昆地網(wǎng)[2025]住掛字6號土地出讓公告

06-06

小太陽啊

情況簡介

6月6日，昆山市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布昆地網(wǎng)[2025]住掛字6號公告，掛出1宗位于周市鎮(zhèn)的商住用地。該地塊位于周市鎮(zhèn)和惠路北側、上新塘路東側，出讓面積17136.2㎡（約25.7畝）。地塊公告期至2025年6月25日，正式報名時間為2025年6月26日9:00起至2025年7月7日下午16:00，并于2025年7月9日上午10:00準時進入限時競價。

建設要求

1.該地塊按照《昆規(guī)地設[2025]02號》規(guī)劃設計技術要點執(zhí)行。

2.競得人須按照規(guī)劃條件要求開發(fā)利用地下空間作為地表配套使用的，與地表建設用地使用權一并取得，不計入地表容積率，用途為地下車庫、配套設備用房、儲藏室等，地下容積率為0.5≤FAR≤1.2，其中儲藏室面積按不大于8500平方米計。

3.商業(yè)部分建成后不得銷售，不得分割轉讓，可整體轉讓。

4.商住項目須同步開工，商業(yè)竣工驗收前住宅可預售建筑面積不超過住宅總可售建筑面積的90%。

5.本次公告地塊的居住區(qū)規(guī)劃設計參照住建部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）執(zhí)行。

6.本次公告地塊不得建設私家莊園和帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

7.本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準的詳細規(guī)劃中相應地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執(zhí)行國有建設用地出讓規(guī)定進一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術規(guī)范標準有關規(guī)定。