那年風(fēng)吹:49入國軍 花橋最不缺的就是樓 還再蓋 (2025-05-14 15:14)

花橋不缺樓，缺的是改善型大戶型多層。

wjseg:所以商業(yè)面積一再的縮水，這么好的一個地塊，希望不要糟蹋了。。 (2025-05-14 11:41) 

這地方真是塊好地，東城大道、綠地大道交匯交通便利，又是花橋的入戶處，妥妥的門面，多半是要糟蹋了。
另外夢世界和溫德姆也是，一進花橋就看到這兩座爛尾樓，晦氣

走不盡的思路:這地方真是塊好地，東城大道、綠地大道交匯交通便利，又是花橋的入戶處，妥妥的門面，多半是要糟蹋了。
另外夢世界和溫德姆也是，一進花橋就看到這兩座爛尾樓，晦氣 (2025-05-15 11:33)

夢世界應(yīng)該很快會全面復(fù)工

這地塊附近就有2個大面積的改善房，一個是新開盤的花悅江南，一個是已交房的明月璟辰苑，看看這二個小區(qū)的成交量就知道了，附近不缺住宅，缺的是大型商業(yè)綜合體聚集人氣，俗話說“寧做雞頭，不做鳳尾”這個地塊的商業(yè)一開始的規(guī)劃是花橋商業(yè)綜合體中最大的，現(xiàn)在卻成了中駿，綠地繽江三大商業(yè)中最小的一個，僅7萬方，7萬方如果只是個商場的話是挺大的，但是對綜合體來說，屬小型。他們可能考慮邊上有個夢世界，但是夢世界已經(jīng)10年了還是這樣。夢世界的幾家餐飲除了外賣小哥在跑，能看到幾個人？原本可以通過地鐵站+大型商業(yè)吸引人氣，不要到最后住宅沒人買，商業(yè)招不到商就尷尬了。如果覺時機不成熟，可以把這塊地先放一放。不要為了面子上的政績浪費人力、財力。

沒有好的招商團隊 都是白搭

沒有地下商業(yè)，建筑面積小于中駿，到現(xiàn)在沒有公布項目名（大概率自己開發(fā)），我不覺得有什么吸引人的地方。本來以為這么好的一個地塊會成為一個地標(biāo)，現(xiàn)在成了四不像

wjseg:這地塊附近就有2個大面積的改善房，一個是新開盤的花悅江南，一個是已交房的明月璟辰苑，看看這二個小區(qū)的成交量就知道了，附近不缺住宅，缺的是大型商業(yè)綜合體聚集人氣，俗話說“寧做雞頭，不做鳳尾”這個地塊的商業(yè)一開始的規(guī)劃是花橋商業(yè)綜合體中最大的，現(xiàn)在卻成了中駿，綠地 .. (2025-05-15 13:15) 

7萬方就是商場，寫字樓公寓等等不包括在內(nèi)。

1075939839:沒有地下商業(yè)，建筑面積小于中駿，到現(xiàn)在沒有公布項目名（大概率自己開發(fā)），我不覺得有什么吸引人的地方。本來以為這么好的一個地塊會成為一個地標(biāo)，現(xiàn)在成了四不像 (2025-05-15 17:22) 

商業(yè)是開發(fā)商建好房子，然后引入商管進駐運營。現(xiàn)在好多商場都開始走這種模式了。建商場和運營商場的分開。開發(fā)商自己開發(fā)建房子自己運營這種重資產(chǎn)模式當(dāng)下經(jīng)濟形勢不吃香了。

滬花使者:商業(yè)是開發(fā)商建好房子，然后引入商管進駐運營�，F(xiàn)在好多商場都開始走這種模式了。建商場和運營商場的分開。開發(fā)商自己開發(fā)建房子自己運營這種重資產(chǎn)模式當(dāng)下經(jīng)濟形勢不吃香了。 (2025-05-16 18:40) 

類似酒店這種運營模式，建樓的和酒店方也是分開的。

滬花使者:7萬方就是商場，寫字樓公寓等等不包括在內(nèi)。 (2025-05-16 18:37)

誰不知道7萬方是商場啊，寫字樓公寓樓那些性質(zhì)叫商業(yè)嗎？那些叫商務(wù)樓好嗎？花橋綠地繽江的純商業(yè)面積都8萬平方米。都比這個大。這還在地鐵站邊上地標(biāo)建筑呢，搞的小家子氣�；�橋樂尚城市廣場那么點都4萬平方，這個也就比他大1倍多。還商業(yè)綜合體呢。