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      [樓市熱議]商鋪拆遷除了多弄點(diǎn)違章建筑,裝修的好一點(diǎn),還有什么方法多獲得拆遷款? [復(fù)制鏈接]

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      美女離線stysh
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 05-18 , 來自:上海市0==
      除了弄點(diǎn)違章建筑,多裝修的好一點(diǎn),還有什么辦法呢?
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      級(jí)別: 昆山普通市民
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      當(dāng)釘子戶,
      樓中樓
      • 2025-05-19 00:27 stysh: 這個(gè)沒啥太大的意義的。我現(xiàn)在就想多弄點(diǎn)錢。
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      板凳  發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      弄不到什么錢的,你現(xiàn)在裝修了評(píng)估可以不認(rèn)的~而且絕大部分拆遷前都會(huì)進(jìn)行凍結(jié),禁止裝修、新注冊公司、人口遷入等措施。你那個(gè)還只是征遷情況登記,三五年也不保證會(huì)拆,當(dāng)然快的話半年一年后可以進(jìn)行拆遷評(píng)估(是快的情況下)
      樓中樓
      • 2025-05-19 10:48 stysh: 沒事,我們這邊還沒凍結(jié),剛剛裝好。我戶口都遷進(jìn)去好幾個(gè)。
      • 2025-05-19 10:48 stysh: 5月31號(hào)要量房了。拆遷最多6個(gè)月。
      • 2025-05-19 10:49 stysh: 5月31號(hào)要量房了,量房之前就會(huì)凍結(jié)的,我都問過了。
      • 2025-05-19 10:50 stysh: 裝修是剛剛裝好都沒人管我們。
      • 2025-05-19 10:50 stysh: 拆遷辦的人說量房之前裝修好就行了。
      • 2025-05-19 10:52 stysh: 圖掛在下面了,已評(píng)估機(jī)構(gòu)已經(jīng)選好了,5月31號(hào)量房。據(jù)說是5月31號(hào)。
      • 2025-05-19 11:22 stysh: 上個(gè)月情況登記,這個(gè)月量房,挺快的了
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      離線江南思緒
      級(jí)別: 昆山名人

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      地板  發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      看看....
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      美女離線stysh
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      4樓 發(fā)表于: 05-19 , 來自:上海市0==
      機(jī)構(gòu)都選好了,馬上就要量房了。聽說是31號(hào)量房。 3)VO{C j!  
      49E| f ^q  
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      5樓 發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      選定評(píng)估公司后,一定時(shí)間公示,出評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)(可能同時(shí)出實(shí)測房產(chǎn)面積),進(jìn)行公示,然后拆遷意愿征集,達(dá)到法定比例后(90%以上同意)符合拆遷條件,才會(huì)入戶評(píng)估裝修~
      樓中樓
      • 2025-05-19 13:14 stysh: 那也沒多長時(shí)間。
      • 2025-05-19 13:14 stysh: 謝謝啦!
      • 2025-05-19 13:15 stysh: 反正只有33戶,簡單的很,商鋪,問了一下都愿意拆遷的。
      • 2025-05-19 13:23 用戶名違規(guī)16: 哪有這么簡單,你這商鋪明顯和住宅綁定一起的,商鋪業(yè)主即使100%同意,住宅業(yè)主達(dá)不到拆遷戶同意比例的法定條件,還不是不能拆~位置圖一看就知道,不是你們商鋪多么有利用價(jià)值,而是住宅容積率低,同時(shí)區(qū)域內(nèi)還有空地(綠化用地),所以整體拆遷才有價(jià)值。
      • 2025-05-19 13:26 stysh: 看來你挺熟悉的
      • 2025-05-19 13:30 stysh: 剛才又去拆遷辦打聽了一下,這次拆遷分組的只要組內(nèi)90%同意就可以了。我們的商鋪屬于商業(yè)組。
      • 2025-05-19 13:39 用戶名違規(guī)16: 分是這么分,假如住宅那邊真的達(dá)不到法定征遷條件,不會(huì)拆你商鋪的,拆了也沒有什么用,就是這么現(xiàn)實(shí)~
      • 2025-05-19 14:30 stysh: 那就等結(jié)果唄,反正他們說了我們這塊地有規(guī)劃了,肯定要拆遷的
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      6樓 發(fā)表于: 05-19 , 來自:江蘇省0==
      店面拆遷,補(bǔ)不了多少錢的吧? huin?,eGz  
      樓中樓
      • 2025-05-19 17:17 stysh: 補(bǔ)貼不了多少。聽說也就3萬左右一平吧。
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