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      [百姓話題]昆山的地下車位有可能學武漢補辦產(chǎn)權證嗎? [復制鏈接]

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      帥哥離線舞者
      級別: 昆山名人

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      30樓 發(fā)表于: 05-07 , 來自:江蘇省0==
      邏輯上,
      能辦產(chǎn)證的都不是人防車庫,
      這種叫地下車庫,
      土地出讓金和建設成本,
      大部分開發(fā)商早就從全體業(yè)主的房價里拿回來了,
      也就是,
      全部的建設成本,
      都由業(yè)主們分攤了的!
      賣給誰,
      都是侵害了別的業(yè)主的利益了。
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      帥哥在線瞻錢顧厚
      級別: 昆山名人
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      31樓 發(fā)表于: 05-07 , 來自:江蘇省0==
      回 舞者 的帖子
      舞者:邏輯上,
      能辦產(chǎn)證的都不是人防車庫,
      這種叫地下車庫,
      土地出讓金和建設成本,
      大部分開發(fā)商早就從全體業(yè)主的房價里拿回來了,
      ....... (2025-05-07 12:27)

      我們小區(qū)地上車位是業(yè)主共有的,但地下車位的產(chǎn)權在開發(fā)商手上,之前因為開發(fā)商只賣不租還鬧過,結果ZF說人家有產(chǎn)權,最后可賣可租才消停了。
      樓中樓
      • 2025-05-07 12:41 寶貝快樂: 樓主多少錢買的車位啊 沒有產(chǎn)權證嗎
      • 2025-05-07 12:46 瞻錢顧厚: 5W,現(xiàn)在賣4W都沒人要
      • 2025-05-07 15:02 舞者: 地下產(chǎn)權如果真在開發(fā)商手里, 有兩種情況:1是真的全都是開發(fā)商出了成本,2是忽悠人的,根本沒有產(chǎn)權證。這種一旦去稅務局申請公開,一切就會真相大白!
      • 2025-05-09 00:03 寶貝快樂: 那你當時為什么,要買車位那,F(xiàn)在4萬都沒有人要了。
      • 2025-05-09 00:06 寶貝快樂: 買個車位也好停車,是不是。車都買了,沒有地方停車。不是很煩躁。
      • 2025-05-09 00:10 寶貝快樂: 你小區(qū)好停車嗎,如果好停車,也能租到。那你這車位買的不應該。想賣掉,不好賣。如果你小區(qū)車位很少。停車很難,買個車位不是也方便自己停車嗎。車都買了,還差個車位
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      帥哥離線兔貓貓0206
      級別: 昆山新人
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      32樓 發(fā)表于: 05-07 , 來自:江蘇省0==
      昆山很多地下車庫的產(chǎn)權和土地都是在開發(fā)手里。地庫分割買賣的話,兩邊都要付稅費,誰付?長租賣的是20年是使用權(最長20年),可以續(xù),產(chǎn)權買賣不破租賃。為了四條線辦產(chǎn)證,感覺只有虧,除非你那邊是嫉妒稀缺,有人愿意高價接手,F(xiàn)實是,昆山房子空置率很高,馬路又是大型停車場,總體車位的稀缺性并沒有那么大,執(zhí)行這種政策,那就是zf想盡辦法坑錢了吧。
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      瞻錢顧厚 昆幣 +1 -來自昆山論壇APP 05-07
      1條評分 ,昆幣+1
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      離線sdflow
      級別: 昆山過客
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      33樓 發(fā)表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      咋的一地兩賣?
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      帥哥離線baofei202
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      34樓 發(fā)表于: 05-08 , 來自:江蘇省0==
      這地下車位有點不規(guī)范,我們小區(qū)也是長租二十年,我看到其他小區(qū)購買的合同是和房屋使用年限一致,
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      離線wuhahaha
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      35樓 發(fā)表于: 05-09 , 來自:江蘇省0==
      辦了要交一筆不少的稅費,圖個啥
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      在線ronaldooo
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      36樓 發(fā)表于: 05-09 , 來自:江蘇省0==
      可以再割一波,能收點是一點
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