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      [裝修討論]年后想舊房想翻新的，速來(lái)收了這些經(jīng)驗(yàn)！ 
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	只看樓主
	使用道具
	電梯直達(dá)

      
樓主  發(fā)表于: 2018-01-29
, 來(lái)自:江蘇省0==
                    
      





      



		

		

		
      

      

          面對(duì)高漲的房?jī)r(jià)讓很多人望而卻步，暫時(shí)還沒(méi)精力和財(cái)力置換新房。這時(shí)候,最好的辦法就是把老房翻新，重新裝修或重新布置，讓整個(gè)空間煥然一新，重新找回新鮮感!


      　　翻新前你可能會(huì)遇到這些困惑　　1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?
      　　這是一個(gè)三難的問(wèn)題!
      　　重裝?大動(dòng)干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。
      　　局部改裝?裝出來(lái)半新半舊，看著也挺別扭。
      　　重新軟裝?這貌似是最好的方法，只需在能動(dòng)的地方開(kāi)刀，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過(guò)究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
      　　2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。
      　　對(duì)于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無(wú)奈自己不專業(yè)，也沒(méi)有熟悉的專業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策，最后改造出來(lái)的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。

      　　翻新過(guò)程中遇到的問(wèn)題　　1、舊房的隱患是否徹底解決
      　　房子住久了，可能或多或少都存在一些問(wèn)題，那么翻新過(guò)程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決,比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等。
      　　翻新過(guò)程也是一次查漏補(bǔ)缺的過(guò)程，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。
      　　2、裝修材料的選擇
      　　這也是舊房子翻新的大問(wèn)題，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對(duì)家人健康造成傷害，就得不償失了。
      　　對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我建議在翻新過(guò)程中，最好利用壁布、環(huán)保漆或者是最近流行的地板上墻的方式等來(lái)改變墻體的視覺(jué)效果，這樣既能達(dá)到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。想更環(huán)�？蛇x零醛定制產(chǎn)品，保證質(zhì)量，保證健康。
      　　3、 翻修費(fèi)用的問(wèn)題
      　　翻新的費(fèi)用也是一筆不小的開(kāi)支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省!可以適當(dāng)參加參加一些定制品牌賣場(chǎng)、展銷等活動(dòng)，真的能省下很大一筆費(fèi)用!


      　　舊房改造注意事項(xiàng)　　1、不要把所有的舊家具換掉
      　　如果大家購(gòu)買的舊房子是剛使用過(guò)幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒(méi)有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。
      　　對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的家具，就直接扔掉買新的吧!
      　　2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
      　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
      　　3、墻頂?shù)孛�、門窗、水電改造
      　　有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來(lái)為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。這樣可能會(huì)給我們帶來(lái)大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對(duì)于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用!

      　　這三項(xiàng)工作沒(méi)有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了!所以在對(duì)墻頂、地面、門窗水電進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工!
      　　另外，一定要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒(méi)有明顯的裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有這些問(wèn)題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了!
      　　另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。對(duì)于水電改造也很重要，在改造之前一定要做一下閉水試驗(yàn)。有很多老房子都存在電線老化、違章布線的問(wèn)題，這些也是需要重新改造!
      　　4、避免做大吊頂
      　　由于很多老房子沒(méi)怎么做過(guò)吊頂，很多業(yè)主就在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂。
      　　專業(yè)人士建議：我國(guó)現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過(guò)低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過(guò)光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模〉蹴數(shù)故强梢赃m情況考慮!
      　　5、老化水管、電路一定要換掉
      　　因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。
      　　如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過(guò)程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。
      　　舊房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的，且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下!
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沙發(fā)  發(fā)表于: 2018-01-29
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板凳  發(fā)表于: 2018-01-29
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地板  發(fā)表于: 2018-01-29
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