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可以明顯感覺到

昆山樓市改善化越來越明顯

從大平層爆發(fā)

到今年的別墅潮

再到最新的第四代住宅

之前被貼上稀缺標(biāo)簽的別墅、洋房

如今遍地都是

反而是小面積的“剛需/剛改盤”

變成了稀缺產(chǎn)品！

今年下半年，昆山入市的新盤基本都是大戶型，除了改善還是改善，面積一個比一個大。

比如城東的琨悅里，以洋房和疊墅產(chǎn)品為主；周市的春槿臺雅居，更為純粹的聯(lián)排別墅；城東的錦鳴雅居，主打建面約143-203㎡的洋房；另外還有璞拾青陽華庭、和光璀璨花園、尚云賦雅筑，無一不是大戶型。

但凡事總有例外，正在熱銷的夏駕園貴苑就是你置業(yè)的突破口！項(xiàng)目優(yōu)勢極為突出，是名副其實(shí)的真“筍盤”。

1、面積上，當(dāng)下難得的現(xiàn)房小戶型

當(dāng)下，大面積改善成為主流，夏駕園貴苑作為難得的小戶型現(xiàn)房，打破昆山動輒千萬級的樓市格局，非常適合剛需和初級改善人群上車。

項(xiàng)目為6層多層住宅（1樓是車庫），主力建筑面積71/75/86/93㎡兩房、三房戶型，2-6層房源任選，頂樓戶型還帶大閣樓，是當(dāng)下昆山難得一見的“少數(shù)派”。

說實(shí)話，小戶型只會越來越稀有。這樣的錯位競爭，對于看好城東，以及預(yù)算不高的買家來說，還是很值得的。

2、價(jià)格上，總價(jià)59萬起就能上車

這個項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)在于，首批爭取到38套房源，最高單價(jià)僅8130元/㎡，最低總價(jià)59萬，你就說這個價(jià)格驚不驚喜，意不意外吧。

再來簡單算筆賬，以總價(jià)59萬為例，首付2成、貸款年限30年計(jì)算，等額本息的情況下，月供約為2000元左右。不論你是自住還是出租，都非常合適。

要知道，項(xiàng)目隔壁的上灣璟園目前二手房價(jià)售價(jià)約2.4萬/㎡，對比周邊新房直接倒掛16000元/㎡！這樣的“低門檻”，幾乎就是“沒有門檻”。

如果你也被這個小戶型擊中了，還想進(jìn)一步了解項(xiàng)目信息或一房一價(jià)表，歡迎長按下方二維碼添加工作人員，我們將有專人幫你答疑解惑~

對于預(yù)算有限的小伙伴來說，夏駕園貴苑真的可以閉眼入。

買房看地段，這是共識。昆山素有“一廊一園一港”的規(guī)劃，作為“一廊”之一的夏駕河科創(chuàng)走廊，將構(gòu)建“一帶四園”的空間格局，是昆山真正意義上的核心商務(wù)區(qū)，夏駕園貴苑正占位于此。

項(xiàng)目位于微山湖路與南浜路交匯處，肉眼可見的位置優(yōu)、配套全，價(jià)值含金量不言而喻。

項(xiàng)目緊鄰東城大道——是貫穿昆山南北的核心主干道，小區(qū)門口就設(shè)有公交站，還有中環(huán)東線、前進(jìn)東路、南浜路等，立體交通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)全家庭成員的交通自由。

在商業(yè)規(guī)劃上，項(xiàng)目的南門口就是吉客隆購物中心和夏駕園農(nóng)貿(mào)市場，完全可以滿足日常生活所需。不遠(yuǎn)處的夏駕匯商業(yè)中心、慧聚寺、世茂廣場、奧特萊斯等，帶來的繁華都會生活。

最令人驚艷的，項(xiàng)目西南側(cè)就是約164萬方的夏駕河原生景觀帶，是茶余飯后休閑的好去處。還有占地約900畝的昆山奧體中心，以及水之韻城市休閑文化公園、景王公園、時(shí)代公園等，實(shí)現(xiàn)當(dāng)代人所向往的理想生活。

居所有價(jià)，教育無價(jià)。項(xiàng)目周邊夏駕河小學(xué)、狄邦華曜學(xué)校（原上海華二）、震川高級中學(xué)、兵希中學(xué)等，濃厚的教育氛圍，為孩子教育奠定先天優(yōu)勢。（新房不承諾學(xué)區(qū)，具體以教育主管部門公示為準(zhǔn)）

對于當(dāng)下有意購房的人群來說，該片區(qū)成熟的交通路網(wǎng)，完善的公共設(shè)施，醇熟的商業(yè)配套，既能感受城市的煙火氣，又能享受新城的便利，讓人怎能不心動？

不同于市面上的其它項(xiàng)目，夏駕園貴苑已是實(shí)景現(xiàn)房，即買即拿房，這也避免了購房中“信息不對稱”所導(dǎo)致的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

并且所有戶型都是毛坯交付，可以自由定制出想要的生活場景，還給居者生活最優(yōu)解！

kb君實(shí)地考察了一圈，發(fā)現(xiàn)夏駕園貴苑的綠化十分走心，植被高低搭配、錯落有致。

開闊的樓間距，讓清風(fēng)和陽光同時(shí)釋放。并且景觀共享達(dá)到最大化，實(shí)現(xiàn)了戶戶有景的均好布局。

小區(qū)內(nèi)部是家庭場景的延伸，所以匠心打造與眾不同的日常生活。小區(qū)內(nèi)的休閑座椅，是鄰里間聊天、休憩，平日里遛娃的好去處。

歸家沿途，分布著多個兒童游樂區(qū)、籃球場、健身區(qū)，色彩鮮艷、設(shè)施豐富。多功能活動場所，全方位滿足不同年齡段的社交及運(yùn)動健身需求。

除了價(jià)格和現(xiàn)房的超級誘惑力，夏駕園貴苑的戶型均是剛需、剛改客戶所需要的。

別看戶型建面都不算大，但麻雀雖小，五臟俱全。建面約71-93㎡四種戶型，無論是單身、年輕夫妻、或小家庭自住，亦或是出租，全部可以滿足。

戶型簡單實(shí)用，沒有因面積小而局促。餐客一體開放空間，南向主臥配備瞰景陽臺，整體戶型動靜分離，將起居室和會客區(qū)區(qū)分開，做到互不打擾。

小戶型也要有儀式感，將舒適和實(shí)用兩者緊密結(jié)合，主臥連接大陽臺，私密性和舒適性不在話下。衛(wèi)生間干濕分離，同時(shí)還帶一個窗戶，保障空間干燥明亮。

整個戶型無死角、零浪費(fèi)，空間利用做到最大化。進(jìn)門就是優(yōu)雅大客廳，客餐廳相連，兩個臥室均朝南，整體空間通透明亮。動靜分離的設(shè)計(jì)，功能性和舒適性均得到改善。

全屋6個采光面，整體采光面做到了全方位、無死角的滲透。兩個南向臥室，主臥連接大陽臺，南次臥設(shè)有飄窗，連衛(wèi)生間都有窗戶。

雙陽臺配置，一個作為生活陽臺洗衣晾曬，另一個可作為觀景陽臺。北面房間可按需設(shè)計(jì)為書房或客房，互不干擾。

當(dāng)下

昆山買房越來越大、越來越貴

夏駕園貴苑這批小戶型

簡直就是留給剛需的大福利

千萬要珍惜！