
-
審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑時(shí)，應(yīng)征求同級消防救援機(jī)構(gòu)意見，確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹?/span>
什么是高層建筑？
建筑高度大于27米的住宅
大于24米的非單層廠房、倉庫
和其他民用建筑
其中
建筑高度大于100米的為超高層建筑
對高層建筑提出
加強(qiáng)高度管控
↓
從嚴(yán)控制新建超高層建筑
↓
新政征求意見稿一出
不少小伙伴要問了
昆山屬于新政劃定的哪個(gè)范圍內(nèi)呢？
對高層建筑建設(shè)又有什么限制？
據(jù)蘇州日報(bào)日前報(bào)道
2023年末昆山市常住人口
達(dá)到214.85萬人
對照最新征求意見稿
昆山或不得新建250米以上建筑！
目前
昆山第一高樓是即將投入使用的
研祥國際金融中心大廈
高達(dá)257米
刷新了昆山天際線
新政執(zhí)行后
未來像研祥國際大廈這樣的超高層建筑
或很難再出現(xiàn)
150米以上的摩天大樓的規(guī)劃和審批條件
也將越來越嚴(yán)
值得注意的是
文件提到
除臨江、臨湖、臨海及城市規(guī)劃特殊區(qū)域外
新建改善型住宅原則上不高于60米
各地一般不得新建100米以上的住宅
按照層高3.2米計(jì)算
18層預(yù)計(jì)是改善住宅的上限
小高層住宅將成為常態(tài)
公開征求意見時(shí)間
自本通告發(fā)布之日起至2024年8月26日
具體新政細(xì)則
以官方正式執(zhí)行后為準(zhǔn)
上下滑動查看⇅
對此，你怎么看呢？
歡迎評論區(qū)討論~
與此同時(shí)，說到新建住宅
近期
昆山市一高中旁
原計(jì)劃本月底出讓的住宅地塊
剛宣布：延期出讓！
最新！昆山土拍延期
近日
昆山自然資源和規(guī)劃局發(fā)布
延期公告
原定7月31日出讓的
周市華楊路地塊
延期至8月30日出讓
其他事項(xiàng)不變
昆地網(wǎng)[2024]掛字7號
地塊位于周市鎮(zhèn)華楊路東側(cè)、和惠路北側(cè)
出讓面積21995㎡（約33畝）
起拍樓面價(jià)8423元/㎡
規(guī)劃為住宅用地
競拍時(shí)間為2024年8月30日10:00
此地塊
東南側(cè)為周市高級中學(xué)
教育局直屬的公辦普通高中
周邊還分布有華城美地小學(xué)
周市中心小學(xué)、周市中學(xué)
陸楊中心小學(xué)等
近期規(guī)劃建設(shè)小學(xué)（鑫茂小學(xué)）、幼兒園
教育配套更加完善
昆山市B14規(guī)劃編制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整
鑫茂小學(xué)效果圖
另外，交通方面
地塊周邊分布有長江路
華楊路、迎賓路等主干道
自駕通過長江路可以快速暢達(dá)中環(huán)線
交通配套：鑫茂路、華楊南路、長江路、迎賓東路等；
醫(yī)療配套：昆山市康復(fù)醫(yī)院、昆山市第一人民醫(yī)院廣仁院區(qū)；
休閑配套：昆山市體育生態(tài)公園、市北農(nóng)民公園等；
周邊樓盤：新塘里、萬科·萬悅花園、合生頤廷等
1.建筑密度≤40%，綠地率≥30%；限高24米；
2.住宅套數(shù)不多于200套；
3.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地上容積率，用途為車庫、儲藏室、配套設(shè)備用房，地下容積率0.5-1.3，其中儲藏室建筑面積不超過9000平方米。
新政加碼，土拍有變
接下來的最新情況
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