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樓主 發(fā)表于: 2024-02-25
, 來自:江蘇省0==
第一章 m+m,0Ey5H c#6g[TE@ 二手房屋交易各方的詳細介紹（包括陷阱和漏洞） k)a-odNrb L--(Y+vmf Ydr/ T/1 從昆山二手房屋交易的現(xiàn)狀說起---- xE4iey@\} *4tJ|m6"Y6 說現(xiàn)狀之前，先介紹一下二手房屋交易各方的情況： Ka"Z,\T
o?$B<Cb" 二手房屋交易參與方主體如下： &4Sc wK: 購房者，也稱買家， ]O\Oj6C 售房者，也稱賣家， &
M wvj 居間人，也稱房產(chǎn)中介、或房產(chǎn)經(jīng)紀人 :z!
N_]t 銀行， 提供銀行貸款、全款買房除外 Aey*n=V4#F 房產(chǎn)交易中心，過戶、繳納各種稅賦、辦理不動產(chǎn)證 G} &{]w@ CK+GD "Z$ 一、購房者： %EooGHGF? 1. 購房者定義： ~KufSt * 剛需，二套，三套，昆山戶籍最多限購三套房 .#]
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購房者定義中，剛需應該是最多的，也是最迫切買房的，二套，三套依次遞減， -&ic%0|f 如果按照購房款的肥瘦來區(qū)分，剛需有比較多的購房款，因為是第一次購房，準備了比較充足的首付款，比較肥了，當然，也有些是按照30%準備的。 u(s/4Lu 如果按照購房的經(jīng)驗來區(qū)分，剛需是最少或無任何經(jīng)驗，二套，三套依次遞增， E\(dyq/ _IOt(Zb( 剛需只要踏進了房產(chǎn)中介的門店，其實已經(jīng)是房產(chǎn)中介的獵物了， lc71Pp> v3i]z 9` 獵物又肥又單純，又迫切購房，房產(chǎn)中介的最愛了，大餐送上門來，自然笑納，當然是笑臉相迎客，這個內心的喜啊，不勝言表啊，真是天上掉下了人民幣了。 U Ux] rK%A=
Q 二套、三套的買家的有些購房經(jīng)驗，但是比起職業(yè)化、閱人無數(shù)的房產(chǎn)中介來，還是小巫見大巫了。 0DBA 'Cv 9N
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