房地產(chǎn)已經(jīng)大結(jié)局了
中國快速的城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)行業(yè)賦予了太多了，房價一路飆漲，可回頭想一想可能這樣持續(xù)下去嗎，70年以后你不會以為政府真會給你拆遷吧，你那幾個平方的土地真的會還很值錢吧，現(xiàn)在這政策其實已經(jīng)很明顯了的能看出房地產(chǎn)的發(fā)展方向了，就是房地產(chǎn)像消費品方向發(fā)展，房子價格回落到正常水平以后房子就是住一年貶值一年，有錢的去換新房沒錢的看看二手房，如果你有錢要去換新房賣不掉的話就讓國家收掉，國家在出租或者賣出去，當(dāng)然價格肯定有一個計算公式，現(xiàn)在來看應(yīng)該是租售比了，等一個小區(qū)房齡都滿70年以后那這個小區(qū)基本就是都是國家的了或者有少量的還在自住，這個時候你想給你拆遷那也是做夢，國家補貼一個土地費把你房子回收回去，然后整個小區(qū)拆掉重建在銷售，這樣就是一個完整的消費過程了
