昆地網(wǎng)[2025]掛字4號土地出讓公告
情 況 簡 介
2月27日，昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布昆地網(wǎng)[2025]掛字4號公告，掛出1宗位于周市鎮(zhèn)的商住用地。該地塊位于周市鎮(zhèn)金瑭路東側(cè)、康景路北側(cè)，出讓面積12654.9㎡（約18.98畝）。地塊公告期至2025年3月18日，正式報(bào)名時(shí)間為2025年3月19日9：00起至2025年3月26日下午16:00，并于2025年3月28日上午10:00準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。
建設(shè)要求
1．該地塊按照《昆規(guī)地設(shè)[2025]02號》規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)執(zhí)行。
2. 競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設(shè)用地使用權(quán)一并取得，不計(jì)入地表容積率，用途為地下車庫、配套設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室等，地下容積率為≤1.0，其中儲(chǔ)藏室面積按不大于4000平方米計(jì)。
3．商業(yè)地上計(jì)容建筑面積占項(xiàng)目總地上計(jì)容建筑面積不小于30%。商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓。
4．商住項(xiàng)目須同步開工。商業(yè)竣工驗(yàn)收前住宅可預(yù)售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。
5.本次公告地塊的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)參照住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）執(zhí)行。
6.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
（長按識別圖中二維碼可查看地塊全景）
周 邊 配 套
交通配套：華楊路、長江路、迎賓路
商業(yè)配套：宇業(yè)·天逸商業(yè)廣場、萬科商業(yè)街、鑫茂市場、周市鄰里中心、萬達(dá)廣場、昆山商廈
周邊學(xué)校：周市華城美地小學(xué)、周市高級中學(xué)、周市中心小學(xué)、周市中學(xué)、陸楊中心小學(xué)、陸楊中學(xué)
醫(yī)療配套：昆山市康復(fù)醫(yī)院、周市鎮(zhèn)鑫茂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站
休閑配套：昆山體育生態(tài)公園
周邊樓盤：新塘里、萬科·萬悅花園
