底價成交！剛剛巴城宅地成功出讓，石牌片區(qū)將“上新”
今日土拍！
昆山市國資辦底價摘下
昆地網(wǎng)[2024]掛字19號地塊
成交總價：70176萬元
樓面價：5102元/㎡
本案為住宅用地，出讓面積68773.4㎡，昆山市石牌新城建設(shè)發(fā)展有限公司（昆山市國資辦）底價競得，成交總價70176萬元，成交樓面價5102元/㎡，本場土拍無溢價。
建設(shè)要求
1.建筑密度≤22%，綠地率≥35%；
2.住宅套數(shù)不多于1276套；
3.以標高+54米為上界限，以標高-10米為下界限，高差64米；
4.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲藏室，地下容積率0.5-1.5，其中儲藏室面積按不大于地下總建筑面積的30%計。
地塊位置
交通配套：長江路、滬宜高速、常嘉高速；
商業(yè)配套：鳳和園商業(yè)廣場；
教育配套：鳳棲園幼兒園、鳳棲園中小學等；
醫(yī)療配套：巴城人民醫(yī)院；
周邊樓盤：鳳棲園、鳳祥園等
地塊地處昆山巴城鎮(zhèn)東北部門戶位置，位于長江路東側(cè)、鳳棲路南側(cè)，右側(cè)鄰近九年一貫制學�！P棲園中小學，規(guī)模為小學8軌48班、初中8軌24班，預(yù)計增加小學學位2160個，增加初中學位1200個。
△鳳棲園中小學
此外，根據(jù)《昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細規(guī)劃草案》公示，地塊西側(cè)片區(qū)將打造成為宜業(yè)溫暖的鳳棲梧桐·聚力協(xié)同的智造新谷，未來該片區(qū)將換新面貌，成為宜業(yè)宜居的新熱土。
△昆山市BC0701、BC0705街區(qū)詳細規(guī)劃草案
寫在最后
本月，昆山還有4宗宅地待出讓，分別位于周市、陸家、開發(fā)區(qū)、巴城板塊，敬請期待！
來源：騰房昆太
