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      太無(wú)賴!昆山一批租客怒曝光

      03-08 聚焦昆山 南巷孤人

      離譜!

      離了大譜!

      退租時(shí)總會(huì)出現(xiàn)一些

      令人無(wú)語(yǔ)的小“驚喜”


      退房被扣錢!二房東拆窗驗(yàn)灰塵

      圖片

      近日,就有網(wǎng)友爆料

      自己退租時(shí)

      居然遇到二房東“拆窗驗(yàn)灰”

      以窗戶縫隙有灰塵為由

      要求賠償


      微信圖片_20250303141533.png


      好好好

      這是大型無(wú)中生有現(xiàn)場(chǎng)啊

      二房東為了不退押金

      放大鏡都拿出來(lái)找茬了吧

      一起來(lái)看看咋回事


      深圳市民袁女士的租房期限為2023年3月1日到2024年2月28日,后續(xù)雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但仍按之前合同交付房租。


      今年2月,袁女士想要退租并在2月15日當(dāng)天搬離租房,此前已交付2月房租,且在2月3日提前通知了房東。而袁女士也按照房東的要求,除打掃衛(wèi)生外,還對(duì)全屋進(jìn)行了清洗。但在退房的當(dāng)天,二房東卻以老化的瓷磚沒(méi)洗干凈為由拒退押金,無(wú)奈之下,袁女士選擇報(bào)警求助。


      在民警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,二房東改變了說(shuō)法,只是要求袁女士把屋子洗干凈,但對(duì)于“洗干凈”的標(biāo)準(zhǔn)要由自己判定。隨后,二房東甚至將廚房和臥室的玻璃窗全都拆下來(lái),聲稱縫隙里有灰。而對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)民警的介入,二房東卻對(duì)民警惡語(yǔ)相向,并怒吼“不要插嘴”。


      640.png


      最終,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的拉鋸,二房東返還了押金2150元,但扣除了100元的衛(wèi)生費(fèi)和1075元的半個(gè)月房租。


      來(lái)捋一捋

      首先,退租時(shí)

      房間已經(jīng)被清理過(guò)了

      二房東找茬失敗情況下

      突發(fā)奇想拆掉窗戶證明縫隙里有灰塵

      真是好小眾的借口!


      不少網(wǎng)友表示

      自己也遇到過(guò)這樣的問(wèn)題


      微信圖片_20250303144439.jpg

      640.jpg


      不退還押金!昆山租客怒曝光

      圖片

      房東無(wú)理由克扣押金的問(wèn)題

      在昆山也有發(fā)生


      微信圖片_20250303145953.png


      網(wǎng)友@夏攀  爆料

      先是房東賣了房子

      二房東停水停電逼迫租客搬走

      搬走后

      又故意扣著押金不退

      @夏攀  :在微信群里看她們經(jīng)常發(fā)租房的,找她租了一套房,押金交了1250元。到期還有8天時(shí),房子被房東給賣了,時(shí)間到了就停水停電逼迫我搬出去,等搬出去之后,聯(lián)系他們退押金,一直拖著不給處理。到目前電話、微信都不接。有什么辦法可以幫忙處理?


      微信圖片_20250303153343.png


      網(wǎng)友@微映  在網(wǎng)上找了中介

      交了3個(gè)月的房租和押金后想換房

      隨后又租了房

      但之前交的錢二房東卻不肯退還

      @微映  :在抖音看到出租信息,看了視頻感覺合適就去找他簽了合同,交了中介費(fèi)和三個(gè)月房租和押金。回去后感覺不合適,打電話讓他幫忙換一個(gè),他也同意了,一個(gè)星期幫我搞定。


      10天后,又找他簽了一間合租房,同樣給了房租押金和中介費(fèi)用。他的理由是公司流程前面的押金租金會(huì)退回來(lái),后面打電話給他要他轉(zhuǎn)錢,他一直推脫,又說(shuō)沒(méi)有公司,各種借口不轉(zhuǎn)。這樣是不是除了法院就拿他沒(méi)辦法了?可不可以去派出所報(bào)案說(shuō)他詐騙?希望有懂的朋友給個(gè)建議!


      租房的“坑”

      真是數(shù)不勝數(shù)、防不勝防

      如果退租了

      遇到房東(二房東)

      不退押金怎么辦?


      《中華人民共和國(guó)民法典》第577條:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第579條:當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。


      律師提示,首先,租賃合同中,房東因房屋或家電受損等扣除押金的情況普通存在,但房東不應(yīng)濫用不予退還押金的權(quán)利。其次,承租人應(yīng)提高自身修養(yǎng),愛惜房東的房屋,不宜因與房東溝通不暢做出有損房屋的事件。第三,如果租客一直遵守協(xié)議約定沒(méi)有違約行為,房東故意不退押金可以先與房東協(xié)商解決;協(xié)商不成可以報(bào)警或向相關(guān)部門投訴調(diào)解;仍無(wú)法解決的,可向法院提起訴訟。


      同時(shí)

      也提醒大家

      在簽訂租賃合同時(shí)

      一定要仔細(xì)確認(rèn)好細(xì)節(jié)!


      租賃雙方都應(yīng)該更加謹(jǐn)慎地去簽訂合同,仔細(xì)閱讀合同條款,確保對(duì)租金、租期、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容有清晰明確的認(rèn)識(shí);在租賃合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于房屋使用、維修、轉(zhuǎn)租、解約條件及違約責(zé)任等,確保雙方權(quán)益得到合理保護(hù);租客也應(yīng)當(dāng)上門看房,現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房源信息的真實(shí)性,電器設(shè)備的完好程度等,確保租房體驗(yàn)的舒適與安全,避免踩“坑”。


      希望大家都能遇到

      一個(gè)誠(chéng)信的房東

      同時(shí)也要做一個(gè)有素質(zhì)的租客!


      擴(kuò)散!提醒更多人!


      來(lái)源:南方都市報(bào)、網(wǎng)友爆料

      昆山論壇綜合整理

      圖片


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