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樓主 發(fā)表于: 2024-05-08
, 來(lái)自:江蘇省0==
“喂，你好，請(qǐng)問(wèn)我在網(wǎng)站上看到標(biāo)價(jià)150萬(wàn)的那套房子可以實(shí)地看下嗎？”
“不好意思，那套房子已經(jīng)賣掉了，要不我再帶您看看同小區(qū)同戶型的其他房源？”
究竟是房子真賣掉了沒(méi)及時(shí)下架
還是房源不實(shí)？
不管哪種情況
都浪費(fèi)了大家的時(shí)間和精力
讓購(gòu)房人
在置辦房產(chǎn)第一步就犯了難
為推進(jìn)住建領(lǐng)域“小巧靈”數(shù)字化應(yīng)用建設(shè)，順應(yīng)群眾更多的房產(chǎn)交易需求，進(jìn)一步規(guī)范存量房交易有關(guān)事項(xiàng)，打造便民、高效、完善的信息化服務(wù)平臺(tái)，市住建局房產(chǎn)交易中心不斷完善“存量房交易網(wǎng)上辦事大廳”，并入駐鹿路通APP。該平臺(tái)“房源發(fā)布與查看”功能模塊中，個(gè)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所有發(fā)布的房源，被賦予唯一的房源碼、核驗(yàn)編碼，發(fā)布房源信息需要同時(shí)展示房源碼，既保障了房源的真實(shí)性，又確保業(yè)主真實(shí)、產(chǎn)權(quán)真實(shí)、委托真實(shí)、價(jià)格真實(shí)。
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還是通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)找房源
市民需實(shí)名注冊(cè)鹿路通APP，通過(guò)首頁(yè)“市民辦事”模塊“存量房交易網(wǎng)上辦事大廳”或頂部查找服務(wù)搜索“存量房”進(jìn)入存量房交易網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊“房源發(fā)布與查看”查看風(fēng)險(xiǎn)提示后進(jìn)入主頁(yè)面。
點(diǎn)擊右下角“我的”，點(diǎn)擊“新增房源”，填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)），系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)、顯示該房屋的具體信息，包括坐落、房屋用途、建筑面積、所在層數(shù)等，同時(shí)顯示權(quán)利人姓名、證件號(hào)碼等。
房源核驗(yàn)成功后，點(diǎn)擊“下一步”，填寫(xiě)擬售價(jià)格、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、戶型、裝修情況、是否出租和其他補(bǔ)充情況，上傳房源照片及戶型圖。信息填寫(xiě)完畢后點(diǎn)擊“立即發(fā)布”，房源發(fā)布就完成啦！
注：房源一經(jīng)發(fā)布，將根據(jù)上述信息生成唯一房源碼及核驗(yàn)編碼。房東對(duì)已發(fā)布的房源可隨時(shí)撤銷發(fā)布或修改房源信息。如果您覺(jué)得自己尋找買家太麻煩，還可以在線委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，更便捷、更省心。
買家可以在線挑選房源，點(diǎn)擊“房源發(fā)布與查看”后瀏覽已發(fā)布房源。可直接搜索小區(qū)名稱或根據(jù)區(qū)域、價(jià)格、戶型、面積和裝修情況等條件進(jìn)行篩選，點(diǎn)擊相應(yīng)房源查看詳細(xì)信息。對(duì)有意向的房源可點(diǎn)擊“電話咨詢”直接與房東或經(jīng)房東委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
注：雙方聯(lián)系時(shí)的電話號(hào)碼均為虛擬號(hào)碼，虛擬號(hào)碼30分鐘有效，雙方可在有效時(shí)間內(nèi)直接撥打該號(hào)碼聯(lián)系。
買家也可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店及其房源發(fā)布平臺(tái)挑選房源，挑選房源時(shí)可以掃描房源碼查看房屋具體信息，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。對(duì)于沒(méi)有展示房源碼的，可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)配合提供房源碼來(lái)保障自身權(quán)益。
買賣雙方自行成交的，可通過(guò) “線上網(wǎng)簽”功能板塊隨時(shí)隨地在線辦理網(wǎng)簽，也可通過(guò)“業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”功能板塊預(yù)約至房產(chǎn)交易中心窗口線下辦理。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的，則由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供簽約服務(wù)。買賣雙方已達(dá)成交易并提交買賣合同網(wǎng)簽備案申請(qǐng)的房源將自動(dòng)下架。
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