2月23日凌晨4時39分，江蘇南京市消防救援支隊指揮中心接到報警：雨花臺區(qū)名尚西苑6棟發(fā)生火災。截止23日24時 ，火災已造成15人死亡 ，44人在院治療。

     為守牢安全底線 ，消除安全隱患 ，深刻吸取 “ 2.23” 南京雨花臺區(qū)火災事故教訓，昆山市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立即組織召開專題工作會議。就如何提升我市住宅小區(qū)安全管理水平展開研究討論 ，部署當前階段小區(qū)安全工作重點，認真摸排火災隱患，嚴防火災事故發(fā)生，并印發(fā)《 關(guān)于 開展住宅區(qū)物業(yè)消防安全專項檢查的通知 》。

     昆山市住建局 組織召開專項檢查會議 ， 相關(guān)科室對住宅小區(qū)涉及安全的事項進行 了系統(tǒng)梳理和深度分析 ，會議提出安全防范類別及相應(yīng)措施 ，明確了檢查標準 ， 以期提高居民安全意識 ，督促物業(yè)企業(yè)主動作為 ，最大限度排除住宅小區(qū)安全隱患。

     2月25日 ，市住建局物業(yè)條線工作人員分四組 ，聯(lián)合昆山市物協(xié)行業(yè)督察組、 相關(guān)行業(yè)專家分別 赴開發(fā)區(qū)、 高新區(qū)、 花橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、 張浦鎮(zhèn)、 周市鎮(zhèn)、 陸家鎮(zhèn)等開展住宅區(qū)消防安全“ 四不兩直 ”專項檢查。

01--查驗消防設(shè)施設(shè)備是否完全有效

     住宅區(qū)消防設(shè)備的維護 ，對于保障居民生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要。

02--檢查電動車充電設(shè)備是否符合規(guī)范

     本次專項檢查共抽查了23個項目 ，根據(jù)《2024年住宅區(qū)消防安全檢查表》標準 ，檢查組對15個項目開具《整改通知單》 并要求限期整改 ，共揪出安全隱患137個。 隱患主要集中在消防通道堆放雜物、 消防系統(tǒng)存在故障、 防火分區(qū)（管道井） 未實現(xiàn)封堵、 值班人員持證不規(guī)范、 常閉防火門管理不規(guī)范、 消防設(shè)備點檢不到位、 室內(nèi)消火栓最不利點壓力不足等問題。

     下⼀步，市住建局指導市物業(yè)服務(wù)管理協(xié)會繼續(xù)促物業(yè)服務(wù)業(yè)照《民法典》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》、《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定 ，加強住宅小區(qū)消防安全管理，尤其是對電動⾃⾏⻋安全管理、完善維修資金使⽤機制、督促物業(yè)維保責任落實、 持續(xù)強化“ 紅⿊榜 ” 考評運⽤、推進部⻔聯(lián)動服務(wù)下沉、加強對居民宣傳引導等方⾯進⾏強化，持續(xù)開展“ 四不兩直 ” 專項檢查，以做到任務(wù)明確、責任落實、措施得當，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

個人：

     · 請將電動車或電池放置在集中充電設(shè)施中規(guī)范停放或充電

     · 切勿在住宅內(nèi)（含樓內(nèi)、室內(nèi)） 進行充電

     · 切勿將電動自行車停放在樓梯間、疏散通道及安全出口

     · 不要違規(guī)改裝電池或購買二手電池

相關(guān)單位：

     · 住宅物業(yè)消防安全管理遵循以人為本、預防為主的原則, 堅持政府領(lǐng)導與社會參與、業(yè)主自治與協(xié)同共治相結(jié)合。

     · 物業(yè)管理主管部門負責住宅物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作, 支持住宅專項維修資金用于共用消防設(shè)施維修、更新、改造。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理，提供消防安全防范服務(wù)，履行下列管理責任：

     (⼀)實施物業(yè)服務(wù)合同約定的消防安全防范服務(wù)事項；

     (⼆)制定并落實服務(wù)區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實行崗位消防安全責任制，組織對所屬員工進行消防 安全培訓、消防疏散逃生演練；

     (三)定期對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位開展防火巡查、檢查,發(fā)現(xiàn)火災隱患的應(yīng)當及時處理,無法處理的應(yīng)當及 時向有關(guān)部門或者單位報告；

     (四)對共用消防設(shè)施、器材以及消防安全標志定期組織檢測、維護保養(yǎng)需要動用住宅專項維修資金進行維修、更新的，應(yīng)當及時報告；

     (五)制定滅火和應(yīng)急疏散預案，落實消防控制室管理制度，發(fā)現(xiàn)火災及時報警，積極協(xié)助組織撲救并保護火災 現(xiàn)場,協(xié)助火災事故調(diào)查；

     (六)對違反消防法律規(guī)定的行為，應(yīng)當及時采取合理措施制止、 向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理；

     (七)配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、村(居)民委員會開展消防工作；

     (八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他消防安全責任。

請關(guān)注一下老舊拆遷小區(qū)消防安全工作，里面住的大部分都是老人。尤其是夜間停車難，千燈景涇路和黃浦江路交接口停車場寧可設(shè)置作為賣電瓶車的活動場所也不開放給公眾停車。

房子年檢嗎？

希望真的把有些消防管道都沒水的小區(qū)好好督查一下了落實整改，保障居民的生命和財產(chǎn)安全

提高居民安全意識