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樓主 發(fā)表于: 03-17
, 來(lái)自:江蘇省0==
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄 rg =Ym.
問(wèn)了下AI:日本當(dāng)年房?jī)r(jià)下跌有橫盤期嗎? qq_ZkU@xg 日本房地產(chǎn)泡沫破裂后的房?jī)r(jià)下跌過(guò)程中，并未出現(xiàn)明顯的長(zhǎng)時(shí)間橫盤期，但存在階段性波動(dòng)和短期穩(wěn)定。以下是具體分析： /{
P-WRz> gIIF17|Z 1. 泡沫破裂后的初期暴跌（1990-1995年） /{/mwS"W I~Qi):&x - 1990-1992年：東京等大城市地價(jià)暴跌約60%-70%，全國(guó)平均跌幅超50%。這一階段以急劇下跌為主，無(wú)橫盤。
- 1993-1995年：跌幅放緩，但整體仍呈下降趨勢(shì)，期間因阪神大地震（1995年）導(dǎo)致部分地區(qū)房?jī)r(jià)短暫波動(dòng)，但全國(guó)范圍未形成橫盤。
O F )*kiJ ori[[~O yB 2. 中期波動(dòng)與局部穩(wěn)定（1996-2005年） P}>>$$b\Yi ]0SqLe - 1996-2000年：房?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步收窄，部分區(qū)域（如東京核心區(qū)）出現(xiàn)小幅反彈或企穩(wěn)跡象，但全國(guó)整體仍維持下跌趨勢(shì)。
- 2000-2005年：受“零利率政策”刺激，部分城市房?jī)r(jià)短暫止跌，但隨后因政策退出和經(jīng)濟(jì)停滯，房?jī)r(jià)繼續(xù)陰跌。這一階段更接近“底部震蕩”，而非嚴(yán)格意義上的橫盤。
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