字字珠璣

清芬自遠:字字珠璣 (2025-06-01 09:11)

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土地承包經(jīng)營權登記是農(nóng)村不動產(chǎn)登記重要內(nèi)容之一，而土地承包經(jīng)營權登記的關鍵是對最核心要素“戶”的認定。因此，厘清“戶”的內(nèi)涵和外延對不動產(chǎn)登記實踐至關重要，這既可以保障農(nóng)戶成員土地承包經(jīng)營權權益，也可以起到定分止爭的作用。
       首先，《民法典》第五十五條規(guī)定，農(nóng)村集體組織的成員，依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，從事家庭承包經(jīng)營的，為農(nóng)村承包經(jīng)營戶。從實踐上看，農(nóng)村農(nóng)戶土地耕種一般以家庭關系為基礎，為方便耕種，提高效率，父子或成年兄弟等之間往往習慣將土地聯(lián)合耕種，甚至共同承包，即農(nóng)村習慣將戶分為“小戶”和“大戶”。“小戶”指公安機關戶籍登記中“戶”，功能側(cè)重于社會管理。“大戶”指土地承包合同記載成員組成的“戶”，功能側(cè)重于農(nóng)村經(jīng)濟管理。
       因此對土地承包經(jīng)營權“戶”的認定，不宜簡單以公安機關戶籍登記中“戶”的內(nèi)容為準，應尊重農(nóng)戶意思自治，以土地承包合同記載為準。

快樂老儒儒-1:圖文并茂 (2025-06-02 06:41)

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快樂老儒儒-1:土地承包經(jīng)營權登記是農(nóng)村不動產(chǎn)登記重要內(nèi)容之一，而土地承包經(jīng)營權登記的關鍵是對最核心要素“戶”的認定。因此，厘清“戶”的內(nèi)涵和外延對不動產(chǎn)登記實踐至關重要，這既可以保障農(nóng)戶成員土地承包經(jīng)營權權益，也可以起到定分止爭的作用。
        .. (2025-06-02 09:32)

魚走海哭:字字珠璣 (2025-06-02 20:42)

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