逆勢猛漲！昆山一批小區(qū)房價突變
每年7、8月的房地產(chǎn)，相對是一年中成交較為薄弱的周期，市場活躍度也顯得稍低迷。
但是從全國的數(shù)據(jù)上來看，有一部分城市的二手房不僅止跌了，并且市場同比有上漲趨勢！房價保衛(wèi)戰(zhàn)再次打響，尤其是國內(nèi)一線城市，更稱得上是“領(lǐng)頭羊”、“風(fēng)向標(biāo)”：
北京二手房網(wǎng)簽量約14363套，環(huán)比下跌7.8%，同比上漲31%；
深圳二手房網(wǎng)簽量4663套，環(huán)比下跌13.3，同比上漲49.7%；
上海二手房成交量約1.6萬套，同比增長18%。特別是在8月31日，單日成交量達(dá)到785套，創(chuàng)下了8月以來的最高記錄；
廣州8月份網(wǎng)簽量為8872套，環(huán)比下跌11.58%，同比增長了3.37%。
從中不難看出，利好政策加持下，市場預(yù)期產(chǎn)生正面的“化學(xué)反應(yīng)”，我們大膽猜想，或許房地產(chǎn)市場的曙光已初露端倪，市場需求也進(jìn)一步加劇！
昆山作為百強縣，樓市行情也緊跟風(fēng)向，牽動著每個人的神經(jīng)。不少房東心態(tài)也隨之發(fā)生變化：在這樣的趨勢下，金九銀十勢必要漲一漲！
01.
上漲85萬，9月或成拐點
昆山1-8月二手房成交數(shù)據(jù)曝光！目前總計成交16678套，8月成交2042套，整體還算穩(wěn)定。
今年除了2月份因春節(jié)假期，成交量受到影響外，二手房成交量均在2000套以上！金三銀四表現(xiàn)十分搶眼，7月也再創(chuàng)了一個小高峰。
在此情勢下，9月情況如何？房東們的反應(yīng)給出了答案。“諸葛找房”顯示，昆山一夜之間31套房源漲價！
圖源：諸葛找房
首創(chuàng)悅都上漲85萬！
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圖源：諸葛找房
星海花園南苑上漲79萬！
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圖源：諸葛找房
陽光水世界上漲74萬！
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圖源：諸葛找房
楓景苑A區(qū)上漲47萬！
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圖源：諸葛找房
……
9月越來越多小區(qū)漲價，房價開始升溫，拐點來了！
昆山一批二手房，正在觸底反彈！
也許有人說，上面上漲幅度那么大的終究是掛牌價，那么成交價如何？
根據(jù)“諸葛找房”顯示，云亭山莊漲幅4.89%，賽格電子市場漲幅4.36%，景和園漲幅4.27%，海寶島別墅漲幅4.24%，均突破了4%，正在觸底反彈！
圖源：諸葛找房
處于昆山玉山核心地帶的新力中央公園近90天內(nèi)共成交9套房源，其中8月連續(xù)成交的兩套相同戶型的房源，價格直接漲了3236元/㎡！
圖源：貝殼二手房
距離花橋地鐵站直接距離900米的綠地21城濱江匯，8月成交價格為13782元/㎡，比7月上漲了1806元/㎡。
圖源：貝殼二手房
夢里水鄉(xiāng)的水月周莊8月成交的單價為14063元/㎡，比7月上漲了3853元/㎡，增幅約達(dá)27.4%！
圖源：貝殼二手房
中南世紀(jì)城8月15日-8月19日成交的4套房源，成交價格節(jié)節(jié)攀升，實現(xiàn)3連漲！
自5月開始，樓市新政頻出，讓人應(yīng)接不暇。5月17日，昆山執(zhí)行最低15%首付；7月下旬，貸款利率更是降至驚人的2.95%！購房政策史無前例地放松！
昆山商業(yè)貸款政策
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公積金貸款方面，個人和家庭公積金貸款最高限額分別提高至120萬和150萬；二孩及以上家庭額度上浮30%，個人最高可貸156萬；家庭可貸195萬；對于人才使用住房公積金貸款買房的，貸款額度最高能提升至限額的4倍。此項貸款支持政策僅可享受一次。
如今在政策加持下
購房條件大好
并且房源價格仍處于較低值
不少買家認(rèn)為
繼續(xù)下探的空間不大
合適的買房時機已經(jīng)到來！
你愿意下場買定離手嗎？
歡迎來聊一聊~
