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      [昆山要聞]官方定調(diào)!昆山這些人房貸要降 [復(fù)制鏈接]

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      樓主  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==

      重磅好消息!

      2024年,你的房貸利率又要降了


      圖片


      自2024年1月1日起

      大多數(shù)存量房貸將迎來(lái)利率下調(diào)

      此外,官方重磅定調(diào)

      2024年房貸利率還要接著降!



      01

      下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)!昆山房貸利率降了

      圖片

      新年伊始,昆山不少網(wǎng)友曬圖

      收到了銀行短信通知

      房貸利率再降10個(gè)基點(diǎn)

      有人最新利率由4.1%下調(diào)到4.0%


      江蘇銀行

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      交通銀行

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      昆山農(nóng)商銀行

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      降了10個(gè)基點(diǎn)能省多少錢(qián)呢?

      以貸款200w,等額本息30年為例

      房貸從4.1%變成4.0%

      月供將減少約116元/月,省下好幾杯奶茶


      圖片


      2024年哪些人可以享受房貸下調(diào)?

      主要是看銀行房貸重定日是哪一天

      圖片

      調(diào)整利率的時(shí)間通常有兩個(gè)選項(xiàng)

      每年1月1日和貸款發(fā)放日

      只要是選擇將每年1月1日作為“重定價(jià)日”

      且在2023年6月20日以前

      定價(jià)的存量房貸

      利率都會(huì)再度下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)


      而在6月20日之后辦理的人

      事實(shí)上已經(jīng)享受了10個(gè)基點(diǎn)的降息

      所以本次就不再享受



      02

      首套房利率3.7%?昆山最新回應(yīng)

      圖片

      除了存量房利率下調(diào)

      這幾天

      全網(wǎng)都在被“降利率”的大利好刷屏——


      圖片


      小紅書(shū)、朋友圈、抖音全在轟炸!

      許多昆山買(mǎi)房人

      也都紛紛過(guò)來(lái)咨詢(xún)

      于是,kb君火速向多家銀行求證

      👉 農(nóng)業(yè)銀行:利率沒(méi)有變化

      👉 工商銀行:沒(méi)有這回事

      👉 江蘇銀行:這不是蘇州地區(qū)的政策

      👉 招商銀行:沒(méi)有的

      👉 郵儲(chǔ)銀行:沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有變化

      👉 昆山農(nóng)商行:沒(méi)有接到通知


      從目前多家銀行的反饋來(lái)看

      昆山目前利率并沒(méi)有降!

      首套房貸利率依舊是4.0%,二套利率4.5%

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      至于全網(wǎng)瘋傳的利率降低

      并不是空穴來(lái)風(fēng)

      因?yàn)檫@個(gè)利好

      全國(guó)很多城市都已經(jīng)執(zhí)行



      03

      官方定調(diào)!2024年房貸利率或降

      圖片

      目前,東莞、武漢、中山、天津、鄭州...

      利率全部在3字頭!包括江蘇!

      目前整個(gè)江蘇

      蘇州、南京仍執(zhí)行首套房4%的貸款利率以外

      其余都已執(zhí)行3.7%的標(biāo)準(zhǔn)


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      那么問(wèn)題來(lái)了

      為啥有些城市可以降到3字頭

      有些城市的利率不能放松呢?


      這還得追溯到2022年9月底

      發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知

      用大白話講就是,新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,可以自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。


      圖片


      可惜的是,蘇州并不在

      70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范圍沒(méi)有官方數(shù)據(jù)

      而且根據(jù)各家統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示

      蘇州房?jī)r(jià)還有上漲的行情

      所以跟不上自主定價(jià)的政策


      雖然昆山首套房貸利率并沒(méi)有調(diào)整

      但小伙伴也不要太灰心

      接下來(lái)的房貸利率可能還會(huì)有驚喜

      圖片

      早在去年年底12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)局會(huì)議上,官方就明確表示,穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度、精準(zhǔn)有效。

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      另外,中財(cái)辦在解答經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議時(shí),也強(qiáng)調(diào)了降準(zhǔn)降息等政策將在明年持續(xù)釋放。

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      這也意味著

      接下來(lái)有降準(zhǔn)降息的可能

      畢竟,降息是刺激經(jīng)濟(jì)的有效手段之一

      大家不妨期待一下!

      坐等本月15號(hào)MLF的出爐~


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      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-01-04 , 來(lái)自:江蘇省0==
        
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      板凳  發(fā)表于: 2024-01-05 , 來(lái)自:江蘇省0==
      公積金多少也要降點(diǎn)吧
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      帥哥離線貝貝愛(ài)恪子
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      地板  發(fā)表于: 2024-01-05 , 來(lái)自:江蘇省0==
      商貸6.37 ,公積金3.25     商貸4.3  公積金3.1
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      離線福鳳
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      4樓 發(fā)表于: 2024-01-05 , 來(lái)自:江蘇省0==
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