觀察昆山樓市近20年，看著良田變成一棟棟高樓，我想說的是，樓主還真也想，新小區(qū)，07年花橋也就3千左右一平，城北城西也就4千左右，就算小區(qū)的土地不要錢，現(xiàn)在建安成本都要3千左右，還有稅呀、管理費(fèi)用之類的，新房成本最少5千了，現(xiàn)在農(nóng)村建一棟二層小樓的成本還要60萬左右了。所以跌到07年不太可能，畢竟通貨膨脹了。昆山二手掛牌超5萬套，每年成交才1萬不到，庫存相當(dāng)?shù)母�，庫存和銷量比在全國恐怕都要排在前列，與幾年前暴跌70%的環(huán)京有得一拼。但是跌到14年的水平完全是有可能的，哪時(shí)候不同版塊房子價(jià)格5-1萬左右比較正常。大家會(huì)越來越理性，房子跟車子一樣，本來就是消費(fèi)品，車子的周期10年左右，房子的周期30年左右，都是消費(fèi)品，不是金融產(chǎn)品。
