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[樓市熱議]國(guó)家統(tǒng)計(jì)局:2月房?jī)r(jià)企穩(wěn) [復(fù)制鏈接]
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離線l0zhou

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樓主發(fā)表于: 03-17 , 來(lái)自:江蘇省

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄 o;$xN3f,
問了下AI:日本當(dāng)年房?jī)r(jià)下跌有橫盤期嗎? eFG/!b<17
日本房地產(chǎn)泡沫破裂后的房?jī)r(jià)下跌過程中，并未出現(xiàn)明顯的長(zhǎng)時(shí)間橫盤期，但存在階段性波動(dòng)和短期穩(wěn)定。以下是具體分析： q&25,zWD
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1. 泡沫破裂后的初期暴跌（1990-1995年） V|8'3=Z=
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1990-1992年：東京等大城市地價(jià)暴跌約60%-70%，全國(guó)平均跌幅超50%。這一階段以急劇下跌為主，無(wú)橫盤。
1993-1995年：跌幅放緩，但整體仍呈下降趨勢(shì)，期間因阪神大地震（1995年）導(dǎo)致部分地區(qū)房?jī)r(jià)短暫波動(dòng)，但全國(guó)范圍未形成橫盤。

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2. 中期波動(dòng)與局部穩(wěn)定（1996-2005年） J$#T_4 )
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1996-2000年：房?jī)r(jià)跌幅進(jìn)一步收窄，部分區(qū)域（如東京核心區(qū)）出現(xiàn)小幅反彈或企穩(wěn)跡象，但全國(guó)整體仍維持下跌趨勢(shì)。
2000-2005年：受“零利率政策”刺激，部分城市房?jī)r(jià)短暫止跌，但隨后因政策退出和經(jīng)濟(jì)停滯，房?jī)r(jià)繼續(xù)陰跌。這一階段更接近“底部震蕩”，而非嚴(yán)格意義上的橫盤。

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3. 長(zhǎng)期陰跌與近期穩(wěn)定（2006年至今） r fqwxr45h
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2006-2013年：房?jī)r(jià)年均跌幅約1%-3%，總體呈現(xiàn)緩慢下跌，無(wú)明顯橫盤。
2013年后：東京等大城市因奧運(yùn)會(huì)預(yù)期和貨幣政策寬松，房?jī)r(jià)開始回升，結(jié)束長(zhǎng)期下跌趨勢(shì)。

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沙發(fā) 發(fā)表于: 03-17 , 來(lái)自:江蘇省

還有部分還在找底呢

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離線l0zhou

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板凳發(fā)表于: 03-18 , 來(lái)自:江蘇省

看著是底，十年后再回頭說不定是山脊

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在線縫縫補(bǔ)補(bǔ)

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地板發(fā)表于: 03-18 , 來(lái)自:江蘇省

反轉(zhuǎn)在即啊

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離線緣來(lái)如此2007

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4樓發(fā)表于: 03-18 , 來(lái)自:江蘇省

還早呢，日本當(dāng)時(shí)可是有外援的

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離線江白老懶

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5樓發(fā)表于: 03-18 , 來(lái)自:浙江

不信謠，不傳謠，公信力喪失了是很可怕的

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