昆山森林別墅:沒有可能,明年年底拭目以待!
vtyk\e) 以此帖為證
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V!#+Ti/w4 Ek|#P{! 從成交的案例看,與11月時的猜測基本吻合: 靠你們的意念支持樓價不可笑嗎? 趕緊堆錢去買就能止住下跌勢頭。不然,就只會更早到達估計的價格水平。
HS3]8nJW 第2套成交的LMF, 明顯比第1套的購入原本價更高,樓層更好的中間層,趨勢已成,越晚成交的總價越小。
T4,dhS| kwRXNE(k]_ 維持2024.11時的LMF小區(qū)的二手估價:
[font=Tahoma, Simsun, ]小于5%概率, 2024年內(nèi)有大俠接的話, 也許能>27000元/平方米;(即掛牌量20套以下時,不可能成交此價); ~1xln?Q [font=Tahoma, Simsun, ]2025年6前有勇猛俠接的話, 也許能>25000元/平方米;[font=Tahoma, Simsun, ] 即無論掛牌量多少, 有偶然機會成功; 4.|-?qG [font=Tahoma, Simsun, ]保鮮期一過,參照馬路西的珠江名苑成交價, uMl.}t2uYu 2025年實現(xiàn)較多個案成交單價在20000元的不少于小區(qū)總成交個案數(shù)的1/5。 ~kUdHne( [font=Tahoma, Simsun, ]以后逐步走低,在[font=Tahoma, Simsun, ]2026年12月前,降到主流成交價< 16000元/平方米; [03$*BCq