張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）  標(biāo)段施工招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
    本招標(biāo)項(xiàng)目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）已由昆山市張浦鎮(zhèn)人民政府以張投核準(zhǔn)〔2025〕3號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為昆山恒創(chuàng)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有資金100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)住宅用房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包（EPC）的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：張浦鎮(zhèn)京東路南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)

2.1.2建設(shè)規(guī)模：用地性質(zhì)為住宅，總建筑面積 69009.02 平方米，地下一層；最大單體建筑面積：27609.14平方米，建筑最大高度36米，最大單跨11米，最高11層。

2.1.3合同估算價(jià)：27500萬(wàn)元

2.1.4工期要求：總工期要求：685日歷天。

設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2025年6月10日，施工開(kāi)工日期：2025年8月9日開(kāi)工

工程竣工日期：2027年4月25日

2.1.5其他:/

這是哪個(gè)地方？

大概率是豐澤里別墅區(qū)南邊那塊地，居然建11層，你們都不做市場(chǎng)調(diào)研的嗎？現(xiàn)在稀缺的是6層及以下的電梯洋房！現(xiàn)在這種下行市場(chǎng)，你搞11層電梯房，賣不出去的，看看隔壁那個(gè)，賣了幾套了？這種規(guī)劃純粹腦子有��！

說(shuō)實(shí)話，整個(gè)昆山現(xiàn)在不缺普通房子，特別是高層！缺的是好房子，好的規(guī)劃設(shè)計(jì)好的建筑質(zhì)量，還拿過(guò)去那套標(biāo)準(zhǔn)來(lái)拿地建房子，純粹找死，我為啥要買賬？我現(xiàn)在的房子不能住？

應(yīng)該搞點(diǎn)類似聯(lián)排別墅的估計(jì)就好賣了，現(xiàn)在最不缺房子，張浦未銷售的房子還好多

房子多了，沒(méi)人要？
那房子多了，也便宜了，不還是太多群居，他們沒(méi)有小套房需求？
只不過(guò)當(dāng)前沒(méi)看漲的形勢(shì)下，寧擠單間不買套房而已。

之前說(shuō)，單元房過(guò)時(shí)了，要大平層，
現(xiàn)在又說(shuō)不要高層/小高層，要?jiǎng)e墅？
那是收入好杠杠的，都很有錢了嗎？
不還是就業(yè)不易，實(shí)體不易，創(chuàng)收不易，哪有那么多富有，都要住大宅，以及所謂好房子？普通大眾買得起？

豈知現(xiàn)在保耕地，土地趨嚴(yán)，哪有富裕土地鋪張?jiān)趧e墅上？何況城鎮(zhèn)中心。

大造房時(shí)代肯定是過(guò)去了，但城鎮(zhèn)中心主打別墅，除了自建房，并不是條件可行的時(shí)候。至于開(kāi)發(fā)節(jié)奏，那是另一回事。

蘇高新的。不知道品質(zhì)怎么樣

據(jù)說(shuō)，根據(jù)中柏的銷售數(shù)據(jù)顯示，在張浦小面積的好賣些。