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      [樓市熱議]論租售比和租金回報率! [復制鏈接]

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    1. <small id="dlwm6"></small>
      離線zhuhenry
      級別: 昆山新人
      發(fā)帖
      485
      昆幣
      829 枚
      只看樓主 使用道具 電梯直達
      樓主  發(fā)表于: 2024-09-02 , 來自:上海市0==
      我發(fā)現(xiàn)論壇部分人,這兩個概念都搞錯了,卻拿著這指標說房價要崩潰,如果你的數(shù)據(jù)基礎就是錯的,結論沒有任何意義。  MTER(L  
      YYEJph@06q  
      租售比=月租金/房價,比如時代中央社區(qū)月租¥2600,售價¥230萬,那租售比就是0.113%,而國際標準這個區(qū)間在0.33%-0.5%。 k#Of]mXXz  
      租金回報率=(稅后月租-物業(yè)管理費)*12/房價,簡單點算就是月租*12/房價,同樣是中央社區(qū)這值為1.36% GPhl4#'  
      %D$,;{ew  
      兩者的關系:租金回報率=租售比*12 

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