昆山淀山湖局部單元控規(guī)調整，規(guī)劃新增住宅、教育等用地
日前,中國昆山網新發(fā)布《昆山市DSH06單元及DSH0604街區(qū)詳細規(guī)劃》草案公示，涉及昆山淀山湖片區(qū)內住宅、教育、農村宅基地等用地規(guī)劃調整。
編制目的
為優(yōu)化臨湖區(qū)域環(huán)境品質，提升區(qū)域活力與吸引力，進一步引導片區(qū)有序開發(fā)與更新改造，促進片區(qū)高質量發(fā)展，特編制本規(guī)劃。
規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍西至淀山湖、北至盈湖路、東至永義路、南至淀山湖，規(guī)劃總用地面積14.08平方公里，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積4.82平方公里。
空間結構
規(guī)劃形成“一軸一心、三帶四區(qū)多點”的空間格局。
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一軸：濱湖休閑聯(lián)動軸；
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一心：科創(chuàng)服務核心；
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三帶：小千燈浦生態(tài)景觀帶、彭安涇江生態(tài)景觀帶、文化歷史體驗帶；
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四區(qū)：主題度假區(qū)、生態(tài)人居區(qū)、兩處科創(chuàng)商貿區(qū)
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多點：多個景觀節(jié)點。
本次規(guī)劃一是踐行生態(tài)優(yōu)先理念，構建全域全要素的生態(tài)保護格局；二是統(tǒng)籌空間資源配置，塑造高品質、特色化的環(huán)境品質；三是完善環(huán)湖服務功能，增強片區(qū)活力與文旅吸引力。
盈湖路南側、永義路西側
將規(guī)劃新增
1宗二類住宅用地+1宗教育用地
新開涇江東側
規(guī)劃新增
1宗涉宅地塊
該地塊已于2023年12月成交
成交樓面價7500元/㎡
此外，環(huán)湖大道北側原本的農村宅基地將調整為留白用地+耕地，未來將打造成為“一軸一心、三帶四區(qū)多點”空間格局中的科創(chuàng)服務核心。
△用地規(guī)劃圖
重點更新區(qū)域
重點地塊：居住用地面積5.07公頃，容積率1.5，建筑限高30米。
△區(qū)域位置圖
來源：騰房昆太
