連發(fā)重磅！昆山5大區(qū)域迎巨變
不止一個！
近日，官方連拋重磅
我大昆山5大區(qū)域迎全新規(guī)劃
涉及道路完善、規(guī)劃全新高中、企業(yè)騰退…
趕緊來一一了解
昆山市自然資源和規(guī)劃局
接連在中國昆山上公示了5份草案
這些草案涉及的區(qū)域都在哪兒
又會發(fā)生哪些變化👇
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規(guī)劃范圍
北至：婁江-京滬鐵路，東至：小澞河，南至：京滬高速公路，西至：常嘉高速公路。總面積15.11平方公里
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功能定位
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、玉山鄉(xiāng)村會客廳
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空間結(jié)構(gòu)
一園四區(qū)、聯(lián)絡(luò)三帶
“一園”：高品質(zhì)都市田園；
“四區(qū)”：產(chǎn)業(yè)升級區(qū)、萬和苑生態(tài)社區(qū)、大公花園生態(tài)社區(qū)、戰(zhàn)略留白區(qū)；
“聯(lián)絡(luò)三帶”：古城路水鄉(xiāng)文旅功能聯(lián)絡(luò)帶、中華園路城市服務(wù)功能聯(lián)絡(luò)帶、江浦路城市服務(wù)功能聯(lián)絡(luò)帶。
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規(guī)劃方案
一是規(guī)劃保留古城路兩側(cè)工業(yè)用地，引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級；
二是細化開發(fā)邊界外建設(shè)用地分類，推動片區(qū)農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；
三是完善社區(qū)服務(wù)配套，滿足社區(qū)居民日常需求；
四是落實熙甫路沿線城市戰(zhàn)略預(yù)留空間。
這是用地現(xiàn)狀圖
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規(guī)劃調(diào)整后全局如圖
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規(guī)劃區(qū)域內(nèi)
新增了多處商業(yè)用地
即以“0901”編號的紅色區(qū)域
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錦松路北延打通祖沖之路
熙甫路南延
按此規(guī)劃
未來昆山張浦將加速
對接城中城西
另外
相信萬和苑、大公花園的居住環(huán)境
也將得到大提升
👍
這份規(guī)劃
是為推動街區(qū)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)發(fā)展
強化軌道交通站點核心優(yōu)勢
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規(guī)劃范圍
東至東城大道、南至陸家鎮(zhèn)界、西至夏駕河、北至洪湖路。規(guī)劃總面積107.98公頃。
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空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心、兩軸、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
一心：工業(yè)鄰里服務(wù)中心
兩軸：城市軌道交通發(fā)展軸、洪湖路創(chuàng)智城市發(fā)展軸
三區(qū)：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)休閑區(qū)、智能制造產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)區(qū)
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規(guī)劃方案
一是推進低效用地更新，提高土地利用效率；
二是優(yōu)化軌道交通站點周邊用地布局，完善區(qū)域服務(wù)配套設(shè)施
用地現(xiàn)狀態(tài)如下
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用地規(guī)劃圖
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這片規(guī)劃區(qū)域在
蘇州11號線章基路南站南側(cè)以工業(yè)用地為主
原位于洪湖路章基路口的交通場站用地
規(guī)劃后
調(diào)整為交通場站+商業(yè)+集宿混合用地
附近也新增了一處社會停車場
為以后工業(yè)區(qū)的生產(chǎn)生活提供更多配套服務(wù)
規(guī)劃調(diào)整后
磨坊路或?qū)⑼貙?/span>
滬寧鐵路南側(cè)周邊路網(wǎng)也將優(yōu)化
變得更加完善
規(guī)劃前
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規(guī)劃后
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編制范圍
東至洞庭湖路、南至同豐東路、西至金沙江路、北至太倉塘，規(guī)劃范圍總用地面積約150.14公頃。
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空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一廊一軸三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
一廊：太倉塘景觀廊道；
一軸：公共服務(wù)軸；
三區(qū)：濱水生態(tài)休閑區(qū)、宜居生活區(qū)、智能制造區(qū)
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規(guī)劃方案
一是盤活存量用地、推動低效用地更新，提高土地利用效率;
二是完善公共服務(wù)設(shè)施，提升規(guī)劃區(qū)域服務(wù)水平;三是優(yōu)化藍綠空間，構(gòu)建連續(xù)貫通的慢行體系。
用地現(xiàn)狀圖
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用地規(guī)劃圖
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用地調(diào)整方面
楊樹路北側(cè)洞庭湖路西側(cè)
新增了一大片文化+體育+商業(yè)混合用地
楊樹路南側(cè)洞庭湖路西側(cè)
還新增了商業(yè)+15分鐘社區(qū)生活圈
綜合公共服務(wù)+交通場站用地
南浜路吳淞江路口東側(cè)的工業(yè)用地將騰退
調(diào)整為住宅、教育、商住混合用地
規(guī)劃調(diào)整前
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規(guī)劃調(diào)整后
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目前
這些區(qū)域為仁寶、華恒焊接所在地
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編制范圍
東至東城大道、南至元豐路、西至黃浦江路、北至滬寧高速公路。規(guī)劃范圍總用地面積約10.49平方公里
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空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“兩核兩軸、三帶多片”的空間結(jié)構(gòu)。
兩核：依托軌道交通站點形成的菉葭站綜合服務(wù)核心、神童涇站門戶形象核心；
兩軸：友誼路綜合發(fā)展軸、童涇路綜合發(fā)展軸；
三帶：夏駕河生態(tài)景觀帶、老吳淞江生態(tài)景觀帶、滬寧高速生態(tài)景觀帶；
多片：新鎮(zhèn)片區(qū)、老鎮(zhèn)片區(qū)、綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)、生態(tài)休閑區(qū)等
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規(guī)劃方案
一是盤整軌道交通站點周邊存量用地，建設(shè)陸家城鎮(zhèn)服務(wù)核心；二是落實教育設(shè)施選址，提升教育設(shè)施服務(wù)水平；三是推動312國道南側(cè)工業(yè)用地騰退，促進陸家生活區(qū)城市更新。
用地現(xiàn)狀圖
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用地規(guī)劃圖
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蘇州11號線菉葭站、神童涇站周邊
要發(fā)生翻天覆地的變化了！
規(guī)劃菉葭站綜合服務(wù)核心
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規(guī)劃圖
規(guī)劃神童涇站門戶形象核心
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規(guī)劃圖
2大門戶客廳
將提升陸家鎮(zhèn)整體形象與城市能級
菉葭tod布局效果圖
神童涇站效果圖
按照規(guī)劃
未來童涇路周邊都將崛起大片商業(yè)
陸家中學(xué)、陸家小學(xué)
都將拆除、搬遷
陸家高中也將異地新建
今年5月
昆山陸家高級中學(xué)新建工程設(shè)計項目
公布招標(biāo)計劃
工程位于友誼路東側(cè)、海翔路北側(cè)
其中提到
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項目總用地面積約95079平方米，總建筑面積約95000平方米，其中地上建筑面積78000平方米、地下建筑面積17000平方米。其中最大單體建筑面積約21000㎡，最大建筑高度24m，最高6層。項目投資1350萬元，擬規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為16 軌48 班（預(yù)留4 軌12班），同時建設(shè)室外活動場地、內(nèi)部道路、停車位、智能化、雨污水管網(wǎng)、海綿城市、綠化景觀等配套工程。
坐等這所高中的全新亮相！
規(guī)劃圖
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編制范圍
東至東城大道、南至太倉塘、西至漢浦塘、北至城北路；規(guī)劃范圍總面積約27.32平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積23.52平方公里。
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空間結(jié)構(gòu)
“一核引領(lǐng)、廊帶串聯(lián)、片區(qū)聯(lián)動”
一核：低碳創(chuàng)智核；
一軸：長江路聯(lián)動發(fā)展軸；
兩廊：金雞河科創(chuàng)活力走廊、蕭林路城市發(fā)展走廊；
四帶：北五塘景觀綠帶、北中環(huán)景觀綠帶、太倉塘景觀綠帶、漢浦塘景觀綠帶；
四區(qū)：綠創(chuàng)商貿(mào)先導(dǎo)區(qū)、綠色智造產(chǎn)業(yè)區(qū)、低碳品質(zhì)生活區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)。
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規(guī)劃方案
重點優(yōu)化建設(shè)空間布局，融入綠色低碳發(fā)展理念，聚焦居住品質(zhì)提升、公共配套完善、交通體系優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)轉(zhuǎn)型及藍綠空間塑造，建設(shè)成為“低碳創(chuàng)新園區(qū)，新城融合樣板”。
用地現(xiàn)狀圖
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用地規(guī)劃圖
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昆太路北黃浦江路東側(cè)區(qū)域
將新增一處醫(yī)院用地
以及一所普通高中
另外
規(guī)劃中提到的低碳創(chuàng)新園區(qū)
就是正在加緊建造的
長三角（昆山）國際低碳產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)
效果圖
昆山這全新園區(qū)
將重點發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、
低碳服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)
計劃通過5年時間
綠色低碳產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到1000億
作為先導(dǎo)區(qū)的碳12坊
總投資27億
旨在打造國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的
低碳展示建筑典范
如今
ZS01單元詳細規(guī)劃草案公示
也意味著
該區(qū)域內(nèi)的服務(wù)配套、城鎮(zhèn)形象
都將得到大提升
住這附近的恭喜，好日子要來啦！
以上這些規(guī)劃區(qū)域
有你家附近的嗎？
不管如何
最終都將利好昆山所有人！
放到圈子里
共盼規(guī)劃早日落地！
