zhuhenry:要回歸2007就全面回歸，房?jī)r(jià)，物價(jià)，包括工資待遇，有幾個(gè)愿意的？都不愿意，說(shuō)明房?jī)r(jià)也不會(huì)回到2007。 (2024-06-24 10:13) {K N7Y"AI  

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其它都可能，但是物價(jià)哈哈哈~~~

底部的特征是成交明顯下滑，中介關(guān)掉一半，差不多就到底部了

觀察昆山樓市近20年，看著良田變成一棟棟高樓，我想說(shuō)的是，樓主還真也想，新小區(qū)，07年花橋也就3千左右一平，城北城西也就4千左右，就算小區(qū)的土地不要錢(qián)，現(xiàn)在建安成本都要3千左右，還有稅呀、管理費(fèi)用之類的，新房成本最少5千了，現(xiàn)在農(nóng)村建一棟二層小樓的成本還要60萬(wàn)左右了。所以跌到07年不太可能，畢竟通貨膨脹了。昆山二手掛牌超5萬(wàn)套，每年成交才1萬(wàn)不到，庫(kù)存相當(dāng)?shù)母�，�?kù)存和銷量比在全國(guó)恐怕都要排在前列，與幾年前暴跌70%的環(huán)京有得一拼。但是跌到14年的水平完全是有可能的，哪時(shí)候不同版塊房子價(jià)格5-1萬(wàn)左右比較正常。大家會(huì)越來(lái)越理性，房子跟車子一樣，本來(lái)就是消費(fèi)品，車子的周期10年左右，房子的周期30年左右，都是消費(fèi)品，不是金融產(chǎn)品。

穿越冰川:膽子大一點(diǎn)，跌到1997年水平。 -VqZw&"  
(2024-06-24 08:36) ~6HpI0i  

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1907更好

樓主的觀點(diǎn)是對(duì)的，現(xiàn)在懂的都懂，不懂的也沒(méi)必要跟他解釋，各安天命，看多的趕緊買(mǎi)，謝謝你們！

同樣的情況，雖然今年城北的現(xiàn)價(jià)只比去年賣出城北的價(jià)時(shí)的只跌了25%多一些， 可也是夠刺激了。   W'~s  
不過(guò)， 止于2007年的水平不會(huì)吧， 那可是只有現(xiàn)在的1/3.   畢竟韭菜們的工資2007年可能也就3000~4000元，大約一平方平均昆山房?jī)r(jià)。 (< >L