最近我發(fā)現(xiàn)一個(gè)挺有意思的現(xiàn)象——總有人喊著房?jī)r(jià)還要跌，可你仔細(xì)看市場(chǎng)，北上廣深這些大城市的好地段房子，其實(shí)早就開始偷偷漲價(jià)了。特別是杭州、上海這些地方，有些小區(qū)房?jī)r(jià)一個(gè)月能漲大幾十萬(wàn)，這事到底咋回事？咱們今天就把這些數(shù)據(jù)掰開了揉碎了聊。 zY&/lWW._  
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一、杭州成了漲價(jià)急先鋒，豪宅普宅都在動(dòng) sfCU"O2G  
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要說(shuō)這波行情里最猛的還得是杭州。西湖區(qū)之江板塊有套別墅，掛牌價(jià)直接跳漲940萬(wàn)，中介老哥跟我說(shuō)："現(xiàn)在位置好的別墅3000萬(wàn)都打不住，去年這時(shí)候2400萬(wàn)還能挑挑揀揀呢！"其實(shí)不光是豪宅，普通住宅也跟風(fēng)漲。錢塘區(qū)龍湖春江天越的房子，1月份還是2.95萬(wàn)/平，2月份就沖到3.15萬(wàn)，一個(gè)月漲2000塊。西湖文鼎苑更夸張，一個(gè)月單價(jià)漲4500塊，現(xiàn)在都5.32萬(wàn)/平了。 t\-;n:p -  
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不過(guò)別以為杭州所有房子都在漲，現(xiàn)在降價(jià)房源還是比漲價(jià)的多。最近15天杭州有1.68萬(wàn)套房在降價(jià)，漲價(jià)的才2300套。但有個(gè)關(guān)鍵變化——房東們不像之前那樣天天調(diào)價(jià)了�，F(xiàn)在杭州二手房成交量蹭蹭漲，3月前半個(gè)月就賣了5000套，整個(gè)月破萬(wàn)套基本穩(wěn)了。這成交量跟2021年樓市最火的時(shí)候差不多，看來(lái)"量在價(jià)先"的老話又要應(yīng)驗(yàn)了。