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      [百姓話題]100%抵扣!昆山樓市新政來(lái)了 [復(fù)制鏈接]

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      級(jí)別: 昆山普通市民
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      只看樓主 使用道具 電梯直達(dá)
      樓主  發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==

      好消息!

      昆山2025年“以舊換新”政策迎來(lái)歷史性突破

      規(guī)則全面優(yōu)化升級(jí)

      為大家提供前所未有的換房便利!



      昆山樓市以舊換新政策,再升級(jí)!
      圖片

      買房子一直是百姓關(guān)心的大事

      今年以來(lái)

      昆山“以舊換新”政策持續(xù)優(yōu)化升級(jí)

      不斷提升市民居住品質(zhì)

      有效盤活存量房產(chǎn)資源

      為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁動(dòng)能


      昆山加大商品房

      “以舊換新”政策力度

      旨在讓更多人換房“更輕松”

      ↓↓↓



      抵扣比例大提升

      舊房總價(jià)可以100%抵扣新房總價(jià),選擇范圍大擴(kuò)容,16大優(yōu)質(zhì)樓盤供市民挑選。



      置換規(guī)則有更新

      “舊房”范圍定義為昆山市市域范圍之內(nèi)、房屋用途為住宅、公寓式酒店的存量商品房,“新房”定義為昆山市市域范圍之內(nèi)在售商品住房。居民家庭可以用一套或多套存量商品房置換一套或多套新建商品房,并取消舊房面積144㎡以下的限制(聯(lián)排、疊加、別墅類除外)。江南平安里、江南未來(lái)生活廣場(chǎng)等16個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤納入換新目錄,涵蓋玉湖、城西、花橋、巴城等多個(gè)熱門區(qū)域,滿足了不同人群對(duì)交通、配套、環(huán)境等多方面的需求。

      圖片


      一套評(píng)估價(jià)210萬(wàn)的舊房

      只補(bǔ)9萬(wàn)差價(jià)就換到城西品質(zhì)新房

      昆山業(yè)主李先生直呼滿意!

      李先生一家原居住在長(zhǎng)江花園,是一套無(wú)電梯多層住宅,評(píng)估總價(jià)約210萬(wàn)元。因父母年事已高,日常打掃不便,且對(duì)居住環(huán)境有較高要求,李先生萌生了換房的打算,但由于預(yù)算有限,他一度擔(dān)心改善型住房難以負(fù)擔(dān)。


      新政實(shí)施后,李先生的舊房總價(jià)可按100%抵扣新房總價(jià),不再設(shè)定面積門檻,操作流程也更加簡(jiǎn)便,顯著降低了改善住房的經(jīng)濟(jì)壓力!岸嗵澚恕耘f換新’新政,我們只貼了9萬(wàn)元差價(jià),就搬進(jìn)了環(huán)境更好、配套更全的江南平安里。”李先生表示。

      圖片


      李先生一家

      只是昆山房產(chǎn)“以舊換新”政策

      升級(jí)后的眾多受益者之一

      隨著2025年政策力度加大

      昆山市民改善居住條件的門檻被大幅降低


      此次升級(jí)

      又有新的優(yōu)質(zhì)樓盤被納入換新目錄

      快看看有沒(méi)有你意向樓盤!

      👇


      江南安康里

      小區(qū)位于朝陽(yáng)路與白馬涇路交匯處。小區(qū)周圍配套設(shè)施齊全,在全市率先運(yùn)用外墻內(nèi)保溫系統(tǒng),內(nèi)置玻纖織物卷簾遮陽(yáng)窗等綠色節(jié)能技術(shù),有效促進(jìn)建筑節(jié)能降耗。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988

      圖片



      江南吉祥里二期

      小區(qū)位于震川西路南側(cè)、白馬涇西側(cè),近鄰蘇州地鐵11號(hào)線白馬涇站及超華城市廣場(chǎng),配套齊全。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南平安里

      小區(qū)位于朝陽(yáng)西路熹陽(yáng)路,周邊配套完善,緊鄰蘇州地鐵11號(hào)線江浦站,3公里內(nèi)可達(dá)昆山南站。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南未來(lái)生活廣場(chǎng)

      小區(qū)位于昆山城西板塊,前進(jìn)路與祖沖之南路交界處,地庫(kù)與蘇州地鐵11號(hào)線祖沖之公園站無(wú)縫銜接。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南藝境秋苑

      小區(qū)位于城西核心位置,北臨前進(jìn)西路,緊鄰蘇州地鐵11號(hào)線祖沖之公園站。項(xiàng)目周邊集聚昆山西部醫(yī)療中心等公共設(shè)施,配套資源完備。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      江南云錦雅筑(一期)

      小區(qū)位于昆山城西板塊,馬鞍山路與才清路交界處,東臨昆山森林公園、西臨傀儡湖,自然資源豐富。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      華琚雅苑

      小區(qū)位于前進(jìn)路南側(cè)、江浦路西側(cè),毗鄰萬(wàn)象匯,緊靠蘇州地鐵11號(hào)線江浦站,交通便利,周邊設(shè)施齊全。


      咨詢電話:0512-36886188



      珠江新村

      小區(qū)位于市民文化廣場(chǎng)片區(qū),緊鄰蘇州地鐵11號(hào)線繡衣站,周邊環(huán)繞昆山大戲院、圖書館、游泳館等文化休閑設(shè)施,配套設(shè)施完善。


      咨詢電話:0512-57266999、57295988



      花悅江南苑

      小區(qū)位于花橋新城區(qū)核心板塊,綠地大道與薛趙交匯處,緊鄰蘇州地鐵11號(hào)線博覽中心站。


      咨詢電話:0512-57295999



      花憶江南苑

      小區(qū)位于花園路、花溪路黃金十字路口,緊鄰蘇州地鐵11號(hào)線花溪公園站。建成后將成為集吃、喝、玩、樂(lè)等多功能于一體的板塊商業(yè)新地標(biāo)。


      咨詢電話:0512-57128999



      閬風(fēng)云庭

      小區(qū)位于前進(jìn)路南側(cè)與石予路東側(cè),分區(qū)域規(guī)劃洋房和疊墅產(chǎn)品。其中洋房349戶、疊墅148戶。


      咨詢電話:0512-36900999



      新塘里

      小區(qū)位于周市鎮(zhèn)上新塘路,由昆山北部新城集團(tuán)與同進(jìn)地產(chǎn)聯(lián)袂打造。項(xiàng)目地處北部新城核心板塊,周邊配套完善。


      咨詢電話:0512-57019090



      澄光若水苑

      小區(qū)位于巴城鎮(zhèn)新澄路,周邊緊靠陽(yáng)澄湖、巴城老街等,風(fēng)景秀麗,盡享美好生活。


      咨詢電話:0512-55177888



      江南雅集華筑

      小區(qū)位于玉湖板塊,致力于打造成為城西“更新示范區(qū)、宜居典范區(qū)、生態(tài)樣板區(qū)”。


      咨詢電話:0512-57201666



      蘭亭江南臻園

      小區(qū)位于玉湖板塊,巴城鎮(zhèn)紅楊路東側(cè)、東興路北側(cè),共享中心湖與玉湖雙重富氧生態(tài)資源。


      咨詢電話:0512-36906666



      云棲雅集苑

      小區(qū)位于巴城鎮(zhèn)紅楊路與張家港交匯處,屬城西新興核心板塊,緊鄰中環(huán)西線,交通便捷。


      咨詢電話:0512-55580666


      政策窗口期已經(jīng)打開(kāi)

      居住升級(jí)的機(jī)遇就在眼前


      擴(kuò)散出去!幫助更多人!

      來(lái)源:宜居昆山、昆山發(fā)布
      昆山論壇綜合整理


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      orbert 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 06-23
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      帥哥離線ksgg
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      沙發(fā)  發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      舊房有貸款 需要先還清貸款嗎
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      離線假勇士
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      板凳  發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      好消息。
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      帥哥離線昨天的昨天
      級(jí)別: 昆山普通市民
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      地板  發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      金鷹可以換到平安里嗎
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      離線junshi911

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      4樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      新房?jī)r(jià)格打折不
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      級(jí)別: 昆山過(guò)客
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      5樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      不打折的,就是我們的舊房要打折,他們按原價(jià)賣的,這個(gè)算盤可真會(huì)打喲。
      樓中樓
      • 2025-06-23 15:52 xiaoliangzi: 那有啥意思?新房?jī)r(jià)格標(biāo)高,舊房評(píng)估價(jià)給低
      本帖評(píng)分記錄
      sinicon 昆幣 +1 -來(lái)自昆山論壇APP 06-23
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      離線江南思緒
      級(jí)別: 昆山名人

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      6樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
        
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      離線black-angel
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      7樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      就一個(gè)李先生?沒(méi)其他的趙小姐,吳女士啥的嗎
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      帥哥離線麥克阿瑟將軍
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      8樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      什么是100%抵扣? 比如2021年原價(jià)200萬(wàn)買的,現(xiàn)在市價(jià)只有100萬(wàn),仍按200萬(wàn)抵扣置換?
      樓中樓
      • 2025-06-23 15:53 xiaoliangzi: 我也想知道
      • 2025-06-23 21:46 薄荷之藍(lán): 四個(gè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)。按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià),但又比市場(chǎng)價(jià)高一點(diǎn)點(diǎn)。
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      級(jí)別: 昆山新人
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      9樓 發(fā)表于: 06-23 , 來(lái)自:江蘇省0==
      回 麥克阿瑟將軍 的帖子
      麥克阿瑟將軍:什么是100%抵扣? 比如2021年原價(jià)200萬(wàn)買的,現(xiàn)在市價(jià)只有100萬(wàn),仍按200萬(wàn)抵扣置換? (2025-06-23 14:57)

      同問(wèn),我覺(jué)得肯定是按照目前市場(chǎng)價(jià)的預(yù)估價(jià),百分百就是預(yù)估價(jià)不再打折
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