也新潮涌動(dòng)
紅紅火火開新局
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春節(jié)期間，我市房地產(chǎn)“以舊換新”政策延續(xù)并加力擴(kuò)面，房產(chǎn)消費(fèi)市場活力更足。華琚雅苑項(xiàng)目位于昆山城西，春節(jié)期間樓盤持續(xù)熱銷。為了滿足市場需求，昆山高新集團(tuán)特別推出了第二批次“以舊換新”活動(dòng)，共計(jì)30套房源，包括182m2、221m2、260m2共3種房型，假期中已去化27套。目前，城投集團(tuán)、昆高新集團(tuán)等企業(yè)共有14個(gè)樓盤（小區(qū)）參與“以舊換新”。
①舊房范圍除昆山市市域范圍內(nèi)的住宅外，公寓式酒店也可以參與置換；
② 置換規(guī)則從“一換一”升級(jí)為“多換多”；
③ 取消舊房面積144m2以下的限制，即舊房無面積限制（聯(lián)排、疊加、別墅類除外）。
自2024年6月起，我市開展商品房“以舊換新”活動(dòng)，在大西門商業(yè)街設(shè)立房產(chǎn)超市，作為“以舊換新”服務(wù)驛站，提供“以舊換新”政策咨詢及報(bào)名登記等服務(wù)。
春節(jié)前啟動(dòng)的“家在昆山·2025房地產(chǎn)新春推介活動(dòng)”，匯集全市各類精品樓盤，涵蓋剛需、改善性及低密度等不同類型住宅，滿足市民多樣化需求。
春節(jié)期間，在亭林園開展房產(chǎn)新春推介活動(dòng)，3天累計(jì)10000余人次咨詢；20個(gè)樓盤“春節(jié)不打烊”，8天累計(jì)來訪260組，認(rèn)購15組；在大西門、金鷹、招商花園城等熱門商圈開展項(xiàng)目進(jìn)商圈巡展活動(dòng)，5天累計(jì)吸引6000余人次瀏覽。
建設(shè)好房子，滿足新需求。第四代住宅是好房子建設(shè)的典型項(xiàng)目之一。相較于傳統(tǒng)住宅，第四代住宅的得房率要高很多，具有較高的性價(jià)比和居住舒適度，不僅是居住空間的擴(kuò)容，更是一場生活方式的革新。2024年以來，蘇州市陸續(xù)發(fā)布一系列支持立體生態(tài)住宅建設(shè)的政策，為第四代住宅的發(fā)展提供了強(qiáng)有力支持。
江南芝云示意圖（僅供參考）
昆山結(jié)合實(shí)際，打造的首個(gè)第四代住宅小區(qū)江南芝云即將上市。該項(xiàng)目由城投集團(tuán)建設(shè)，以其189m2洋房為例，擁有大面積空中露臺(tái)、陽臺(tái)、飄窗，按這些附贈(zèng)面積換算，偶數(shù)層得房率最高可達(dá)113%。
同時(shí)，該項(xiàng)目的第四代院墅通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，300㎡聯(lián)排產(chǎn)品南北雙院獨(dú)立入戶，擁有約90㎡的地下室空間、一樓層高3.95米、頂樓約70㎡空中露臺(tái)贈(zèng)送，更加滿足人居需求。
聯(lián)排示意圖（僅供參考）
并在房地產(chǎn)供給側(cè)持續(xù)發(fā)力
引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā)展新賽道
