幾年前，南京市某區(qū)類似蘇州市全區(qū)域推廣物管會。后其實證明缺少正面作用，效果不佳�，F(xiàn)南京市最新物業(yè)管理條例對物管會作出約束、限權。
蘇州把南京玩失敗的東西大肆推廣，不知何意。
打造基層善治“新引擎” | 全域推廣物管會， 動遷小區(qū)已實現(xiàn)全覆蓋！
今年，市政府辦公室印發(fā)《昆山市規(guī)范物業(yè)管理行為提升物業(yè)服務水平專項行動工作方案》（昆政辦發(fā)〔2024〕23 號），重點實施“十項措施”，全面提升全市住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化、專業(yè)化、標準化水平。其中，“全域推廣物管會，打造基層善治‘新引擎’”是“十項措施”之一。
為貫徹落實蘇州市委“海棠紅·幸福里”建設工作要求和我市工作部署，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，市住建局牽頭制定了《全域推廣物管會 打造基層善治“新引擎”實施方案》，進一步強化黨建引領，完善指導監(jiān)管體系，嚴格把關參加人員，規(guī)范運作管理流程，建立健全社區(qū)（村）黨組織引領下的居（村）委會、物管會、物業(yè)服務企業(yè)“三位一體”社區(qū)物業(yè)治理體系，全面助推小區(qū)物業(yè)管理水平提升。
▲召開專題會議，市委組織部部署黨建引領“海棠紅•幸福里”建設工作，市住建局部署推進物管會推廣工作。
▲近期，市住建局物管中心組建6個小組開展物管會規(guī)范化建設工作現(xiàn)場檢查指導，已抽查物管會43個，重點檢查指導公共收益管理、工作制度完善、信息公示、承接查驗制度落實、檔案管理以及對審計、業(yè)主反饋問題的整改落實等。
▲印發(fā)指導手冊，促進業(yè)委會、物管會規(guī)范化建設。
區(qū)鎮(zhèn)工作進展
昆山開發(fā)區(qū)：印發(fā)《昆山開發(fā)區(qū)住宅區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量提升三年行動實施方案》，統(tǒng)籌力量，全域推進業(yè)委會（物管會）組建工作。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會62個。
昆山高新區(qū)：柏廬、亭林辦事處分別組織轄區(qū)內(nèi)社區(qū)召開動員會，明確應建盡建的工作目標、責任分工、時間節(jié)點及具體推進措施。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會30個。
昆山開發(fā)區(qū)
昆山高新區(qū)
花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)：組織物管會全覆蓋動員培訓，由社區(qū)主要領導負責調(diào)度、合力攻堅，同時嚴把選人關，多部門聯(lián)合審核候選人資格。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會20個。
張浦鎮(zhèn)：鎮(zhèn)領導進行專項部署動員，分階段組織社區(qū)推進。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會8個。
花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)
張浦鎮(zhèn)
周市鎮(zhèn)：召開專題推進會，要求各社區(qū)（村）黨支部對物管會成員候選人進行充分討論，加強物管會成員篩選。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會16個。
陸家鎮(zhèn)：分批次、有計劃推進業(yè)委會（物管會）組建工作。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會13個。
周市鎮(zhèn)
陸家鎮(zhèn)
巴城鎮(zhèn)：加強指導手冊宣傳，鼓勵中共黨員、公職人員積極報名加入物管會。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會30個。
千燈鎮(zhèn)：召開社區(qū)工作會議，明確組建任務和時間節(jié)點。在物管會人選方面，優(yōu)先考慮黨員業(yè)主，廣泛吸納熱心參與公共事務的退休老同志、老黨員。目前全鎮(zhèn)已成立動遷安置小區(qū)物管會12個，各類小區(qū)物管會成立49個，組建率達70%，位居全市首位。
巴城鎮(zhèn)
千燈鎮(zhèn)
淀山湖鎮(zhèn)：召開社區(qū)工作會議，明確各部門職責，緊扣時間節(jié)點，加快落實推進。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會8個。
周莊鎮(zhèn)：制定全鎮(zhèn)22個小區(qū)業(yè)委會（物管會）應建盡建工作計劃。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會2個。
錦溪鎮(zhèn)：召開推進會，動員部署全域推廣物管會相關任務要求。目前已成立動遷安置小區(qū)物管會3個。
淀山湖鎮(zhèn)
周莊鎮(zhèn)
錦溪鎮(zhèn)
什么是物管會
為什么推廣物管會
