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小時(shí)候最大念想除了寒暑假，必然是過(guò)年，有吃有喝不說(shuō)，還能各種瘋玩，捉迷藏、打老K、踢毽子、玩彈珠這些統(tǒng)統(tǒng)靠后，放炮才是主旋律！ ]/Yy-T#@
那時(shí)候，有錢(qián)的小孩大佬手里緊攥著一把竄天猴小蜜蜂，腚后面跟著一串鼻涕泡圍觀，沒(méi)錢(qián)的就等大人們放完飯錢(qián)鞭炮后沖進(jìn)炮皮堆里撿幸存的小炮，沒(méi)捻線的就掰開(kāi)點(diǎn)火藥看呲花，有捻線的好炮‘用處’可就大了，炸茅房、炸紙殼、炸冰溜溜……反正炸一切可炸之物。 ds;cfj[
我們家就屬于‘沒(méi)錢(qián)’的范疇，甭指望老爹年三十能發(fā)善心給錢(qián)買(mǎi)**，哪怕是給壓歲錢(qián)，也是三十晚上給壓枕頭下面，初一晚上就得收回來(lái)，有一年，我拿著這臨時(shí)壓歲錢(qián)實(shí)在沒(méi)忍住，買(mǎi)了兩本連環(huán)畫(huà)和一堆吃的，當(dāng)晚被揍的那叫一個(gè)結(jié)實(shí)。 s%[GQQ-N
扯遠(yuǎn)了我給扯回來(lái)。 UXPegK!
老哥一向是巷子里的孩子王，是那種我借你們一個(gè)彈珠，然后贏滿倆抽屜戰(zhàn)利品的狠人，所以孩子們都愛(ài)聽(tīng)老哥的言語(yǔ)，所以他腚后面跟著的永遠(yuǎn)是一大串鼻涕泡，包括我。 Wk
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這一年老哥不知從哪學(xué)習(xí)到了先進(jìn)知識(shí)，攛掇大家各自從家里揣點(diǎn)面粉出來(lái)，火藥和面粉更配哦。 E8_Le
一開(kāi)始的小心實(shí)驗(yàn)驚掉一地小屁孩的下巴，然后就一發(fā)入魂不可收拾了，越來(lái)越多有錢(qián)的娃紛紛向老哥貢獻(xiàn)自己的**，隨著動(dòng)靜越來(lái)越大，輪到我時(shí)，看著那幾根綁一起的竄天猴，我顫巍巍的把倆口袋里揣的面粉全甩過(guò)去。 R{uJczu
然后，熱浪一過(guò)，好似一團(tuán)迷你蘑菇云騰起，煙霧散去，那竄天猴已不見(jiàn)，再然后就聞聽(tīng)不遠(yuǎn)處的樓上傳來(lái)一連串的罵娘聲。 t tFY
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那一年的年三十，老爹的巴掌格外的狠，整個(gè)教育過(guò)程格外的長(zhǎng)，從年三十打到大年初一，結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的在挨揍中跨年。 aq+IC@O
那晚被窩里偷偷抹眼淚的自己悔的肝腸寸斷：早知道不跟哥屁股后面玩了，不跟他玩就不會(huì)偷拿面粉，不偷拿面粉就不會(huì)炸那個(gè)竄天猴，也就不會(huì)差點(diǎn)把人家屋子點(diǎn)了，自然就不會(huì)被老爹打那么久。 E\~ KVn
——題外話 ITIj=!F*
再見(jiàn)到小劉時(shí)，已有點(diǎn)不太敢認(rèn)了，胡子拉碴的臉消瘦很多，本就有些佝僂的背更下彎了幾分，00后的朝氣是一點(diǎn)沒(méi)有了，他坐在那里，兩手抱著熱水杯，兩眼直愣愣的。 `1bX.7K43
“我就現(xiàn)在不說(shuō)保本，賣(mài)了別欠銀行錢(qián)就行了�！彼÷暤恼f(shuō)，聲音低到我需要伸長(zhǎng)脖子仔細(xì)去聽(tīng)，就見(jiàn)他搖搖頭，嘴角掛著自嘲，“早知道這樣，還結(jié)啥婚買(mǎi)啥房做啥生意，聽(tīng)我爸媽的在老家挺好的�！� br o
小劉的買(mǎi)房經(jīng)歷堪稱(chēng)一波三折，歷時(shí)整整一年多才拿到房產(chǎn)證，真的屬于是跨年買(mǎi)房，比我小時(shí)候跨年挨揍要名副其實(shí)的多。 3'*%R48P`
作為00后，小劉中專(zhuān)沒(méi)讀完就肄業(yè)來(lái)到上海，投奔一遠(yuǎn)房親戚在一家寵物店上班，因?yàn)槟艹钥啵陨鲜趾芸�，工作三年就可以在親戚的分店獨(dú)當(dāng)一面，順風(fēng)順?biāo)�，�?ài)情也順理成章來(lái)到眼前，女朋友是位女程序員，憨憨傻傻可愛(ài)爆炸，在我第一次帶他們看房時(shí)，倆人的狗糧揮灑的頻率超高，作為80后我不得不感嘆一聲‘現(xiàn)在的年輕人……’ IAF;mv}'
女朋友在蘇州工作，小劉在上海工作，倆人就取個(gè)中值，買(mǎi)在了花橋，在他們看來(lái)，工作是可以換的，離花橋最近的上海嘉定區(qū)、閔行區(qū)、青浦區(qū)未來(lái)也有很多機(jī)會(huì)。 Secq^#]8
第一次看房，僅僅是看房，想買(mǎi)也買(mǎi)不了，因?yàn)槟菚r(shí)的花橋還限購(gòu)，包裝購(gòu)房資格需要幾個(gè)月，所以二人就是實(shí)地感受一下，順便看看預(yù)期內(nèi)的小區(qū)環(huán)境。 xVkTR Ch
從一開(kāi)始只考慮一樓帶院子可以養(yǎng)寵物，到后面帶大露臺(tái)的也可以，再到后面只要小區(qū)環(huán)境好、裝修好的。 {XD/8m(hN|
幾個(gè)月后，當(dāng)小劉購(gòu)資下來(lái)了，二人開(kāi)始錨定選定的倆小區(qū)看房，那天看房結(jié)束沒(méi)多久，小劉給我發(fā)了一個(gè)短視頻新聞——夫妻二人吵架，女方失足從陽(yáng)臺(tái)摔下，落在二樓一戶人家的露臺(tái)上，搶救無(wú)效死亡。 2FIR]@MQd
緊接著，他給我打來(lái)語(yǔ)音，電話那頭能聽(tīng)出他發(fā)自內(nèi)心的感激：“黃哥，謝謝你啊，按著我們沒(méi)讓我們買(mǎi)那帶大露臺(tái)的，太嚇人了，視頻里的那套房子我跟別人看過(guò)，露臺(tái)很大，當(dāng)時(shí)差點(diǎn)就買(mǎi)了，”沒(méi)等我接話，他緊接著壓低聲音，有些躊躇，好似在斟酌措辭，“那個(gè)，黃哥，我想問(wèn)下，就你今天帶我們最后看的那套，我跟雯雯都看中了，想買(mǎi)，價(jià)格也大差不差，就是我想知道，首付錢(qián)是我家里出的，七八十萬(wàn)也不容易，她家一分沒(méi)出，但是她家要領(lǐng)證前就得把她放產(chǎn)證上面，那以后對(duì)吧，萬(wàn)一出啥事，這房子怎么說(shuō)？” {&=qM!2e
我跟他科普了一下關(guān)于判決離婚后的房產(chǎn)訴訟，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是首付全都是男方父母出，也有各種證據(jù)支持，離異后的判決，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)且協(xié)商無(wú)果，按判決來(lái)，首付男方能保留60%~70%份額，共同還貸和增值部分雙方共持。 M&/aJRBS
再得到這個(gè)答案后，小劉在電話那頭沉默了會(huì)，然后叮囑我，就我們倆人知道這事就行，那我肯定嗷嗷打包票，服務(wù)業(yè)想做好，閑話屁話必須少啊，再說(shuō)這種擔(dān)心也實(shí)屬正常，問(wèn)一問(wèn)也人之常情。 Fiu!!M6
次日，小劉兩人確定要買(mǎi)那套精裝房，并支付了筆定金，讓我跟房東議價(jià)，一小時(shí)殺到上海房東家里后，一通操作，房東收下定金，雙方約好年底前簽署買(mǎi)賣(mài)合同，并開(kāi)始走流程。 ;=+Zw1/g
那是2022年…… ,ah*!Zm.kk
先是房東告知要出差國(guó)外，年后才能走流程，可以線上先簽合同，在小劉補(bǔ)10萬(wàn)定金后，允許他們可以先住進(jìn)去，畢竟房子是空置的。 Mp"'?zf
待倆小年輕樂(lè)滋滋的搬家后，沒(méi)幾天上海就先‘鴛鴦鍋’再到全面封城，花橋緊跟其后，整個(gè)世界好似按下了暫停鍵，每日的核酸檢測(cè)成了常態(tài)，每日小區(qū)業(yè)主群里的新增陽(yáng)性成為焦點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)上數(shù)著今天開(kāi)進(jìn)來(lái)幾輛物資貨車(chē)成了聊天的談資。 ct}%Mdg
我手機(jī)的房東和客戶們開(kāi)始焦慮，其中就包括小劉，畢竟，他們從決定買(mǎi)房，到支付定金到搬進(jìn)去，中間已度過(guò)了半年之久，現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始走流程，小兩口總歸是心慌的。 qJ+52U|z
房東被困在國(guó)外更是心慌不已，如果說(shuō)小劉慌是因?yàn)樾睦锊惶?shí)，那房東慌則是事關(guān)生死。 (;pi"/x [
就這樣焦灼拉扯了兩個(gè)多月，昆山這邊出臺(tái)并完善了線上流程，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方可以不用線下辦理，線上就能走完房產(chǎn)交易的售后，聞聽(tīng)該消息時(shí)，*正*縱著無(wú)人機(jī)，從吳淞江對(duì)岸把兩個(gè)剛買(mǎi)好房困在上海的客戶戶口本給運(yùn)回來(lái)，好替他們給孩子報(bào)名。 M ?xpwq
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我給小劉電話過(guò)去，沒(méi)等我告訴他這個(gè)好消息，就聽(tīng)他給了我倆選擇：房東要么降價(jià)要么解約，理由就是后悔買(mǎi)這套房子了，各種這樣那樣的不好。
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房產(chǎn)這種大宗交易，只要出現(xiàn)交易過(guò)程中的停滯，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方都會(huì)出現(xiàn)違約意向的幾率，這是人之常情，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)個(gè)把月的反復(fù)拉扯，房東最終同意降價(jià)了，交易得以繼續(xù)，而且這時(shí)候已經(jīng)陸續(xù)解封，各個(gè)窗口也接受線下辦理，最大問(wèn)題是——房東還被困在國(guó)外。 .6ngo0<g
期間也嘗試過(guò)公正委托線上辦理等各種辦法，未遂了屬于是，只能作罷。 QhX C>)PW
待到入夏時(shí)節(jié)，雙方終于完成了這套房子的過(guò)戶，這也是我從業(yè)以來(lái)經(jīng)手的一筆跨周期最長(zhǎng)的單子。 a=* ALd_&0
之后還是會(huì)和小劉時(shí)不時(shí)保持聯(lián)系，多是他問(wèn)我一些花橋生活方面的，畢竟，花橋百事通不是白叫的。 S1^nC tSF
但越往后，小劉的生活越不順?biāo)�，先是婚后的生活瑣碎，再是他�?ài)人的工作變動(dòng)，再是自己的工作變動(dòng)，再就是讓大多數(shù)人銘記的2024年5月房?jī)r(jià)大跳水。 ]TBtLU3
“我不知道該怎么辦了，”他喝了口水，兩眼依舊直勾勾的盯著某處，好似在自言自語(yǔ)，“早知道結(jié)婚是這樣就不結(jié)婚了，不結(jié)婚也就不用買(mǎi)房了，不買(mǎi)房家里人就不會(huì)埋怨我了……” o9Txo
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