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（2023)預(yù)售準(zhǔn)字第107號(hào)

昆山凱潤置業(yè)有限公司

備案名/推廣名：華琚雅苑

在昆山

選核心區(qū)的買房邏輯已經(jīng)深入人心

極致改善客們的目標(biāo)

始終是核心區(qū)域的稀缺產(chǎn)品

因此，坐擁無數(shù)稀缺資源的城西

一直被買房人視為白月光

城西實(shí)景

但遺憾的是

城西區(qū)域內(nèi)普遍都是大體量項(xiàng)目

大中小戶型混雜

圈層及居住氛圍都不夠純粹

幸運(yùn)的是，TA來了！

↓

華琚雅苑

華琚雅苑在樓市中的地位，可以這么形容：一公開就霸屏，一開盤就熱銷，一出手就是頂流！

這可不是kb君夸張，不信你看，前不久華琚雅苑建面約182㎡臻裝大平層首開，來感受下這陣仗、這排場(chǎng)、這氛圍，幾乎刷新了昆山熱銷記錄，真不愧是昆山城西頭號(hào)紅盤！

久違的線下激情搶房、排隊(duì)簽約，再現(xiàn)江湖，刷爆朋友圈 ↓

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的2023樓市中，華琚雅苑壓軸登場(chǎng)還能如此矚目，究竟憑什么成為昆山改善人群的心頭好？

kb君想來，無非就是絕版區(qū)位+全維配套+創(chuàng)新戶型+精工細(xì)節(jié)+超強(qiáng)產(chǎn)品力，畢竟只要深入了解過它，很難讓人不心動(dòng)！

遺憾的是，還有一些客戶，手握大幾百萬，最后依舊沒有搶到心儀的房源。

現(xiàn)在，好消息來了！華琚雅苑最后2幢大平層，隨時(shí)可能上新！建面約221、260㎡戶型，這次全部要上，據(jù)說客戶量已經(jīng)爆棚！

意向效果圖

戶型設(shè)計(jì)更是重頭戲，清一色的大面積戶型配比，決定了后期小區(qū)的無價(jià)高端圈層，建面約182、221、260㎡戶型，個(gè)個(gè)都是究極爆款，相信沒有人看完還能保持淡定。

戶型布置參考圖

獨(dú)立電梯入戶，歸家尊崇感滿滿！朝南六開間，超21米大開間采光面，幾乎可以同時(shí)容納6輛豪車排放，真是絕了！

LDKB一體化設(shè)計(jì)，約7.1米橫廳連接敞闊餐廳，形成約60㎡的方廳，改善力十足！外接朗闊雙景陽臺(tái)，解鎖日常多種場(chǎng)景；當(dāng)下最圈粉的中西雙廚配置，滿足不同家庭成員的味蕾需求；獨(dú)立家政間配置，讓生活空間井井有條。

主臥套房極為奢華，堪比度假酒店！情景化衣帽間+南向大飄窗+衛(wèi)浴五件套，給足了主人生活排場(chǎng)！全屋三套房設(shè)計(jì)，不論是孩子還是老人，都能擁有獨(dú)立衛(wèi)浴空間。玄關(guān)處套房更配置南向明衛(wèi)，真的太難得了。

意向效果圖

戶型布置參考圖

獨(dú)立電梯門庭，大尺度玄關(guān)門廳，充分彰顯歸家儀式感。超大廚房空間，中西雙廚配置，預(yù)留了足夠?qū)挸ǖ牟僮骺臻g，讓美味與幸福加倍。廚房旁邊還設(shè)置獨(dú)立家政間，進(jìn)一步提升空間功能。

南向五開間，尺度感無敵！LDKB一體化，客廳、餐廳、廚房連成一體，動(dòng)線明晰。約6米大橫廳，設(shè)置多功能空間，南向連接朗闊雙景陽臺(tái)，奢闊空間彰顯大家風(fēng)范，無論是親朋好友聚會(huì)還是開Party，都能從容應(yīng)對(duì)。

行政級(jí)套房主臥豪出天際，配備衣帽間、主衛(wèi)雙臺(tái)盆、淋浴、浴缸，功能與私密性并存，更符合現(xiàn)代居住理念。玄關(guān)處套房可作為老人房，配置了難得南向明衛(wèi)，更顯舒適性。

意向效果圖

戶型布置參考圖

專屬電梯廳空間，獨(dú)立歸家玄關(guān)，彰顯生活風(fēng)范。南向四開間，超大南向面寬，并且每個(gè)臥室都帶有瞰景大飄窗，室內(nèi)采光根本無須擔(dān)心。

LDKB一體化布局，更顯空間寬敞通透，約5.6米大橫廳南連雙景陽臺(tái)，使一家人的日常生活更加豐富多彩。

意向效果圖

那么，究竟是什么樣的居住標(biāo)準(zhǔn)，才能征服改善客群的挑剔眼光？華琚雅苑深度洞察當(dāng)代置業(yè)需求痛點(diǎn)，以一線家裝品牌、高定居住細(xì)節(jié)，為業(yè)主定調(diào)理想生活質(zhì)感。

臻選大金中央空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、博世地暖奢裝三大件，只為給居者帶來高品質(zhì)生活體驗(yàn)。

廚房配備全套博世廚電，包含了冰箱、蒸烤一體機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、吸油煙機(jī)，貝克巴斯的垃圾處理器，松下的涼霸，鉑浪高的水槽和龍頭，3M的前置過濾器及末端凈水器等，升級(jí)烹飪體驗(yàn)，高效廚房新模式。

樣板間實(shí)拍，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

衛(wèi)浴空間的品質(zhì)是決定生活質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，配備了當(dāng)代的洗臉盆龍頭、浴缸龍頭、淋浴龍頭，唯寶的洗臉盆、智能掛壁馬桶、浴缸，科勒的馬桶噴槍，百朗的浴霸，博洛尼的臺(tái)盆柜、鏡柜等。

樣板間實(shí)拍，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

室內(nèi)空間通過搭載華為智能中控系統(tǒng)、林立可視對(duì)講、飛利浦智能入戶門鎖等，智能家居，賦能品質(zhì)生活一鍵開啟�？蛷d&主臥均預(yù)留了電動(dòng)窗簾軌道，便于后期自定義窗簾安裝，細(xì)節(jié)之中，藏著生活的驚喜。

樣板間實(shí)拍，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

普通的改善樓盤靠后天養(yǎng)成，而像華琚雅苑這樣的，完全靠天生基因。

華琚雅苑背靠國企昆高新集團(tuán)，又由地產(chǎn)代建行業(yè)標(biāo)桿中海管理全過程管理，施工部分由中國建設(shè)領(lǐng)域首家榮獲中國政府質(zhì)量領(lǐng)域最高獎(jiǎng)——中國質(zhì)量獎(jiǎng)的中建一局總包。三大巨頭聯(lián)袂，實(shí)力強(qiáng)悍到無可置否！

要知道，當(dāng)下國央企更加穩(wěn)健、資金鏈健康。接下來很長一段時(shí)間，無論是土地市場(chǎng)，還是新房市場(chǎng)，都是實(shí)力強(qiáng)悍的國央企的主場(chǎng)。

昆高新集團(tuán)

國企+央企，號(hào)稱是樓市里的黃金CP，不僅資金實(shí)力雄厚，產(chǎn)品基因上限也極高。精準(zhǔn)捕捉城市發(fā)展趨勢(shì)，擇址昆山城西正核，將很多人夢(mèng)寐以求的改善生活照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

華琚雅苑的業(yè)主，無需等待藍(lán)圖描摹，無需等待規(guī)劃落地。3公里生活圈內(nèi)，應(yīng)有盡有，熱鬧繁華是這里每一天的常態(tài)。

區(qū)位圖

道路就像城市的血管，項(xiàng)目緊鄰城市重要主干道前進(jìn)西路、馬鞍山路、震川路等，家門口的中環(huán)西線，可快速通達(dá)昆山全城。

中環(huán)西線實(shí)景圖

同時(shí)，毗鄰蘇州軌交11號(hào)線兩大站點(diǎn)，向西可抵共青站，向東可達(dá)江浦站，立體路網(wǎng)輻射昆山四面八方，多樣化的出行方式，大大提升生活效率。

蘇州軌交11號(hào)線江浦站

商業(yè)，塑造著一座城市的繁華生活。項(xiàng)目自帶商業(yè)，并且一路之隔的就是城西最繁華的商業(yè)綜合體萬象匯，還有新江南·生活薈、超華城市廣場(chǎng)、大西門商業(yè)街、西城后街等，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目配套

成就人生的途徑雖然有著千千萬萬條，但教育無論何時(shí)都是每一個(gè)家庭不可忽視的問題。項(xiàng)目周邊培本實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西校區(qū)）、婁江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆山市第一中學(xué)、江蘇師范大學(xué)附屬昆山實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，構(gòu)筑全齡段優(yōu)質(zhì)教育，為孩子們的無憂成長護(hù)航。（學(xué)校僅為周邊信息展示，不做學(xué)區(qū)承諾，具體以教育部門相關(guān)政策為準(zhǔn)）

昆山市第一中學(xué)

終日與鋼筋水泥、汽車尾氣相伴，人們更加渴望親近自然，項(xiàng)目南側(cè)約500米即是母親河婁江，周邊還有多個(gè)公園加持，城市生態(tài)森林公園、中心湖公園、亭林園等，鮮氧環(huán)繞，蕩滌生活喧囂。

森林公園&亭林園

擁有這么強(qiáng)大的地段和配套加持，誰看了不說一聲絕，華琚雅苑想不火熱都難！

華琚雅苑的轟動(dòng)式熱銷，除了項(xiàng)目本身的強(qiáng)硬實(shí)力之外，還離不開項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品的錘煉以及對(duì)居住需求的深入鉆研。

華琚雅苑渾身上下都是沖著高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)來打造的，由四棟20-24層高層住宅，兩棟辦公、商業(yè)樓組成，無論是外立面，還是景觀方面的打造，都是昆山數(shù)一數(shù)二的存在。

意向效果圖

顏值即正義的時(shí)代，華琚雅苑的立面無疑是一大加分項(xiàng)。

公建化立面展現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，塔身臻選大面積玻璃、層間金屬鋁板線條及外墻涂料等材質(zhì)，局部曲線由金屬鋁板線條和曲面玻璃細(xì)節(jié)雕琢，彰顯出豪宅才有的高級(jí)感和尊崇感，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，剔透如鉆，光滑如鏡。

意向效果圖

華琚雅苑的高端公區(qū)配置，堪稱昆山的頂奢，把豪宅歸家的儀式感安排的明明白白。

星級(jí)酒店式雙入戶大堂，地上/地下入戶大堂都按照星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)來打造，地下車庫顏值爆表，香檳金色鋁板在燈光的照射下，流光溢彩的絢爛視覺效果，看起來比酒店還要高級(jí)許多~

意向效果圖

更難得的是，連電梯轎廂都高級(jí)感拉滿，地面花紋雅致，墻面也做了特殊處理，出門歸家優(yōu)雅從容。

意向效果圖

絕版地段+醇熟配套+國企品牌+純粹圈層

以上多重稀缺屬性疊加

這樣的華琚雅苑

注定是可遇不可求的存在！

如今，新品即將入市

已經(jīng)有不少買房人涌入售樓處了

好房子不等人

感興趣的千萬不要錯(cuò)過~