蘇州購(gòu)房騙局——雙湖豪宅篇
每一顆韭菜，或粗，或細(xì)，都有適合自己的鐮刀。
回頭看，手起刀落，沒有一個(gè)是冤死的。
和我一起見某自媒體城市總之前，朋友說(shuō)他已經(jīng)見過20多組騙子了，形形色色。用他的話講，反正見多了，多見一個(gè)也無(wú)妨。
雙湖的豪宅，這幾個(gè)數(shù)上號(hào)的新小區(qū)，沒有一個(gè)是我買的起，所以連關(guān)心的欲望的都沒有�？磩e人賺錢的狂歡，終歸是有點(diǎn)嫉妒，或者落寞的。
那是我第一次，也是最后一次，坐下來(lái)，聽他們講雙湖的故事。
城市總，個(gè)子不高，戴個(gè)眼鏡，姓啥有點(diǎn)想不起來(lái)了。中間人介紹說(shuō)，這個(gè)總是蘇州房產(chǎn)圈絕逼資深，而且聲望很大的老前輩。
這么一說(shuō)，作為一個(gè)沒啥名氣的老阿姨，終歸要表現(xiàn)得謙虛些，低調(diào)些，至少演，也把尊重寫在臉上，寫在舉手投足間。
一個(gè)身價(jià)遠(yuǎn)超過我的老板，一個(gè)蘇州頂級(jí)地產(chǎn)老炮，他們兩個(gè)聊動(dòng)輒幾千萬(wàn)的豪宅的時(shí)候，基本就沒我什么事情了。
他們嘴里的kangdi，guobin，除了名字聽過，偶爾進(jìn)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，其他的事情，都在我的認(rèn)知范疇之外，聽都沒聽過，想也想不到。
別說(shuō)他們聊到的某神秘領(lǐng)導(dǎo)，某高級(jí)大咖，我這**，連戶型圖，至今都搞不清楚。
說(shuō)真的，一張擺位圖放在我跟前，也就是個(gè)擺位圖而已。我甚至不理解這個(gè)小區(qū)，為什么值這個(gè)價(jià)，為什么全蘇州這么多土豪趨之若鶩。這些人比我錢多，極大概率，比我看得清，看得遠(yuǎn)。
見面之前，城市總貌似做足了功課，對(duì)kangdi這個(gè)小區(qū)了如指掌，無(wú)論是戶型，價(jià)值，還是后面故事的來(lái)龍去脈。
給朋友拿到一套房子，萬(wàn)無(wú)一失不敢說(shuō)，城市總言談舉止間那學(xué)識(shí)和氣勢(shì)，至少算得上十拿九穩(wěn)。
事實(shí)證明，還是土豪朋友的眼光比較毒辣，經(jīng)驗(yàn)更加豐富，城市總前腳剛走，他就來(lái)句：又一個(gè)騙子。
后來(lái)，真的就沒有后來(lái)了。
城市總走之后，我和老許復(fù)盤一下他給的交易細(xì)節(jié)，怎么想都有問題，和外面行走江湖的騙子，如出一轍，甚至一模一樣。
第一步，定金50-100W, 提交購(gòu)房材料，核實(shí)購(gòu)房實(shí)力。
第二步，兩周到一個(gè)月之內(nèi)，安排園區(qū)某公司總部大樓簽認(rèn)購(gòu)合同，房款打款至開發(fā)商指定賬戶，千萬(wàn)級(jí)操作費(fèi)用現(xiàn)金支付，不接受托管。
第三步，開發(fā)商從zf那里，申領(lǐng)到單體別墅預(yù)售證，完成線上網(wǎng)簽。
至此，交易流程完結(jié)。
這里面，貌似，每步都沒有問題，仔細(xì)想，又特么都是問題。
后來(lái)的溝通過程中，我們明確提出，必須先看到官網(wǎng)的預(yù)售證，網(wǎng)簽，先支付首付，銀行貸款審核完畢，簽署完畢房管局正式購(gòu)房合同，再去開發(fā)商財(cái)務(wù)領(lǐng)取全額購(gòu)房發(fā)票，再支付茶水費(fèi)用。
城市總，果斷拒絕了我們的提議，甚至不接受大額茶水費(fèi)三方共管，或者交由律師事務(wù)所代管的提議，他言辭強(qiáng)烈地表示，這套房子自來(lái)之不易，是他托人從帝都某老板那里拿到的，而且帝都某老板，和某媽媽有著某種諱莫如深的關(guān)系。
這句話一出，城市總就算100%暴露了，連我這個(gè)小白也看出來(lái)了。地產(chǎn)資深老狗的人設(shè)，瞬間崩塌了。
他和外面的江湖小騙子，沒有任何毛線區(qū)別，只是偽裝得更像個(gè)人物，不上來(lái)就那么赤裸裸。
關(guān)于那個(gè)帝都某老板的傳說(shuō)，一直就在業(yè)內(nèi)傳來(lái)傳去，對(duì)外賣的房子也是那幾套，翻來(lái)覆去。
后來(lái)，聽一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友講，他的客戶真的被帶到園區(qū)某頂豪大樓的辦公室，高端會(huì)所風(fēng)的會(huì)議室里，騙子們正襟危坐，還煞有介事叫來(lái)了律師做個(gè)見證。
除了談房子，這些家伙，話里話外，都在試圖告訴大家，并讓在場(chǎng)的人相信，自己的老板是上面來(lái)的人，各種原因，不方便出來(lái)。不過，蘇州這個(gè)小地方，對(duì)他們而言，沒有什么難事，嘴再飄點(diǎn)，就差把自己是董事長(zhǎng)家丁的身份掛嘴上了。
同行的客戶，果真有點(diǎn)被這架勢(shì)唬住了，蠢蠢欲動(dòng)要交錢。
那幾天，剛剛聽完我遇到某城市總的故事，他心里多根弦，果斷叫停了那筆交易。
不幸的是，幾個(gè)月后，他的客戶又在別的地方，跟著別的中介，把錢交給了別的騙子。
然后，就沒有然后了……
回頭看，手起刀落，沒有一個(gè)是冤死的。
和我一起見某自媒體城市總之前，朋友說(shuō)他已經(jīng)見過20多組騙子了，形形色色。用他的話講，反正見多了，多見一個(gè)也無(wú)妨。
雙湖的豪宅，這幾個(gè)數(shù)上號(hào)的新小區(qū)，沒有一個(gè)是我買的起，所以連關(guān)心的欲望的都沒有�？磩e人賺錢的狂歡，終歸是有點(diǎn)嫉妒，或者落寞的。
那是我第一次，也是最后一次，坐下來(lái)，聽他們講雙湖的故事。
城市總，個(gè)子不高，戴個(gè)眼鏡，姓啥有點(diǎn)想不起來(lái)了。中間人介紹說(shuō)，這個(gè)總是蘇州房產(chǎn)圈絕逼資深，而且聲望很大的老前輩。
這么一說(shuō)，作為一個(gè)沒啥名氣的老阿姨，終歸要表現(xiàn)得謙虛些，低調(diào)些，至少演，也把尊重寫在臉上，寫在舉手投足間。
一個(gè)身價(jià)遠(yuǎn)超過我的老板，一個(gè)蘇州頂級(jí)地產(chǎn)老炮，他們兩個(gè)聊動(dòng)輒幾千萬(wàn)的豪宅的時(shí)候，基本就沒我什么事情了。
他們嘴里的kangdi，guobin，除了名字聽過，偶爾進(jìn)小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，其他的事情，都在我的認(rèn)知范疇之外，聽都沒聽過，想也想不到。
別說(shuō)他們聊到的某神秘領(lǐng)導(dǎo)，某高級(jí)大咖，我這**，連戶型圖，至今都搞不清楚。
說(shuō)真的，一張擺位圖放在我跟前，也就是個(gè)擺位圖而已。我甚至不理解這個(gè)小區(qū)，為什么值這個(gè)價(jià)，為什么全蘇州這么多土豪趨之若鶩。這些人比我錢多，極大概率，比我看得清，看得遠(yuǎn)。
見面之前，城市總貌似做足了功課，對(duì)kangdi這個(gè)小區(qū)了如指掌，無(wú)論是戶型，價(jià)值，還是后面故事的來(lái)龍去脈。
給朋友拿到一套房子，萬(wàn)無(wú)一失不敢說(shuō)，城市總言談舉止間那學(xué)識(shí)和氣勢(shì)，至少算得上十拿九穩(wěn)。
事實(shí)證明，還是土豪朋友的眼光比較毒辣，經(jīng)驗(yàn)更加豐富，城市總前腳剛走，他就來(lái)句：又一個(gè)騙子。
后來(lái)，真的就沒有后來(lái)了。
城市總走之后，我和老許復(fù)盤一下他給的交易細(xì)節(jié)，怎么想都有問題，和外面行走江湖的騙子，如出一轍，甚至一模一樣。
第一步，定金50-100W, 提交購(gòu)房材料，核實(shí)購(gòu)房實(shí)力。
第二步，兩周到一個(gè)月之內(nèi)，安排園區(qū)某公司總部大樓簽認(rèn)購(gòu)合同，房款打款至開發(fā)商指定賬戶，千萬(wàn)級(jí)操作費(fèi)用現(xiàn)金支付，不接受托管。
第三步，開發(fā)商從zf那里，申領(lǐng)到單體別墅預(yù)售證，完成線上網(wǎng)簽。
至此，交易流程完結(jié)。
這里面，貌似，每步都沒有問題，仔細(xì)想，又特么都是問題。
后來(lái)的溝通過程中，我們明確提出，必須先看到官網(wǎng)的預(yù)售證，網(wǎng)簽，先支付首付，銀行貸款審核完畢，簽署完畢房管局正式購(gòu)房合同，再去開發(fā)商財(cái)務(wù)領(lǐng)取全額購(gòu)房發(fā)票，再支付茶水費(fèi)用。
城市總，果斷拒絕了我們的提議，甚至不接受大額茶水費(fèi)三方共管，或者交由律師事務(wù)所代管的提議，他言辭強(qiáng)烈地表示，這套房子自來(lái)之不易，是他托人從帝都某老板那里拿到的，而且帝都某老板，和某媽媽有著某種諱莫如深的關(guān)系。
這句話一出，城市總就算100%暴露了，連我這個(gè)小白也看出來(lái)了。地產(chǎn)資深老狗的人設(shè)，瞬間崩塌了。
他和外面的江湖小騙子，沒有任何毛線區(qū)別，只是偽裝得更像個(gè)人物，不上來(lái)就那么赤裸裸。
關(guān)于那個(gè)帝都某老板的傳說(shuō)，一直就在業(yè)內(nèi)傳來(lái)傳去，對(duì)外賣的房子也是那幾套，翻來(lái)覆去。
后來(lái)，聽一個(gè)業(yè)內(nèi)朋友講，他的客戶真的被帶到園區(qū)某頂豪大樓的辦公室，高端會(huì)所風(fēng)的會(huì)議室里，騙子們正襟危坐，還煞有介事叫來(lái)了律師做個(gè)見證。
除了談房子，這些家伙，話里話外，都在試圖告訴大家，并讓在場(chǎng)的人相信，自己的老板是上面來(lái)的人，各種原因，不方便出來(lái)。不過，蘇州這個(gè)小地方，對(duì)他們而言，沒有什么難事，嘴再飄點(diǎn)，就差把自己是董事長(zhǎng)家丁的身份掛嘴上了。
同行的客戶，果真有點(diǎn)被這架勢(shì)唬住了，蠢蠢欲動(dòng)要交錢。
那幾天，剛剛聽完我遇到某城市總的故事，他心里多根弦，果斷叫停了那筆交易。
不幸的是，幾個(gè)月后，他的客戶又在別的地方，跟著別的中介，把錢交給了別的騙子。
然后，就沒有然后了……
