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      回首昆山金融街往事

      05-28 聚焦昆山 楊帆啟航
            自2011年7月8日舉行了開工典禮之后,昆山開發(fā)區(qū)夏駕河畔的金融街項目一直有條不紊的建設(shè)著。2013年,市政府對金融街的建設(shè)進程明顯加快步伐,8月份金融街二期剛剛通過環(huán)評,9月30日,金融街三期又開始了環(huán)評工作。至此,根據(jù)官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù),已知的昆山開發(fā)區(qū)的金融街項目預(yù)計建設(shè)134萬方,占地面積達27萬方,投資額度達98.8億元,幾近百億。相比之下,昆山中環(huán)快速路的總投資額也就是120億元,可見市政府對金融街的投資力度和重視程度。
        根據(jù)2011年7月8日金融街開工典禮的一則新聞中的說法,項目的總體占地面積60萬方,規(guī)劃總建筑面積110萬方。但是建設(shè)到三期,金融街的占地面積才達到27.4萬方,距離60萬方尚有遙遙距離。而再看2013年7月的“金融街每7天長高一層”的新聞中,金融街總占地面積36萬平方米,建筑面積達160萬平方米。這個說法更為靠譜。此外,據(jù)房天下編輯估計,金融街項目可能未來還有第四期,占地或為2.8萬方,建筑面積或為26萬方。
        金融街一期位于前進路南側(cè)、夏駕河?xùn)|側(cè),占地119978平米,建筑面積417136平米,投資額度約為25億元,共分為A、B、C、D、E、F、G樓和地庫工程。其中,A棟21層,中國工商銀行將進駐;B棟27層,中國農(nóng)業(yè)銀行將進駐;C棟27層,中國銀行將進駐;D棟16層,中信銀行和民生銀行中的一家進駐;E棟21層,昆山農(nóng)村商業(yè)銀行;F棟21層,中國建設(shè)銀行進駐。G棟共5層為金融會所。一期工程年底竣工,預(yù)計2014年年底將交付使用。
      》》》昆山夏駕河畔金融街每7天“長高”一層
      昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程項目環(huán)境影響評價公眾參與次公示
      昆山開發(fā)區(qū)金融街一期工程環(huán)境影響評價公眾參與第二次公示
      昆山金融街開建 首期工程2014年完工并投用
        金融街二期位于夏駕河?xùn)|、景王路北,占地面積53318.2平方米,總建筑面積223471.6平方米,投資額17.8億元。環(huán)評公示時樓棟為I、J、K三棟,而通過環(huán)評時,換成了J、K、L樓。其中J、K樓位于夏東街東側(cè),L樓位于夏東街西側(cè)。K樓、L樓為開放式大空間辦公(金融辦公),建筑規(guī)劃高度為99.9m,地上22層,其中裙房三層,裙房主要為商業(yè)配套;J樓為小面積辦公建筑(即產(chǎn)權(quán)辦公),規(guī)劃建筑高度為83.25m,地上23層,其中裙房二層,裙房主要為辦公配套。
      《《《《 昆山金融街二期工程通過環(huán)評 詳細規(guī)劃出爐
      昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目次環(huán)評公示
      昆山金融產(chǎn)業(yè)園投資有限公司金融園二期項目環(huán)評二次公示
        金融街三期位于夏駕河?xùn)|、千島湖路南/北,占地面積111840.1平方米,總建筑面積698059平方米,地上建筑面積465373平方米(其中C1棟63931平方米,C2棟82588平方米,C3棟145910平方米,C4棟34894平方米,C5棟35505平方米,C6棟102545平方米);地下建筑面積232686平方米。投資額56億元。
      《《《《 昆山金融園三期項目開始環(huán)評
      昆山金融街中科招商資本中心項目
        中科招商資本中心位于棧涇河南側(cè)、夏西街西側(cè),總用地面積16240平米,總建筑面積74509平米,地塊2012年6月掛牌出讓,7月份成交。項目將打造“中科招商科技金融創(chuàng)新基地”。中科招商資本中心地塊雖然是單獨出讓成交,但是卻位于金融街。
      《《《 昆山金融街中科招商資本中心項目公示
        蘇州軌交11號線夏駕河公園站(原金融街站)地塊開發(fā)作為昆山市站城一體式開發(fā)模式的應(yīng)用和嘗試,將參照北京、杭州、廣州等地的軌道交通綜合開發(fā)項目,屆時夏駕河公園站將形成一個集地鐵站、景觀帶和CBD于一體的多功能生活廣場。項目位于金融街CBD及夏駕河景觀帶地塊內(nèi),總用地面積20721.7平方米,規(guī)劃總建筑面積17648平方米。其中,地上建筑面積96平方米,地下建筑面積17552平方米,地下容積率0.85。
      夏駕河公園站景觀工程
        項目位于昆山開發(fā)區(qū)千島湖路北側(cè),夏駕河?xùn)|側(cè),地處昆山金融街為核心的綜合商務(wù)發(fā)展核心區(qū)域,總用地面積48422.25平方米(約72.63畝),計劃于2025年下半年建設(shè)完成。項目的實施滿足了夏駕河防洪要求,保護地鐵設(shè)施安全,同時充分考慮現(xiàn)狀場地與既有資源要素的關(guān)系,遵循濱水綠地的整體規(guī)劃布局、功能定位和設(shè)計原則,確保整體功能、景觀風(fēng)格相協(xié)調(diào)一致,營造良好的城市濱水景觀風(fēng)光。
        夏駕河作為東部新城科創(chuàng)走廊,打造“生態(tài)休閑、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)、商業(yè)文娛”三大功能。圍繞生態(tài)休閑功能,沿夏駕河濱水廊道,打造環(huán)全區(qū)慢行系統(tǒng)與騎行系統(tǒng),啟動北部780畝濕地公園建設(shè),布局精品度假酒店和高端餐飲,為市民提供宜居生態(tài)空間。圍繞產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)功能,依托“總部科技園、科創(chuàng)金融街、科創(chuàng)加速區(qū)”三大載體,總面積超百萬平方米,重點招引研發(fā)機構(gòu)、企業(yè)總部、金融辦公等項目,打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新高地。圍繞商業(yè)文娛功能,加快永旺夢樂城項目建設(shè),引進康得思、皇冠假日等知名酒店,聯(lián)動奧體中心舉辦大型賽事、商業(yè)演出,開設(shè)夏駕河游船航線,建設(shè)槳板驛站和垂釣營地,滿足“食住游購娛”全鏈條需求。

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