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      [法治宣傳]15米高恐龍嚇壞鄰居!律師:奧特曼管不了,需從法律層面解決 [復(fù)制鏈接]

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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==

      15米大恐龍“進(jìn)”小區(qū)

      業(yè)主嚇得睡不著覺(jué)

      這場(chǎng)面見(jiàn)過(guò)嗎?


      近日,北京某小區(qū)一業(yè)主花費(fèi)10萬(wàn)元買(mǎi)了一部高15米的恐龍模型擺在小區(qū)院內(nèi)。該小區(qū)有的住戶(hù)興致勃勃,特意“呼叫”了奧特曼,和不遠(yuǎn)處的恐龍模型合影,形成互動(dòng)。但有的住戶(hù)表示自己受到了驚嚇,因?yàn)樵摽铸埬P偷淖觳空贸约杭掖皯?hù),張著的大嘴帶來(lái)了強(qiáng)烈的壓迫感,每天看著都是一種“精神折磨”,嚇得睡不著覺(jué)。

      據(jù)報(bào)道,目前,恐龍模型已被搬走。

      此事件被推上熱搜后

      引起了社會(huì)廣泛討論

      有人認(rèn)為

      自己花錢(qián)買(mǎi)的玩具放自家院子沒(méi)問(wèn)題

      也有人認(rèn)為

      放的地方屬于公共區(qū)域,如此擺放不妥當(dāng)

      那么

      這樣的巨型恐龍模型可以隨意擺放嗎?

      鄰居是否能要求搬離此模型?

      如因模型搬離問(wèn)題產(chǎn)生糾紛

      是否屬于相鄰權(quán)糾紛范疇?

      面對(duì)此類(lèi)事件如何維權(quán)?

      ⭐ 按照我國(guó)法律規(guī)定,這個(gè)恐龍模型可以隨意擺放嗎?自家院子、小區(qū)中的公共區(qū)域和私人區(qū)域該如何劃分?

      《法治日?qǐng)?bào)》律師專(zhuān)家?guī)斐蓡T、北京市律師協(xié)會(huì)物業(yè)管理法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任、北京海潤(rùn)天睿律師事務(wù)所高級(jí)合伙人包華律師指出,在小區(qū)內(nèi),除房屋專(zhuān)有部分之外的所有區(qū)域,包括小區(qū)公共區(qū)域或者私家院落上方的空間,都被視為公共區(qū)域,這些區(qū)域是所有業(yè)主或居民共同使用和享受的。例如,小區(qū)的綠化帶、道路、樓道、電梯間、兒童游樂(lè)設(shè)施等都屬于公共區(qū)域。對(duì)于自家院落,除非在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有明確的約定,表明該院落是專(zhuān)有或?qū)偈褂,否則也被視為公共區(qū)域。這意味著,即使業(yè)主在自己的院落內(nèi),也不能隨意搭建建筑物或進(jìn)行其他影響小區(qū)整體環(huán)境和安全的行為。

      包華進(jìn)一步解釋?zhuān)?/span>即使院落被約定為專(zhuān)有或?qū)偈褂,其使用方式也是受到約束的。因此,業(yè)主必須遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和管理制度,不得影響其他業(yè)主或居民的正常生活和權(quán)益。例如,不能占用公共道路或綠地來(lái)擴(kuò)大自己的院落,也不能在院落內(nèi)私自搭建房屋或進(jìn)行其他違法行為。

      本事件中,有鄰居表示,被嚇得睡不著覺(jué),是“精神折磨”。那么,恐龍模型擺放引發(fā)鄰里糾紛是否存在違法或侵權(quán)行為?是否屬于相鄰權(quán)糾紛?

      在包華看來(lái),對(duì)于體積超出了常規(guī),其形態(tài)展現(xiàn)出狂野的特點(diǎn),顏色又顯得粗獷的恐龍模型,一旦放置在住宅區(qū)內(nèi),確實(shí)很容易引起周邊鄰居的關(guān)注,甚至可能引發(fā)一些不適,讓鄰居感到“精神折磨”。

      包華進(jìn)一步解釋?zhuān)谛^(qū)這樣一個(gè)相對(duì)封閉和密集的居住環(huán)境中,每個(gè)業(yè)主和居民都有權(quán)享受生活的安寧,這是他們依法享有的權(quán)利。而恐龍模型的體積、形態(tài)和顏色都可能對(duì)周邊居民的生活造成一定的影響。此事件中,恐龍模型在住宅區(qū)內(nèi)擺放屬于相鄰權(quán)法律規(guī)定的調(diào)整范疇。相鄰權(quán)主要指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō),就是不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人有權(quán)要求相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人以不妨礙其正常生活和合理利用自己的不動(dòng)產(chǎn)為原則,提供必要的便利。

      ⭐ 在這一事件中,被影響的一方因害怕產(chǎn)生的“精神折磨”或?qū)ι畎矊幍挠绊,是否可以?qǐng)求鄰居搬離恐龍模型?在日常生活中,面對(duì)此類(lèi)事件,權(quán)利人該如何維護(hù)自身的權(quán)益?

      包華表示,我國(guó)民法典對(duì)于相鄰權(quán)糾紛的處理原則是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”。因此,在處理相鄰權(quán)糾紛時(shí),需要充分考慮各方業(yè)主的權(quán)益和利益。通過(guò)協(xié)商和調(diào)解等和平方式來(lái)解決糾紛,有助于維護(hù)小區(qū)內(nèi)良好的居住環(huán)境。在他看來(lái),解決問(wèn)題的方法不止一個(gè),搬離是其中之一。他認(rèn)為,還可以采取對(duì)模型進(jìn)行必要遮擋等方法,消除鄰里的不適,進(jìn)而解決問(wèn)題。

      包華建議,如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主在住宅區(qū)內(nèi)擺放恐龍模型,其他業(yè)主有權(quán)要求其移走或采取措施減少對(duì)他人生活的影響。同時(shí),物業(yè)服務(wù)公司也應(yīng)該及時(shí)介入處理此類(lèi)問(wèn)題,確保小區(qū)的居住環(huán)境和諧穩(wěn)定。雙方可以自行協(xié)商解決問(wèn)題,或者在居民組織或物業(yè)的調(diào)解下達(dá)成一致意見(jiàn)。這樣的解決方案不僅能夠解決當(dāng)前的糾紛,還能夠保持和諧友好的鄰里關(guān)系。

      廣大業(yè)主和居民

      要尊重和保護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和公共設(shè)施

      遵守相關(guān)規(guī)定和管理制度

      共同營(yíng)造一個(gè)

      和諧、安全、舒適的居住環(huán)境!

      來(lái)源:尚法昆山


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      在線rulaichina
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:上海市0==
      如今小區(qū)最受“精神折磨”的是到處有狗,還不牽繩,不戴嘴套,狗吠擾民。
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      美女離線mango醬
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      板凳  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==
      咋想的,裝個(gè)恐龍。。。
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      地板  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==
      老實(shí)說(shuō)這種還挺多的
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      4樓 發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==
      不牽繩子,隨地吐痰,亂掉垃圾
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      離線侯小希
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      離線侯小希
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      6樓 發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==
      主要沒(méi)法管,怎么辦呢?
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