紅峰新村59棟302室的租客因不當(dāng)行為導(dǎo)致兩次漏水至樓下，且地面上留有尿液和霉點。然而，302室的房東在問題出現(xiàn)后并未積極履行維修義務(wù)，反而消失無蹤，未對防水設(shè)施進行妥善修復(fù)，這是對租客和樓下住戶權(quán)益的嚴(yán)重忽視。
更為嚴(yán)重的是，金牌物業(yè)經(jīng)理在處理此事時，不僅未能有效協(xié)助解決問題，反而涉嫌參與破壞現(xiàn)場，使得原本就復(fù)雜的局面進一步惡化。302室內(nèi)因尿液殘留已出現(xiàn)霉點，衛(wèi)生狀況十分堪憂，但房東仍計劃簡單收拾后繼續(xù)出租，這種行為無疑加劇了問題的嚴(yán)重性。
此外，在小年夜（1月23日）期間，社區(qū)樓道長無端指責(zé)202室趕走了302室的租戶。隔天，302房東又無端指責(zé)202室（甚至拍桌子），稱是202室趕走了租戶。而物業(yè)方面在面對這一連串的問題時，并未積極協(xié)助解決，而是要求住戶通過起訴途徑解決，且在處理過程中未能有效保護現(xiàn)場，導(dǎo)致重要證據(jù)被破壞。
更為過分的是，302房東還進一步威脅202室住戶，不允許其住進自己的家，這種行為無疑加劇了雙方之間的矛盾和沖突，使得整個事件變得更加復(fù)雜和棘手。
