太無賴！昆山一批租客怒曝光
離譜！
離了大譜！
退租時總會出現(xiàn)一些
令人無語的小“驚喜”
近日，就有網(wǎng)友爆料
自己退租時
居然遇到二房東“拆窗驗灰”
以窗戶縫隙有灰塵為由
要求賠償
好好好
這是大型無中生有現(xiàn)場啊
二房東為了不退押金
放大鏡都拿出來找茬了吧
一起來看看咋回事
深圳市民袁女士的租房期限為2023年3月1日到2024年2月28日，后續(xù)雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但仍按之前合同交付房租。
今年2月，袁女士想要退租并在2月15日當(dāng)天搬離租房，此前已交付2月房租，且在2月3日提前通知了房東。而袁女士也按照房東的要求，除打掃衛(wèi)生外，還對全屋進(jìn)行了清洗。但在退房的當(dāng)天，二房東卻以老化的瓷磚沒洗干凈為由拒退押金，無奈之下，袁女士選擇報警求助。
在民警到達(dá)現(xiàn)場后，二房東改變了說法，只是要求袁女士把屋子洗干凈，但對于“洗干凈”的標(biāo)準(zhǔn)要由自己判定。隨后，二房東甚至將廚房和臥室的玻璃窗全都拆下來，聲稱縫隙里有灰。而對于現(xiàn)場民警的介入，二房東卻對民警惡語相向，并怒吼“不要插嘴”。
最終，經(jīng)過長時間的拉鋸，二房東返還了押金2150元，但扣除了100元的衛(wèi)生費(fèi)和1075元的半個月房租。
來捋一捋
首先，退租時
房間已經(jīng)被清理過了
二房東找茬失敗情況下
突發(fā)奇想拆掉窗戶證明縫隙里有灰塵
真是好小眾的借口！
不少網(wǎng)友表示
自己也遇到過這樣的問題
房東無理由克扣押金的問題
在昆山也有發(fā)生
網(wǎng)友@夏攀 爆料
先是房東賣了房子
二房東停水停電逼迫租客搬走
搬走后
又故意扣著押金不退
↓
@夏攀 ：在微信群里看她們經(jīng)常發(fā)租房的，找她租了一套房，押金交了1250元。到期還有8天時，房子被房東給賣了，時間到了就停水停電逼迫我搬出去，等搬出去之后，聯(lián)系他們退押金，一直拖著不給處理。到目前電話、微信都不接。有什么辦法可以幫忙處理？
網(wǎng)友@微映 在網(wǎng)上找了中介
交了3個月的房租和押金后想換房
隨后又租了房
但之前交的錢二房東卻不肯退還
↓
@微映 ：在抖音看到出租信息，看了視頻感覺合適就去找他簽了合同，交了中介費(fèi)和三個月房租和押金�；厝ズ蟾杏X不合適，打電話讓他幫忙換一個，他也同意了，一個星期幫我搞定。
10天后，又找他簽了一間合租房，同樣給了房租押金和中介費(fèi)用。他的理由是公司流程前面的押金租金會退回來，后面打電話給他要他轉(zhuǎn)錢，他一直推脫，又說沒有公司，各種借口不轉(zhuǎn)。這樣是不是除了法院就拿他沒辦法了？可不可以去派出所報案說他詐騙？希望有懂的朋友給個建議！
租房的“坑”
真是數(shù)不勝數(shù)、防不勝防
如果退租了
遇到房東（二房東）
不退押金怎么辦?
《中華人民共和國民法典》第577條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第579條：當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
律師提示，首先，租賃合同中，房東因房屋或家電受損等扣除押金的情況普通存在，但房東不應(yīng)濫用不予退還押金的權(quán)利。其次，承租人應(yīng)提高自身修養(yǎng)，愛惜房東的房屋，不宜因與房東溝通不暢做出有損房屋的事件。第三，如果租客一直遵守協(xié)議約定沒有違約行為，房東故意不退押金可以先與房東協(xié)商解決；協(xié)商不成可以報警或向相關(guān)部門投訴調(diào)解；仍無法解決的，可向法院提起訴訟。
同時
也提醒大家
在簽訂租賃合同時
一定要仔細(xì)確認(rèn)好細(xì)節(jié)！
租賃雙方都應(yīng)該更加謹(jǐn)慎地去簽訂合同，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對租金、租期、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容有清晰明確的認(rèn)識；在租賃合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維修、轉(zhuǎn)租、解約條件及違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)益得到合理保護(hù)；租客也應(yīng)當(dāng)上門看房，現(xiàn)場核實房源信息的真實性，電器設(shè)備的完好程度等，確保租房體驗的舒適與安全，避免踩“坑”。
希望大家都能遇到
一個誠信的房東
同時也要做一個有素質(zhì)的租客！
擴(kuò)散！提醒更多人！
來源：南方都市報、網(wǎng)友爆料
昆山論壇綜合整理
