寶成大廈的寶威物業(yè)太爛了
昆山益華房產(chǎn)寶威物業(yè)，又蠢又壞，毫無下線，細思極恐。一、電費抵物業(yè)費。以前電費1元/度，經(jīng)業(yè)主舉報后，政府調(diào)查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，物業(yè)多收將近300萬，責令整改并退還多收款項。物業(yè)偽造退費確認書，說電費抵到物業(yè)費里，且業(yè)主都簽字同意了。后來事情捅出來才發(fā)現(xiàn)，除了幾個被物業(yè)蒙蔽，不知道自己簽的是什么的業(yè)主，剩下大部分業(yè)主沒簽，租客也沒簽，都不知道這回事，而且搞笑的是，看到文件才發(fā)現(xiàn)字跡都對不上，還有原業(yè)主賣掉房子都走了幾個月的，簽的還是原業(yè)主的名字，這不是扯嗎？二、電梯停用事件。今年中秋過后，四部電梯只有一部能用，問就是臺風“貝碧嘉”干的，電梯機房進水了，配件故障要更換。一會說買了零件還沒到，問什么時候到又不說；一會說欠維修方錢，沒人給修電梯。10月11日業(yè)主們找物業(yè)，也找了政府部門處理，政府的人說“我們是來給你們解決問題的，你們（指業(yè)主們）不要鬧事”�，F(xiàn)在一個星期過去，還是老樣子，天天等電梯就要十幾分鐘。有消息說物業(yè)在申請調(diào)用維修資金，才能修電梯。三、關于物業(yè)費，政府說要通過法定流程，不得私自調(diào)價收費。物業(yè)目前還按2.5元/平收，但每張繳費通知單上都寫著要補交物業(yè)費，6元/平。還有停車費，之前是2160元/年，現(xiàn)在說要7300，9月份調(diào)價的，但是沒有公告出來。如果真是電梯壞了，以物業(yè)懂法的性子，怎么會沒有特種設備的什么報告呢？那多唬人啊。說臺風，那臺風之前為什么有2部停用；臺風后電梯進水，9.23早上人多等電梯，物業(yè)用鑰匙開了一部，一堆人擠上去了，啥事沒有，但上午又關停了，說是人多坐壞了。那到底是臺風還是人多弄壞的呢?這電梯可真容易壞啊�，F(xiàn)在一部電梯，天天擠滿人上上下下的，超重會報警提醒，滿載的話，中間樓層不停，運行很絲滑，怎么它的三個兄弟那么脆弱？電梯鑰匙在物業(yè)手上，梯控由物業(yè)控制，機房在頂樓一般人上不去，這玩意又是特種設備，一般人也不懂，是真壞假壞，天災還是人為，我們也看不出來。10月11日政府來人那天還有電梯維保的在場，都只說，如果電梯壞了還在運行，歸他們管，其他的都管不了，那還有什么辦法？其實很清楚的，當時也有錄音錄像的，物業(yè)的人用手勢做了一個（錢的）動作，說，關鍵是這個，有這個一切都好辦。之前業(yè)主努力維權，爆出電費多收近300萬（準確的說，是2021年1月到2023年6月，將近兩年半的時間，物業(yè)多收共計2853974.85元）。今年5月物業(yè)開會哭窮，給我們算他的虧損，讓大家努力，把物業(yè)費都交上（我們當時還不知道電費這檔事，還讓公開財務報表，看能想什么辦法解決，讓先把電梯打開）。到現(xiàn)在三部電梯損壞，要動用維修資金。還有傳言的7300元/年的停車費。細想，每一件都跟錢有關，而且還都是不小的一筆錢。懂的都懂。房子是好房子，物業(yè)也確實是爛物業(yè)，以前是暗偷，現(xiàn)在是明搶，而且像他這樣的物業(yè)還挺多的。沒事，知道是誰，知道怎么一回事，就夠了，剩下的，時間會解決。
