1770萬平！昆山這區(qū)域大起勢
猛料！
昆山這區(qū)域全新規(guī)劃剛剛出爐
近日
中國昆山上公示
對高新區(qū)部分區(qū)域規(guī)劃調(diào)整
👇
涉及騰退工業(yè)、新增學(xué)校用地
……
1770萬平區(qū)域布局更新
趕緊來看看
西至張家港河，東至漢浦塘-長江北路，南至北環(huán)城河，北至城北路。規(guī)劃單元總用地面積17.70平方公里，全部位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。
規(guī)劃形成
“三帶引領(lǐng)、水綠串城
多點(diǎn)提升、十片協(xié)同”
的空間格局
“三帶引領(lǐng)”：中環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶、蕭林路綜合服務(wù)帶和北門路綜合服務(wù)帶；
“水綠串城”：張家港河、北環(huán)城河等在內(nèi)的多條水綠生態(tài)廊道；
“多點(diǎn)提升”：城北商業(yè)服務(wù)核心、玉湖生態(tài)綠心及多個(gè)社區(qū)服務(wù)節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)節(jié)點(diǎn)；
“十片協(xié)同”：6個(gè)生活片區(qū)、1個(gè)產(chǎn)城融合片區(qū)、2個(gè)產(chǎn)業(yè)集中片區(qū)和1個(gè)綜合服務(wù)片區(qū)。
本次方案一是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚與轉(zhuǎn)型升級；二是推動(dòng)低效產(chǎn)業(yè)用地退二進(jìn)三，推進(jìn)城中村更新與老舊小區(qū)改造，完善公共配套，提升城區(qū)景觀風(fēng)貌與空間品質(zhì)；三是優(yōu)化交通組織，完善市政公用設(shè)施，提升城市安全韌性。
此次規(guī)劃重點(diǎn)更新區(qū)域有3大片區(qū)
漕里浜片區(qū)、民營路片區(qū)、漢浦路片區(qū)
對比規(guī)劃前后具體變化
該區(qū)域多塊工業(yè)用地騰退
林地、耕地及商業(yè)用地變更為
住宅用地和商務(wù)金融用地
值得一提的是
隨著住宅面積增加
新增了中小學(xué)用地
和幼兒園用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
從此效果示意圖上也能清楚看到
新增學(xué)校和幼兒園
除了新增的住宅地
周邊還有不少小區(qū)
如方正名門、勝利新村、嘉興苑
嘉和苑、勝利小區(qū)、尚城國際花園等
或許能享受到這波教育資源紅利
再加上多處商業(yè)金融用地
漕里浜片區(qū)未來將建設(shè)成為
集合教育、住宅、金融為一體的
綜合型片區(qū)
太令人期待了~
該區(qū)域大片一類工業(yè)用地騰退
規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)兼容用地
城鎮(zhèn)住宅用地
15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
該片區(qū)原本的廣福農(nóng)貿(mào)市場所在地塊
從商業(yè)用地變更為商業(yè)商務(wù)兼容用地
面積也擴(kuò)大數(shù)倍
后續(xù)或?qū)⒄w翻新升級也未可知
該片區(qū)內(nèi)多塊一類工業(yè)用地
更新規(guī)劃為新型工業(yè)用地
15分鐘社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地
及住宅用地
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
除了以上3個(gè)片區(qū)
昆山高新區(qū)多個(gè)區(qū)域有新規(guī)劃
如環(huán)玉湖區(qū)域
新增了住宅區(qū)、騰退工業(yè)用地
湖的東側(cè)與南側(cè)增加了
商業(yè)商務(wù)用地
更令人期待的是
還有一所全新學(xué)校即將落成
環(huán)玉湖區(qū)即將驚艷“蝶變”
用地現(xiàn)狀圖
用地規(guī)劃圖
△ 環(huán)玉湖區(qū)域效果圖
環(huán)玉湖區(qū)域由核心湖區(qū)、環(huán)廣福片區(qū)（風(fēng)雷河片區(qū)）、花園路片區(qū)、紅楊路片區(qū)組成，突出“規(guī)、拆、改、建、優(yōu)”，旨在以玉湖公園為核心，打造集聚科創(chuàng)辦公、水鄉(xiāng)文化、水岸商業(yè)、生態(tài)居住等多元功能于一體的復(fù)合功能區(qū)，規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：
“一帶”：張家港河城市更新帶，以水為脈串聯(lián)片區(qū)內(nèi)的重要更新節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)“兩水四岸”城市更新行動(dòng)；
“一環(huán)”：張家港河、廟涇河、斜涇中心河構(gòu)成的水潤綠環(huán)，織補(bǔ)片區(qū)水鄉(xiāng)生態(tài)本底；
“一軸”：由寰慶路、鹿城路、城北路組成的更新活力軸，縱貫?zāi)媳贝?lián)玉湖、風(fēng)雷河、花園路、紅楊路等重要更新片區(qū)；
“兩核”：玉湖產(chǎn)城升級核和鑫源-花園路文體服務(wù)核。
未來的這里
交通網(wǎng)絡(luò)日益完善
生態(tài)環(huán)境持續(xù)優(yōu)化
教育資源不斷豐富
生活配套愈加便利
一幅愜意生活的美麗畫卷正徐徐展開
目前
鹿城路北延工程正在有序推進(jìn)
工程竣工后將緩解區(qū)域交通壓力
連接昆山高新區(qū)南北
有效完善環(huán)廣福區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)
為居民出行帶來便利
項(xiàng)目計(jì)劃2026年底竣工
△ 鹿城路北延大橋項(xiàng)目效果圖
△ 鹿城路北延大橋項(xiàng)目建設(shè)實(shí)拍圖
廣福路改造工程
以人性化的設(shè)計(jì)理念
打造一條安全、舒適的城市干道
提升道路通行品質(zhì)
進(jìn)一步優(yōu)化交通服務(wù)體系
△ 廣福路改造工程項(xiàng)目圖片
作為連接工業(yè)遺址公園與生活區(qū)的
步行橋項(xiàng)目
將為周邊居民和通勤群體構(gòu)建綠色步行通道
讓綠色出行成為現(xiàn)實(shí)
項(xiàng)目還將設(shè)置服務(wù)功能
打造“可休憩的橋空間”
△ 步行橋項(xiàng)目效果圖
當(dāng)前
為打造水鄉(xiāng)文韻與工業(yè)文化融合一體的
城市會(huì)客廳
昆山高新區(qū)正加速推進(jìn)
玉湖公園改造提升
張家港河生態(tài)廊道等項(xiàng)目
進(jìn)一步豐富市民休閑游憩體驗(yàn)
和提升城市生態(tài)顏值
△ 玉湖公園改造提升效果圖
玉湖公園一期、二期改造升級工程，通過景觀優(yōu)化、設(shè)施完善、功能提升等系統(tǒng)性更新，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、出門入園”的美好生活圖景，讓市民在家門口就能享受到高品質(zhì)的休閑空間。
△ 玉湖公園實(shí)景圖
張家港河廊道沿河景觀提升工程，打造一條集休閑、健身、觀光于一體的怡人濱水綠廊。清澈的河水、蔥郁的植被、盛開的繁花、蜿蜒的步道，構(gòu)成了昆山城西一幅動(dòng)人的生態(tài)畫卷。
△ 張家港河生態(tài)廊道實(shí)景圖
新建的鹿城小學(xué)
配備現(xiàn)代化教學(xué)設(shè)施
規(guī)劃建設(shè)小學(xué)教學(xué)樓、食堂
綜合樓、風(fēng)雨操場、地下車庫等
計(jì)劃設(shè)置6軌36班
預(yù)留2軌12班
為區(qū)域教育發(fā)展提供有力支撐
△ 鹿城小學(xué)效果圖
玉湖南邊
工業(yè)遺址公園初見雛形
這里將成為昆山
“運(yùn)動(dòng)+文旅+體育”的網(wǎng)紅新地標(biāo)
既留住了“工業(yè)鄉(xiāng)愁”
更喚醒了城市專屬記憶
環(huán)廣福區(qū)域規(guī)劃中，風(fēng)雷河片區(qū)以工業(yè)遺址公園為依托，以風(fēng)雷河水街為骨架，融合商業(yè)、文化、休閑功能，提供完善配套、宜居社區(qū)、商務(wù)商辦等多元業(yè)態(tài)，打造底蘊(yùn)豐富、活力時(shí)尚的宜居生活區(qū)。
△ 工業(yè)遺址公園改建項(xiàng)目效果圖
緊鄰工業(yè)遺址公園的
是鑫欣科創(chuàng)綜合體
集聚研發(fā)中試、研發(fā)孵化、商務(wù)辦公
會(huì)議展覽中心、商業(yè)、公寓等業(yè)態(tài)
是昆山高新區(qū)和協(xié)鑫集團(tuán)共同打造的
首個(gè)科創(chuàng)綜合體項(xiàng)目
△ 工業(yè)遺址公園改建項(xiàng)目實(shí)景圖
△ 鑫欣科創(chuàng)綜合體項(xiàng)目實(shí)景圖
作為串聯(lián)學(xué)校、社區(qū)、玉湖公園
與工業(yè)遺址公園的活力樞紐
風(fēng)雷河水街項(xiàng)目
通過濱水空間重塑與業(yè)態(tài)功能升級
打造集慢行通廊、濱水商業(yè)
文化展示、社區(qū)服務(wù)于一體的
城市生活新空間
△ 風(fēng)雷河水街項(xiàng)目效果圖
昆山高新區(qū)作為全國首個(gè)
縣級市國家級高新區(qū)
正在一步步優(yōu)化布局
交通、教育、生態(tài)…
每一處更新都承載著對美好的追求
每一次改變都讓幸福觸手可及
從農(nóng)田到郊區(qū)
到如今的宜居之地
這塊土地正在以蓬勃之勢
驚艷所有人！
擴(kuò)散！
將這個(gè)好消息告訴更多人~
來源：智美昆高新、中國昆山
昆山論壇綜合整理
