說(shuō)白了，買(mǎi)頂樓就要有準(zhǔn)備屋頂漏水，自己掏腰包做防水的覺(jué)悟，要不頂樓不會(huì)平白無(wú)故價(jià)格比樓下便宜的，市場(chǎng)是最好的一把尺

看物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)，頂樓修繕其實(shí)好做，比外墻等其他地方修起來(lái)簡(jiǎn)單

琛哥:看拿房時(shí)間，質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商解決，之外物業(yè)解決。[表情] (2024-08-09 09:04)

維修基金下來(lái)后，會(huì)給報(bào)銷(xiāo)我自己付款的部分？

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zhangqiao:維修基金下來(lái)后，會(huì)給報(bào)銷(xiāo)我自己付款的部分？ (2024-08-09 09:44)

應(yīng)該不能操作的，維修基金流程中有一個(gè)招標(biāo)，他們要中標(biāo)的公司施工的，我自己找的他們不認(rèn)的。

前幾天看了一期上海的法治節(jié)目，說(shuō)法律有規(guī)定，這種情況不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主三分之二同意就可以使用維修基金，我發(fā)個(gè)視頻鏈接，樓主可以看一下[url][urlend2]

我們家飄窗漏水也是一樣的，12345都打了N遍，看完了也沒(méi)人處理的。

房屋維修期之內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商維修。到期后，要?jiǎng)佑镁S修基金，但是如果只是涉及少數(shù)人的問(wèn)題，很難通過(guò)的，這錢(qián)是全體業(yè)主的錢(qián)，要2/3業(yè)主同意，別人沒(méi)有受損的情況下，基本不會(huì)同意的。所以買(mǎi)了頂樓就要做好自己維修屋頂?shù)臏?zhǔn)備，不然頂樓為啥那么便宜。

自己花點(diǎn)錢(qián)找人修吧

等他們踢皮球，不如自己弄