我發(fā)現(xiàn)論壇部分人,這兩個概念都搞錯了,卻拿著這指標說房價要崩潰,如果你的數(shù)據(jù)基礎就是錯的,結論沒有任何意義。
MTER(L YYEJph@06q 租售比=月租金/房價,比如時代中央社區(qū)月租¥2600,售價¥230萬,那租售比就是0.113%,而國際標準這個區(qū)間在0.33%-0.5%。
k#Of]mXXz 租金回報率=(稅后月租-物業(yè)管理費)*12/房價,簡單點算就是月租*12/房價,同樣是中央社區(qū)這值為1.36%
GPhl4#' %D$,;{ew 兩者的關系:租金回報率=租售比*12