有人說昆山房價現(xiàn)在還在半山腰還會腰斬。
w"kBAi& 那你告訴我現(xiàn)在昆山哪些房子還在半山腰還會腰斬，我準(zhǔn)備去選一套以舊換新。
6 e,IjocsB 國家已經(jīng)明確今后建好房子，不再大規(guī)模攤大餅式的建高層。
JC$_Pg! 好房子定義是什么？
g]MgT-C| 無非小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，配套設(shè)施齊全，低密度，房子質(zhì)量好房型好，地下停車位充足，有固定地下電瓶車充電停放地方，至于地段及學(xué)區(qū)是今后流通方便考慮的。
(:H 4 這幾天房版多次有人提到城南四大金剛蝶湖灣，我就以這個小區(qū)作為例子探討。
M?sTz@tqq 18年前建造的小區(qū)，容積率僅1.5,放在現(xiàn)在也算是靠前嬌嬌者，但為什么被貶為四大金剛？
wE9z@\z] 二個原因，配比不合理，小區(qū)樓王占地容積率達(dá)到3.5，其它高層容積率也差不多3，這與一些超密度小區(qū)沒有任何區(qū)別。
8rBa}v9 由于是老小區(qū)，以前沒有想到車輛會普及，這個小區(qū)車位比是1:0.4，導(dǎo)致原來公園式的住宅變成停車場，全面影響環(huán)境。
mm!JNb9( 以房價為例，容積率最高的樓王，現(xiàn)在相比最高價腰斬，價格比2016年還低，其它高層下跌差不多也4成，但是西門22棟的高層容積率2，下跌不足3成。
NU.4_cixb 其它洋房別墅等下跌2成多一點(diǎn)。
,{ 0&NX 同樣，蝶湖灣的獨(dú)棟別墅，容積率就是標(biāo)準(zhǔn)的0.3,分開管理，外人不能入內(nèi)，其價格相對于最高點(diǎn)幾乎沒跌，現(xiàn)在價格比2016年翻番都不止。
o@$ py U8 大家看明白好房子與差房子區(qū)別嗎？而且他們是在同一個小區(qū)里��！
P _Gu~B!Y 現(xiàn)在建造的房子，車位比普遍達(dá)到甚至超過1:2，其它軟硬件設(shè)施沒得說，而且地價幾倍于10多年前，指望腰斬？
/&=y_%VR 同樣，類似蝶湖灣樓王的市區(qū)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)老破小，你還指望腰斬以后30多萬買套房子？
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