我發(fā)現(xiàn)論壇部分人，這兩個概念都搞錯了，卻拿著這指標說房價要崩潰，如果你的數(shù)據(jù)基礎就是錯的，結論沒有任何意義。 MTER(L  
YYEJph@06q  
租售比=月租金/房價，比如時代中央社區(qū)月租￥2600，售價￥230萬，那租售比就是0.113%，而國際標準這個區(qū)間在0.33%-0.5%。 k#Of]mXXz  
租金回報率=（稅后月租-物業(yè)管理費）*12/房價，簡單點算就是月租*12/房價，同樣是中央社區(qū)這值為1.36% GPhl4#'  
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兩者的關系：租金回報率=租售比*12