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      不止騰退廠房!昆山這地鐵站旁規(guī)劃重整

      2024-09-23 聚焦昆山 無愛者自擁

      剛剛官宣📣

      就在地鐵站旁

      昆山這片區(qū)域規(guī)劃重整
      不少用地性質(zhì)都將改變


      騰退!重新布局!昆山全新會客廳來了

      圖片

      近日

      昆山自然資源和規(guī)劃局公示
      《昆山市HQ03規(guī)劃編制單元

      HQ0309、HQ0313街區(qū)詳細規(guī)劃》草案


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      HQ0309、HQ0313街區(qū)

      位于11號線昆山花橋地鐵站周邊

      東至沿滬大道,南至綠地大道
      西至巷浦路,北至312國道

      規(guī)劃范圍總面積約0.86平方公里


      圖片


      這次調(diào)整

      將大刀闊斧優(yōu)化11號線花橋站周邊

      用地資源配置

      空間結(jié)構(gòu)也有了新布局


      “一廳一谷、一軸兩帶、三片區(qū)”


      一廳一谷:都市會客廳、商務(wù)休閑谷;


      一軸兩帶:軌交11號線創(chuàng)新發(fā)展軸、大瓦浦河生態(tài)綠帶、茅巷灘生態(tài)綠帶;


      三片區(qū):公園社區(qū)片、活力宜居片、數(shù)字生活片。


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      規(guī)劃內(nèi)容以居住功能為主導
      重點梳理軌交花橋站沿線用地布局
      注重優(yōu)化街區(qū)內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)
      藍綠空間體系
      完善配套功能
      建設(shè)成為
      滬蘇昆都市會客廳


      具體來看看調(diào)整情況


      01
      區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地全騰退

      根據(jù)用地現(xiàn)狀圖顯示
      光明路南側(cè),以及巷浦路東側(cè)

      總共有5塊編號為“100102”的

      二類工業(yè)用地


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      如今這些用地上

      大部分都建造了廠房


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      若這份草案落地

      這些廠房都將拆遷騰地

      用地性質(zhì)也將改變


      02
      新增學校、公共樞紐站


      312國道南、巷浦路東側(cè)

      以及巷浦路東、光明路南側(cè)的工業(yè)用地

      均調(diào)整成了二類城鎮(zhèn)住宅用地


      而在光明路北側(cè)

      新增了一所小學


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      不僅用地升級

      周邊住宅變多以后

      還新增了學校

      昆山學位新增

      周邊的孩子還能就近上學


      在出行配套上

      軌交花橋站南側(cè)

      還規(guī)劃了一處公共樞紐站

      周邊還分布了多個停車場

      以后小伙伴們到花橋站坐地鐵

      會更加方便!


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      03
      商業(yè)用地變動


      規(guī)劃范圍內(nèi)共有4塊商業(yè)用地


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      調(diào)整前


      規(guī)劃調(diào)整后

      光明路南側(cè)和新聯(lián)路南側(cè)的2處取消

      重新在光明路縱一路交叉口南北端
      各規(guī)劃了一處商業(yè)金融用地


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      另外

      光明路南沿滬大道西
      重新規(guī)劃成
      商住混合用地


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      04
      路網(wǎng)更完善


      全新規(guī)劃下

      范圍內(nèi)的路網(wǎng)也變得更加完善


      俞巷路西延

      使巷浦路沿滬大道新增一條脈絡(luò)


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      新增縱一路
      俞巷路對接姚南路
      新增縱二路
      光明路對接姚南路


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      而在規(guī)劃范圍外

      沿滬大道東側(cè)的區(qū)域路網(wǎng)

      也或?qū)⒂凶?/span>


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      調(diào)整前


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      調(diào)整后


      規(guī)劃前后
      完整對比圖


      圖片

      圖片

      圖片圖片


      規(guī)劃調(diào)整后

      11號線花橋站周邊的用地格局

      變得更加清晰明朗

      工業(yè)用地騰退后

      環(huán)境提升,配套完善

      這片連接滬蘇昆區(qū)域

      將真正成為一塊寶地

      圖片


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