不二00000:看外立面我先看下空調位[表情] (2024-08-03 12:32) [$@EQ]tt/  

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中央空調啊，標配的，不用自己裝

里面配置還不錯，廚房冰箱都給你配上了。還有酒柜，陽臺洗衣池，洗衣機烘干機都配，就是價格太高了，打個8折就考慮了

本來想價格合適，為老父母想要購一套。  結果與凍資前說法不一樣。 本來說是與南區(qū)價相當。 辦了凍資后問到底多少價左右？ 說是3萬元！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬元。 總體是不如透過中介渠道。  但中介渠道，萬一中途有不確定因素，例如爆雷， 退房， 質量不對板，，，，，，退款退房時可能會有巨大不便與阻礙。 ,Dz2cR6  
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考慮再三， 果斷放棄。 二手房現(xiàn)房毛坯，金鷹板塊已全面進入20000元以下單價的時間段了，雖然自己裝修是辛苦一點。 不償試思考萬科的雷炸不炸了。也不管它的新衣美不美，安穩(wěn)點渡過這幾年經(jīng)濟大變動期再說吧。 )6
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璞拾是目前金鷹板塊里頂尖的，但萬科普遍的硬傷隔音差不知道會不會改善，江上的隔音就是相當?shù)牟?

用戶被禁言,該主題自動屏蔽!

故事不是吹牛:本來想價格合適，為老父母想要購一套。  結果與凍資前說法不一樣。 本來說是與南區(qū)價相當。 辦了凍資后問到底多少價左右？ 說是3萬元！  + 凍資折扣2%。    又聯(lián)系了中介可減讓12萬元。 總體是不如透過中介渠道。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38) bWGyLo,  

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哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下

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哪只眼睛看到全面2W以下了，只是個別樓層和小區(qū)不太好的，才有可能到2W以下 GJ(d
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你的腦子這些數(shù)字算不過來？  看看這區(qū)片中比較有代表性的樓盤 和 戶型。 -#&kYK#Ph  
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這些單價21000元左右可都是現(xiàn)房： 包含了墊付的期望30個月的貸款利息 + 含有了 1.5%的中介稅成本 + 125元/平方米的維修金 = 這些雙方手拉手成交的話就是可以為買家剔除的新購房中的發(fā)生的成本，就算不考慮扣除其中還含有了不該付的 1% 賣綜合所得稅 和 賣方中介稅， %i{;r35M;9  
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21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125維修金 =18250 + 外加不用擔心爛尾 和 爆雷。 V1=*z  
更何況交易實價一直在走低。 光吹對銷售有屁用， 忽悠也更需要換點新的路子。 nY?   
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前幾年進價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多

haichi1932:前幾年進價超2了，怎么可能全面兩萬以下，就算投資客多，愿意虧這么多的也不多 (2024-08-05 12:18) iz$v8;w  

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同意你說的：投資客多，愿意虧這么多的也不多。 M 2U@gC|{  
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所以，套牢的很多。 這不矛盾。  而成交的， 就是能夠接受虧損的那些案例 先選擇現(xiàn)在就想離場的 形成了20000元左右的成交價。   事實就是這樣。 y0Q/B|&[  

我還是覺得屎黃色好看點，這種風格欣賞不來