昆山淀山湖局部單元控規(guī)調(diào)整，規(guī)劃新增住宅、教育等用地
日前,中國昆山網(wǎng)新發(fā)布《昆山市DSH06單元及DSH0604街區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》草案公示，涉及昆山淀山湖片區(qū)內(nèi)住宅、教育、農(nóng)村宅基地等用地規(guī)劃調(diào)整。
編制目的
為優(yōu)化臨湖區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，提升區(qū)域活力與吸引力，進(jìn)一步引導(dǎo)片區(qū)有序開發(fā)與更新改造，促進(jìn)片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，特編制本規(guī)劃。
規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍西至淀山湖、北至盈湖路、東至永義路、南至淀山湖，規(guī)劃總用地面積14.08平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積4.82平方公里。
空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一軸一心、三帶四區(qū)多點(diǎn)”的空間格局。
-
一軸：濱湖休閑聯(lián)動(dòng)軸；
-
一心：科創(chuàng)服務(wù)核心；
-
三帶：小千燈浦生態(tài)景觀帶、彭安涇江生態(tài)景觀帶、文化歷史體驗(yàn)帶；
-
四區(qū)：主題度假區(qū)、生態(tài)人居區(qū)、兩處科創(chuàng)商貿(mào)區(qū)
-
多點(diǎn)：多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。
本次規(guī)劃一是踐行生態(tài)優(yōu)先理念，構(gòu)建全域全要素的生態(tài)保護(hù)格局；二是統(tǒng)籌空間資源配置，塑造高品質(zhì)、特色化的環(huán)境品質(zhì)；三是完善環(huán)湖服務(wù)功能，增強(qiáng)片區(qū)活力與文旅吸引力。
盈湖路南側(cè)、永義路西側(cè)
將規(guī)劃新增
1宗二類住宅用地+1宗教育用地
新開涇江東側(cè)
規(guī)劃新增
1宗涉宅地塊
該地塊已于2023年12月成交
成交樓面價(jià)7500元/㎡
此外，環(huán)湖大道北側(cè)原本的農(nóng)村宅基地將調(diào)整為留白用地+耕地，未來將打造成為“一軸一心、三帶四區(qū)多點(diǎn)”空間格局中的科創(chuàng)服務(wù)核心。
△用地規(guī)劃圖
重點(diǎn)更新區(qū)域
重點(diǎn)地塊：居住用地面積5.07公頃，容積率1.5，建筑限高30米。
△區(qū)域位置圖
來源：騰房昆太
