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      [樓市熱議]房價(jià)的趨勢(shì)到底如何 [復(fù)制鏈接]

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      級(jí)別: 昆山普通市民

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      2020
      昆幣
      711 枚
      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 2024-01-30 , 來自:江蘇省0==
      倍?我記得2017年的時(shí)候,btc從1w5 rmb一個(gè)到13w rmb一個(gè)只花了4個(gè)月,兄弟,這可是比特幣,那山寨幣就瘋了,到處是100倍的,連1000倍的都有。但這些錢是什么?都是大家看到了巨大的財(cái)富效應(yīng)以后,貸款拼**殺上去的,去掉貸款呢?哪有那么大的純?nèi)虢鹪隽。房子也不特殊,在房子確定漲的前提下,別人才愿意掏空6個(gè)錢包再苦哈哈預(yù)支30年的勞動(dòng)回報(bào)去買一線城市的房子,不漲呢?對(duì)不起,現(xiàn)在不存在不漲,那么高的持有費(fèi)用,不漲就是跌,而一跌,別說6個(gè)錢包了,就算夠首付,純貸款都不愿意——誰愿意犧牲30年的生活品質(zhì)就為了一堆鋼筋水泥呢?那可從投資變成消費(fèi)了啊,注意,是“買房的屬性”變了,而不是買房的錢沒了。跳一跳還是夠的到,但大家不跳了,除非你跌到大家站著就能夠到為止。其實(shí)限購這件事,很多新一線和二線城市早就放開得不要不要的了,那一線城市為什么從廣州開始?因?yàn)閺V州和北上深差著級(jí)別,頂多可以算強(qiáng)新一線,它的壓力是一線城市里最大的,接下來就輪到其他幾個(gè)了。你也別期待北上深放開限購會(huì)怎樣,最多炒一波新聞,也不會(huì)怎么樣,本質(zhì)就是“當(dāng)人們不愿意用降低生活品質(zhì)的方式去換鋼筋水泥”的時(shí)候,這個(gè)價(jià)格就遠(yuǎn)沒有那么多接盤俠。當(dāng)然我不是不看好房子,這都是必經(jīng)階段,即放開農(nóng)民進(jìn)城以后,城市化大潮導(dǎo)致供遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于求,于是房子暴漲,接著徹底崩盤一朝回到解放前,人們失去信心各回各家。然后就在新的經(jīng)濟(jì)飛輪的帶動(dòng)下,保障房的大力建設(shè)下,人們重新涌入那些最大最強(qiáng)的城市,所有的一線城市都將會(huì)容納比現(xiàn)在多得多的人口,而三四線以下城市就徹底空心化,淪為不毛之地。所以N年后我們依然可以去抄底,但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是今天。做個(gè)不負(fù)責(zé)任的趨勢(shì)預(yù)判,房價(jià)還會(huì)繼續(xù)跌,教育還會(huì)繼續(xù)松綁,學(xué)歷還會(huì)繼續(xù)貶值,結(jié)婚率和生育率還會(huì)繼續(xù)下滑,以及戶口制度也會(huì)只剩下形式,在房地產(chǎn)熊市里的某一天走向?qū)嵸|(zhì)上的終結(jié)。所以你要說階層固化?別開玩笑了,中國社會(huì)的大洗牌才剛剛開始。
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      情迷夜未央 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 2024-01-30
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      帥哥離線橙子葉
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      751
      昆幣
      1035 枚
      沙發(fā)  發(fā)表于: 2024-01-30 , 來自:江蘇省0==
      穩(wěn)中有跌,區(qū)域分化
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